Re: [新聞] 開拓婚育宅房源 內政部擬祭財稅手段逼出1

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

最近有薛丁格的社宅現象.


實際上也沒多複雜.

目前社宅定義有兩種.


1.政府自己蓋的社宅.

這個是主流社宅定義.

2.政府自己蓋的社宅+加入社宅包租代管的出租.

這是政府愛用的定義.


然後你們就在兩個定義之間混亂.

或是有些人是故意搞混亂,哈哈.


1沒啥好討論的.

主要是2.

這篇新聞講的就是2.

而講到2...我也是好幾間社宅的房東..

我都是先出租,再找政府立案的包租代管業者,把租約轉成"社宅公益出租"

然後政府資料上社宅就會+1.....

然後我的稅金就會公益出租稅金+每年可以拿一萬塊修繕補貼.

不過前提是,這間房子不可以有違建,所以改套房改雅房的你們沒辦法做這一筆生意.


因此在這邊幫各位澄清一下.

不要在那邊測不準社宅定義.

這樣會讓討論變得很混亂....要看內容的會浪費很多時間看錯位比較言論.



另外.

政府一直有意無意想要大家去使用包租代管.

就是希望大家跟我一樣.

讓政府資料上的社宅 +1 +1 +1 +1 +1.

這就會成為政績.

所以各位理解到政府的目的了吧.

只是你回來看政府的操作...就....

他一定沒找業界的尤其是包租公討論,哈哈哈.

大概找那種自以為兩三間房子出租就很懂租屋的給點意見而已.

所以政府的政策,很多時候都是這樣.


我看的到你的目的,我也很多時候不反對你的目的.

但你的手段實在太白癡....

因為你根本沒找專業的討論.....XD

政府一直都搞錯"專家"....專門找自稱專家的外行人來做政策顧問....


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推 NTU303150195: 哎，怎會把自己的問題寄託政府解決呢
→ NTU303150195: 社宅也就六年，早晚要自己買
推 kcy05785: 租屋股神淪落到住社宅也蠻可憐的。
→ kcy05785: 社宅可是有卡收入
→ piliwu: 我爸退休沒工作但年收就不符合社宅收入要求了，租屋股神
→ piliwu: 住社宅真的好笑
推 s8930335: C大高雄有推薦社宅
→ s8930335: 說錯是包租代管
推 jaricho: 認真問 有股神 沒買房的嗎？
推 bob1211: c大今天的文章比較短耶
→ bnn: 想多了 搞政策的像是100個門牌的政客 怎麼可能會是個體戶討論
→ bnn: 他就抄中共那邊的二房東房源壟斷長租公寓 準備靠上市吸金
→ bnn: 籌資比你銀行放款容易 印股票拿現金來加速壟斷區域房源
→ bnn: 現在是業者自己規模不夠大 拿政府錢當資本來扶植特定二房東
→ bnn: 綠電那邊二房東參考一下 你加入下一個你就變被掏空的台電
→ bnn: 你會說你就漲租嘛 台電也說他十月漲價呦
→ bnn: 差別是現在有綠電 不久後就出現髒房和乾淨的房 重新定義
推 kusomanfcu: 就搞詐騙類似蛋殼公寓
→ kusomanfcu: 遲早會發生
推 jeffsu: 房版有小房蟲 那種連房子都買不起的租屋股神應該叫小股蟲
→ quiet93: 一堆新大樓出租啊，房源哪有問題
→ GooGooDaY: 包租代管跟社宅明明是兩個不同的概念 不懂政府為什麼
→ GooGooDaY: 總是要合在一起計算 一開始講的高大上一堆社宅 結果後
→ GooGooDaY: 來有一大部分是包租代管
推 supereva: 很好懂啊  因為政府根本蓋不出來那麼多
→ supereva: 這也不是在講政府怎麼樣爛  台灣的建築量能就是不可能
→ supereva: 蓋出政府畫的大餅嘛  政府又不是營造商
→ supereva: 這就像台積電不擴廠就不可能生產更多晶片一樣意思
→ twistfist: 有差嗎？反正有得住就好了幹嘛管是公家蓋的還私人租的
→ GooGooDaY: 生產不了這麼多晶片 然後跑去跟客戶說 我們販售的晶片
→ GooGooDaY: 有一部分是三星生產的喔  客戶會可以接受？
→ GooGooDaY: 社宅提供的房源條件租金 跟 包租代管提供的房子差很多
推 quiet93: 包租代管不等於社宅吧
推 kcy05785: 政府的計算是等於
→ kcy05785: 拜託阿姨讀一下政府的社宅政策網頁…..嚴重懷疑真的
→ kcy05785: 蓋不出來才搞這些543的東西
推 quiet93: 包租代管沒有一般宅嗎？應該有的選擇當社宅，有的不願意
→ quiet93: ，但是都可以代管不是嗎？
→ kcy05785: 只有社宅的包租代管才有補助那些玩意兒。普通包租代管
→ kcy05785: 沒有
→ kcy05785: 社宅包租代管的住戶也有一般戶資格選項，但一樣卡收入
→ kcy05785: 普通包租代管最多就公益出租人身份
推 quiet93: https://i.imgur.com/ePwknbK.jpeg
→ quiet93: 房東可以選擇代管但是不要當社宅啊
推 kcy05785: 你的意思是選房客？
→ kcy05785: 社宅包租或社宅代管，同樣算社宅啊
→ kcy05785: 代管不要社宅就是沒那些補助，就普通出租
→ kcy05785: 普通包租代管很早就有，抽1個月租金當管理費這樣
推 soulknight: 版上一堆故意混淆觀念和概念的  還洋洋得意 我呸
→ twistfist: 所以政府蓋的類比私人租的叫台積電vs三星XD 更別說租
→ twistfist: 的又不是什麼有錢大客戶還能挑喔
推 XMASRICCCH: 為什麼不直接社宅出租要先正常出租？
推 a951l753vin: 11樓提到的我蠻好奇的 對岸的政策詳細？
→ GooGooDaY: 包租代管的社宅還找得到招租 新蓋的社宅要抽中籤才能
→ GooGooDaY: 住  事實上就是要挑啊 可以住就好看起來就不是大部分
→ GooGooDaY: 人的想法
推 jack520: 違建不能當社宅，所以有陽台外推也不行嗎？
推 RaiGend0519: 公家Ｇ關的要求當然４全拆
推 wunn: 會不會政府不是搞錯，其實政府只是想做做樣子
→ amd3dnow: 低收入戶住全新社宅=公平正義?