推 Narok: 實務上你遇到好房客除非要賣，不然我是希望他不要搬走XD 09/19 05:45
推 Narok: 還有左膠蛋頭學者腦子裡只有拉基,一般人最好可以預測那麼久 09/19 05:47
→ Narok: 之後的事情,房客要不要續租要他三個月之前決定就很搞笑了, 09/19 05:47
→ Narok: 房東更都要當先知要能預料半年 09/19 05:47
→ Narok: 我可以預測一個月後的事情我就股神了 09/19 05:48
推 hmbay: 推 09/19 06:22
推 kcy05785: 舊有租客如果配合好的不漲租沒問題。但新租客一定漲好 09/19 06:58
→ kcy05785: 漲滿沒得商量。 09/19 06:58
→ kcy05785: 不知道是哪個低能兒想出綁3年 + 6個月預告期的 09/19 06:58
推 ddey: 限制能申請租補的物件租金上限 09/19 07:10
→ ddey: 搞租屋豪宅線 09/19 07:10
推 physicsdk: 的確是這樣子 透過剷除底層騙底層的選票 09/19 07:16
推 KrisNYC: 隔套全拆光台北市就變成紐約 分租客廳雅房租金破3萬 09/19 07:16
推 poeoe: 會有部分賣掉也合理啊 房東難賺賣掉實際 09/19 07:49
噓 kcy05785: 幹麻賣？你知道房屋有貸款的才2成嗎？ 09/19 07:51
→ kcy05785: 人家沒房貸擺那邊又沒扣血 09/19 07:52
推 poeoe: 難賺就去投資別的啊 股市都漲成這樣 房東賺那點小錢 還這麼 09/19 07:52
→ poeoe: 辛苦 09/19 07:52
推 kcy05785: 空空知道房東多得是股房雙棲嗎XD 單純靠房租過活的 09/19 07:54
→ kcy05785: 不知道有沒有1% 09/19 07:54
→ atten: 我們家都怕麻煩懶得出租… 09/19 07:54
→ kcy05785: 去多跟你的房東聊聊，不要活在幻想世界 09/19 07:55
→ piliwu: 這是真的三年我會非常慎選房客有疑慮就不租 09/19 07:57
推 poeoe: 那邊錢多就往哪裡跑 誰會死守什麼難賺的 笑死 09/19 07:58
推 kcy05785: 井蛙去約你的房東出來聊聊吧。在這邊打嘴炮沒意義 09/19 08:02
推 asdlkjfgh: 好物件租金會爆噴 09/19 08:03
推 poeoe: 我們家台南的透天店面都想賣了 哪來什麼房東能聊啦 笑死 09/19 08:08
推 kcy05785: 笑死店面也來槓 09/19 08:08
推 e446582284: 現在都馬在用房子增貸投資股票，房子現在投報率太差 09/19 08:10
推 jaricho: 來了。空空總是 我家也有幾間。 就是我說的那種 父母買了 09/19 08:11
→ jaricho: 自己買不起 就覺得明明自己學歷能力比父母還高還強 為什 09/19 08:11
→ jaricho: 麼自己買不起房 轉而憤世嫉俗 變成空空. 但談起房來 總是 09/19 08:11
→ jaricho: 要不輸人的說 我家幾間怎樣怎樣的. 09/19 08:11
推 NTU303150195: 欸，我都是好房客該先漲嗎@@ 09/19 08:13
推 kcy05785: 修法後要好房客降價啦。新房客一次提到最高，後面降租 09/19 08:15
→ kcy05785: 類似保險的算法 09/19 08:15
推 quiet93: 人品不好的租客，什麼保護條件都沒用啦 09/19 08:16
→ quiet93: 能申請租補的物件現在已經有設限啦 09/19 08:17
推 kcy05785: 新租客怎麼知道人品？通靈？ 09/19 08:17
→ quiet93: 叫他拿社群給你看看不就好了 09/19 08:19
推 kcy05785: 你說賴？這條件可比申請聯徵資料困難 09/19 08:19
→ kcy05785: 骷髏這種激進派都沒叫租客拿賴出來看的 09/19 08:20
推 quiet93: 不過房東會假，心機租客可能也會假就是了 09/19 08:20
→ quiet93: 社群，不是line 09/19 08:21
→ quiet93: 一個人日常生活貼文，不是最可以看出樣態的嗎 09/19 08:21
→ kcy05785: 社群我只認得臉書XD 09/19 08:22
推 NTU303150195: 這政黨是不是閒票掉的不夠快-.- 09/19 08:23
推 quiet93: 嗯，好吧XD 09/19 08:23
推 ahg: 講那麼多….一個字漲不就完事了 09/19 08:25
推 piliwu: 專法還給你每年依法漲價哪裡不好 09/19 08:27
推 quiet93: 收入不高又要擠台北市的理由是什麼？服務業不是到處都能 09/19 08:29
→ quiet93: 做嗎 09/19 08:29
推 paunch: 縱容租霸，可以乖乖接受漲價的又是好租客，賴政府目前所有 09/19 08:35
→ paunch: 政策都是討好低端，逞罰努力善良的人，真的嫌票太多 09/19 08:35
→ ysmsy: 我現在的租客不錯，可是一想到要強制綁3年，真的會考慮下 09/19 08:45
→ ysmsy: 次不要再續約直接空屋算了 09/19 08:45
→ primeblue17: 漲好漲滿 可憐空空沒錢買股了 09/19 09:03
推 frank111: 三年條款對房東來說沒差，甚至是利多，定錨三年，房客會 09/19 09:06
→ frank111: 覺得沒租滿三年就虧了，房東有穩定長約房客，何樂不為? 09/19 09:07
→ checkman: 會講三年很好的 看來是沒當過房東 09/19 09:09
推 frank111: 房客有繳租，租三年的問題在哪? 09/19 09:13
→ knives: 就不想租三年，還不行嗎? 09/19 09:14
→ frank111: 房客退租，重新招租帶看，至少損失兩周到一個月的時間 09/19 09:14
→ frank111: 有穩定的房客，開心還來不及咧 09/19 09:14
推 quiet93: 他們要增值的，時間到就要賣了啦 09/19 09:15
→ knives: frank111你想租就多租點阿，你自己喜歡吃屎，不要叫別人跟 09/19 09:15
→ knives: 你一樣吃屎好嗎? 09/19 09:15
推 william826: 最可惡的 老害亂七八糟沒責任感 那天老了中風殘廢了 09/19 09:15
→ william826: 你子女不理 政府還會來告你 操 09/19 09:15
→ william826: 身邊有人遇過 還要舉證半天 才能免除或減少負擔 09/19 09:16
推 frank111: 太嫩了，房東根本不在意三年條款，房東在意的是"租霸"和 09/19 09:18
→ frank111: 遷戶籍租補的問題 09/19 09:18
推 morrishh: 看起來就是想學日本那套但是又做成半調子不三不四 09/19 09:19
→ frank111: 新的草案中根本沒有解決租霸的問題 09/19 09:20
→ knives: 不是要學日本，就是南部人執政風格，非法的最大啦 09/19 09:20
→ morrishh: 像樓上f大說的，房東根本不怕好房客，好房客初愈久愈好 09/19 09:20
→ knives: 每次都壓榨合法來圖利非法 09/19 09:21
推 gary82gary: 好房客那段跟現實脫節，一堆吸血鬼房東看到店家生意好 09/19 09:23
→ gary82gary: 就漲租或是趕走變自己做的例子一堆 09/19 09:23
推 frank111: 喔~~原來是短期買賣的投資客在跳腳 09/19 09:23
推 Rucca: 因為就搞半套，搭配空屋稅一起推，沒人需要去鶯歌住 09/19 09:28
推 jc761128: 每次都這樣啊 強勢者 會因為政策就變弱勢嗎? 09/19 10:18
推 planta: 唉呀！上有政策下有對策，真正的投資客永遠懂得把自己放在 09/19 11:09
→ planta: 有利的位置上！ 09/19 11:09
推 buji: 房屋有貸款的屋主比例不低哦 09/19 11:16
→ buji: 遠高約於兩成 09/19 11:16
推 kcy05785: 不要拿重劃區跟舊市區比。重劃區的租屋量還不到舊市區 09/19 11:17
→ kcy05785: 的零頭 09/19 11:17
→ kcy05785: 舊市區房東的貸款數極少 09/19 11:17
推 kcy05785: 以貸養租是近3年才興起，那個量根本無法與舊有的比 09/19 11:23
→ kcy05785: 更正，以租養貸 09/19 11:24
→ IBIZA: 哪有可能以租養貸是近三年才興起, 是你現在才知道吧 09/19 11:34
推 zhi5566: 三年條款 你就不能趕走你不喜歡的租客 租金其實還好 09/19 14:35
推 hanhsiangmax: 房東趁機漲價/條件好的房客可以低於行情 09/19 20:04
→ mimily0504: 大部分房客其實是騎驢找馬心態, 3個月前提出, 2個月前 09/20 04:31
→ mimily0504: 完成簽約, 其實不太實際. 看有多少房客剩半個月, 找 09/20 04:32
→ mimily0504: 不到還想拚拚看房東忘記, 轉不定期約. 09/20 04:33
推 hyperyoujo: 房客好的話，房東是巴不得他別走，什麼三年條款根本 09/22 06:53
→ hyperyoujo: 不需要才對；我感覺這條款保障到的、有很大概率是租 09/22 06:53
→ hyperyoujo: 霸 09/22 06:53