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連結:https://www.ctee.com.tw/news/20250919701644-430104 內文: 內政部次長董建宏19日表示,統計全台灣現有超過11萬戶屋齡五年內的待售新成屋,未來 將與財政部、金管會透過財稅手段,以優惠稅率鼓勵建商、投資客釋出尚未賣出的「空餘 屋」給包租代管業者作為婚育宅,增加租賃市場房源。同時,不願意釋出空屋者,內政部 也會建議財政部予以相應的財稅政策,董建宏直指,這些空餘屋的持有者會觀察市場動態 才決定釋出時間存在,是讓房價長期呈現不穩定狀態因素之一。 內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡五年內、仍維持第一 次登記且有銷售可能性的住宅,視為待售新成屋。據最新統計,去年第四季全國待售新成 屋首次突破11萬宅創新高,年增幅度將近1成,主要受到過去推案逐漸完工所致。 針對全台超過11萬戶的閒置空屋,董建宏表示,內政部將與財政部、金管會討論,透過提 供稅率上的優惠,鼓勵更多的屋主房東投入包租代管,也包括讓建商釋出空餘屋作為婚育 宅,讓婚育家庭就能夠直接申請入住;但若不願意釋出空屋,也會建議財政部實施另外的 財稅手段,希望這些空餘屋能夠真正被拿出來利用,提升台灣整體居住環境的品質。 董建宏也提到,這些空餘屋的存在,其實是會讓房屋的價格長期呈現不穩定的狀態,持有 者會去觀察市場的動態決定釋出的時間,進而成為房屋市場的不穩定性因素。他認為,這 項政策不僅是增加租賃市場的房源,同時也是在幫建商找客源,可以知道哪些人需要房子 ,而不是讓房屋一直閒置未利用。 此外,在完善租賃市場方面,內政部也已在18日部務會報通過租賃條例部分條文修正草案 ,保障3年租期、限制租金漲幅等,房東若違規可罰3萬元至30萬元罰鍰;同時也規範「租 霸下車」條款,惡房客若從事非法活動、妨礙安寧秩序,房東可提前終止租約,草案預計 9月底會將送行政院審議。 心得: 中央推出婚育宅政策 為新婚2年內夫妻或育有學齡前幼兒的家庭設計的社宅方案 大部分的人在問哪有這麼多社宅 內政部都幫大家想好了 從11萬戶屋齡五年內的待售新成屋 提供稅率上的優惠 鼓勵更多的屋主房東投入包租代管 也包括讓建商釋出空餘屋作為婚育宅 不願意釋出空屋 也會建議財政部實施另外的財稅手段 希望這些空餘屋能夠真正被拿出來利用 這不就把社宅數衝起來了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.193.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758292100.A.6B6.html
peter080808: 為什麼明明是育嬰政策 我怎麼看都像是建商銷庫存政 09/19 22:33
peter080808: 策? 是我太先入為主了嗎 09/19 22:33
ImCPM: 但若不願意釋出空屋,也會建議財政部實施另外的財稅手段 09/19 22:42
blargelp: 有病識感 是治療的第一步 給推 09/19 22:43
kumaliu1988: 蓋不出來搶人家的房子 09/19 22:43
blargelp: 完蛋 這樣搞 14期租金要崩了。原本想說搞間電梯房房接我 09/19 22:46
blargelp: 媽,老家租出去補貼我。14期的空屋量…被逼出來我老家租 09/19 22:46
blargelp: 金應該貼不了新房房貸一半= = 09/19 22:46
DDDDRR: 不拿出來跟沒人租的的課重稅不就好 09/19 22:48
planta: 下一步:空屋稅? 09/19 23:05
LongBigShort: 搶首購票、討厭投資客票、新婚年輕票 民調觸底反彈 09/19 23:17
Brioni: 我覺得嘴砲而已,政府不敢,不然早就名下第二戶持有稅敲下 09/19 23:18
Brioni: 去 09/19 23:18
pisa2022: 為什麼只要屋齡五年內?老屋不行? 09/19 23:29
blargelp: 市場缺的是新房啊 09/19 23:30
kusomanfcu: 然後變成社宅 新屋拿出來賣的更少了 09/19 23:40
tyler11342: 自己不蓋 出來康別人的凱? 09/19 23:53
gtsp0964: 開始課空屋稅起手式? 09/20 00:00
jeffsu: 笑死大量體重劃區 以後變社宅區XDDD 09/20 00:00
kcy05785: 青埔會咕嚕咕嚕嗎? 09/20 00:04
kcy05785: 我看航空城挺適合做社宅的,地大到不行 09/20 00:05
lusifa2007: 北七喔 婚育宅一租最長12年欸 09/20 00:55
paunch: 左膠政府,自己不想花錢做的事就強迫別的人民做功德 09/20 01:08
chihnan: 還蠻有創意的 09/20 02:28
Taiwanwolf: 社宅不用自己蓋 房東自備糧草 09/20 04:04
moocow: 依照台灣房客素質 這些婚育宅被住過 退租屋況後慘不忍賭 09/20 07:47
xcc54154: 搞倒建商收回預售屋當住宅不就好啦 09/20 08:12
icelaw: 這個政策就是慷投資客 屯房客之慨,來做功德來做出租 cc 09/20 08:40
icelaw: 你各位屯房客 注意,準備做功德啦 cc 09/20 08:41
atliberty: 直接課高額空屋稅啊 09/20 08:52
kimula01: 為什麼要幫建商跟投資客解套呢 09/20 09:08
ru04hj4: 這樣政府就不用蓋社宅 09/20 09:11
ru04hj4: 這樣租金天花板就是政府標準 09/20 09:11
william826: 要年輕人少小孩 蛋白蛋殼大學改成老害收容中心 自然 09/20 09:30
william826: 願意生 09/20 09:30
zpf2005: 投客一兩間空屋可以閃,建商大量餘屋跑不掉,丟給包租代 09/20 09:40
zpf2005: 管3n年後,屋況從少女變阿匹婆,殘值大約新屋價打7折XD 09/20 09:40
zpf2005: 能想到的因應方式就是建商賣預售不賣成屋,房子一天沒賣 09/20 09:40
zpf2005: 光就一直蓋不完,扭曲的政策會製造奇葩的市場,資深投客 09/20 09:40
zpf2005: 的身段都很柔軟,跟著政策走就對了~ 09/20 09:40
snowish: 最好建商願意給你這樣搞,插手管別人資產到這種程度的政 09/20 10:06
snowish: 府有夠垃圾 09/20 10:06
a890036: 小房蟲準備南下開燈囉 不然就來碗熱騰騰的居住正義 09/20 10:06
HiuAnOP: 租金暴漲時代來臨!台灣終究是要跟發達國家一樣的!沒人 09/20 11:35
HiuAnOP: 喊買房,租都快租不起 09/20 11:35
zhi5566: 管得多當然就反映成本 官員一堆沒租過房 也沒當包租公 09/20 11:45
zhi5566: 就是憑問卷網路收集資料做事 然後出事傷害造成再來補洞 09/20 11:46
zhi5566: 你不用想官員會有什麼好政策啦 最後就是漲房租繳稅 09/20 11:47
zhi5566: 能當房東的 不就高收入高資產 你覺得他真的有差你租金 09/20 11:48
nicejeffery: 目前不生的人是想買的,給租還是不會生 09/20 19:29