作者a386036 (骷髏怪)
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標題Re: [新聞] 台灣3大建商「破產倒閉」！建商公會證實
時間Sat Sep 20 02:10:52 2025
不意外
前面講過Boss沒規定
但某些手法給的壓力銀行都知道Boss要的
營造建設不動產投資買賣相關行業
公司負責人跟企業週轉金基本上都借不到
法規借不能投入不動產相關
但我是這行業借的週轉金，支付工程款建材貨款，公司開銷合理吧
抱歉就是不可以，就是怕你用就不借給你
土建融難度也拉高
基本上.....你要馬本夠現金夠，貸款只是週轉金用，要不就金主夠多
不然陣亡率超高
那預售錢蓋也有限
優付.....信託...等等
至於大咖建商？？？怎樣算大
你有超過10個基地500坪以上建案在動，你才勉強算有點大
每個都千坪有10個以上，還能快如趕工，那你算大...
都聽黑的我，都聽規模等於一比五以上
上市櫃都不能稱多大
比起有的像汐止 竹北 等等沒聽過建設公司
搞一個萬坪基地甚至超過2萬坪，蓋一堆廠辦，還可以客製化，這比上市櫃強多
那種上市櫃還是有名大建商，不乏口碑好的
都有去民間透過中人找金主做客票，還是建案壓給金主，不是上市貴就強穩
那是bown很難說
(我懷疑新聞說的是剛完成某大都更案，某塔那間，完成前太多風風雨雨消息)(奧迪少一
個圈，最近有些上新聞事件，不得不聯想)
某家到現在還有地主專案的
被寶*收去的
某小的
還有很多沒上市高名氣，但....
愛做都更的
好幾家上市櫃只要雨天抖傘，別說收傘都會掛掉
真的實力不管土地 財力都很強的
茂德 寶佳 興富發 遠雄 皇翔 麗寶 長虹 揚昇 立信 宜誠 這種實力才是超強
實力不錯就國揚 華固 國泰這類
其他在有名蓋豪宅的
惠宇 坤山 東騰 富宇 總太 這類風來了還在不在？？？難說
至於建商難處....法規給了逃亡幾會
建商貸....3成內差額分期，3成以上不收違約金無息退屋
不夠粗的建商兩建案就可以讓你升天
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以前房價低 建造便宜年代
你有200萬甚至100萬，談到一塊100多坪土地合建
你就可以當建商滾第一桶金，鄉下大家不懂通通跟你合建，而且又好賣一棟透天400多萬
售價成本不到300分給地主攤提後
不到一年完工交屋也賣完
現在沒3000萬現金＋預售
你真的要先買好單程機票飛大陸
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※ 編輯: a386036 (111.71.3.182 臺灣), 09/20/2025 02:25:31
推 stpada: 其實這才正常 預售屋已經無息借款 總不能一點自有資金都沒 09/20 07:43
→ stpada: 有 09/20 07:43
推 xcc54154: 槓桿倒閉活該 09/20 08:11
推 william826: 以前老闆土開三代 中南部現在透天 一次沒24間 現金五 09/20 09:35
→ william826: 個億 不如錢放美債 做心酸甚至賠錢 09/20 09:35
→ william826: 3000萬 除非地自己的 養很久當賣土地 09/20 09:35
→ william826: 更不要講透天現在總價一定很高 阿貓阿狗建設公司 誰 09/20 09:36
→ william826: 敢買 09/20 09:36
推 luben: 看起來槓桿超過50倍。果然台灣建商最大 09/20 09:48