推 jaricho: 光看到房價沒有上漲的動力 就笑了….. google各國房價走 09/20 23:17
→ jaricho: 勢 有那麼難嗎？ 全球怎麼走 你在幻想唯獨台灣房價異類 09/20 23:17
這是相對的 要看跟誰比
比起租屋不健全的法律
租屋健金後 買房需求會降低
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/20/2025 23:23:01
推 klwei: 問題台灣人就懶，通勤20分就在那鬼叫鬼叫，而好租的地方就 09/20 23:20
→ klwei: 是好租，你搞個空屋稅，對好租的地方不痛不癢，因為那些地 09/20 23:20
→ klwei: 房沒啥空屋，只有量大偏遠的重劃區會痛 09/20 23:20
推 klwei: 我自己覺得，熱門租屋區的租金是漲定了 09/20 23:22
不同地點應該會有不同情況
但平均趨勢應該是我說的那樣
→ blargelp: 傻傻的…「租屋市場健全」這個大旗要立起來是需要代價的 09/20 23:29
→ blargelp: 。你租客就是代價 09/20 23:29
是啊 代價就是租金會比不健全是高
但不健全的代價是什麼 就是高房價
就是逼大家都一定要買房
房價上昇 資金都跑到房子 而不是跑到產業與創新
少子化 買房以後就無法生太多小孩
店家賣的利潤一半給房東
沒有兩全其美的
但是該讓租屋平衡一點了
租金的提高如果能讓房價動力稍減 是值得的
而且好處多多
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/20/2025 23:33:19
推 klwei: 是的，所以手握強勢區域的房東準備奉旨漲價，懶墮的人還是 09/20 23:30
→ klwei: 會租，沒錢的就被洗到位置差，沒定價權的租件。房地產過去 09/20 23:30
→ klwei: 翻漲的強弱趨勢，未來在租金會展現出來，要知道，台灣很多 09/20 23:30
→ klwei: 很高房價的租件，房租是很便宜的。以後放心漲 09/20 23:30
→ klwei: 魯空未來在房租上會再崩潰一次，然後靠北台灣是鬼島，鬼島 09/20 23:31
→ klwei: 高房租 09/20 23:31
→ klwei: 因為魯空要租的都是信義區 09/20 23:32
推 kusomanfcu: 空屋減少出租 房價會一直漲喔 09/20 23:34
推 klwei: 等租金高到一個程度，又開始租不如買了 09/20 23:35
→ kusomanfcu: 從老破公寓開始一直漲租上去 09/20 23:35
推 klwei: 以後租屋市場，就是無房族階級之戰。笑死 09/20 23:37
不要跟政府鬥啦
還有租補與空屋稅等手段
你敢空屋是認為房價一定會漲
當然通膨的漲是要的 這沒問題
未來的科技化 也不一定要住在蛋黃區
你的辦公室有一個替身機器人
他的眼睛就是你的視訊
他轉頭 你就看到隔壁同事的電腦螢幕
你可以直接看同事電腦螢幕解決他的問題
這些東西在未來二十年內都不是科幻
你可以在瑞士住 但在台北上班
推 jaricho: 你的意思是 美國/德國/英國 /日本/韓國 這幾大國租屋制度 09/20 23:40
→ jaricho: 不夠健全 所以房價才一直漲喔？ 09/20 23:40
跟自己比就好 每個國家有不同情況
推 klwei: 因為那些國家租金爆貴 09/20 23:40
→ klwei: 台灣跟上高租金先進國家 09/20 23:41
當然不同區的情況有差
但果你住鄉下 但可以在台北上班
你不要嗎
別要忘了科技的影響
不會太久以後
推 kusomanfcu: 替身機器人上班 日本有阿 只不過是身障網路上班 09/20 23:43
我們假設替身機器人要自己買 公司不會出錢
但一百萬可以讓你住鄉下別墅 但每天在台北上班
你的房子透天獨棟還有庭園可以養狗養貓
總價+ 100萬替身機器人 < 台北蛋黃區房價
你不要嗎
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/20/2025 23:47:34
推 kusomanfcu: 7年前就有的東西 09/20 23:46
推 klwei: 版上魯空會是失業的那群，不是wfh那群 09/20 23:46
→ kusomanfcu: 最後就是 如果你 身障然後 有有錢人大發慈悲的話 09/20 23:47
→ kusomanfcu: 直接用機器人替代魯空 空間都拿來發電和放機器人 魯空 09/20 23:47
→ kusomanfcu: 可以去非洲了 09/20 23:47
一定要身障嗎
替身機器人+VR眼鏡 可以解決遠距溝通的問題
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/20/2025 23:49:34
→ kusomanfcu: 把你們的工作先替代是現在全世界最想幹的事 09/20 23:48
推 kusomanfcu: 我假設一下 公司自己買一百萬機器人加印度人 1/4你的 09/20 23:50
→ kusomanfcu: 價格 連線上班就好了 你可以不要來上班了 09/20 23:50
這的確也是有可能會發生的問題
不會因為嘲諷就不會發生
但這牽涉到移工政策 與 溝通
可能會發展到那一步
但更有可能發展到那一步之前就被立法處理
但我說的員工自費買替身機器人
爭議較小 公司也不用出錢
法律上 也暫時沒有問題
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/20/2025 23:54:08
推 kusomanfcu: 都市的空間要拿來放機器人和他的配件還要發電 不需要 09/20 23:53
→ kusomanfcu: 你了 09/20 23:53
那你可以在台北租個空間 不用窗戶 很小 可以充電就好
→ kusomanfcu: 誰說 被替代的人很重要的？ 住鄉下又怎樣 不夠鄉下阿 09/20 23:54
→ kusomanfcu: 印度人網路連線才夠鄉下 09/20 23:54
→ kusomanfcu: 網路工作0移工 你在幻想什麼 09/20 23:54
→ kusomanfcu: 還移工勒 哈哈哈哈哈哈哈 網路真的開始 當然是 搞中國 09/20 23:55
→ kusomanfcu: 和印度網路工 誰需要你們啊 傻了嗎 09/20 23:55
因為這樣的做法會害本勞失業
所以政府會介入
但我說的員工自費買機器人 不會害人失業
政府就不容易介入
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/20/2025 23:57:17
推 kokilly: 現在有AI就開始裁了還給你等到機器人？以後就賽博龐克住 09/20 23:56
→ kokilly: 都市流星街還想住鄉下別墅。 09/20 23:56
→ kusomanfcu: 機器人設備叫甚麼移工阿 笑死 09/20 23:56
→ kusomanfcu: 根本搞不清楚狀況 鄉下 沒人去 你自己去謝謝 09/20 23:56
→ kusomanfcu: 台灣的鄉下不值錢 09/20 23:57
→ kusomanfcu: 設備機器人 根本就沒有問題 長的不像人也是機器人 09/20 23:57
→ kusomanfcu: ATM 什麼時後被禁止了？ 09/20 23:58
因為你假設的替身機器人的背後是印度人在操作
政府與立委也是人
你覺得他們沒辦法分辨這與ATM有何不同嗎
是在抬槓吧
→ kusomanfcu: 這些都是自動化 09/20 23:58
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/20/2025 23:59:49
→ kcy05785: 老鮑這位FED領頭羊都知道AI已經對就業市場衝擊了 09/20 23:58
→ kcy05785: 不用等到機器人啦 09/20 23:58
→ kusomanfcu: 而且機器人 要替代的是基層才容易 09/20 23:59
→ kusomanfcu: 然後 機器人充滿在市區 有錢人住裡面等於團購 一起用 09/21 00:00
→ kusomanfcu: 很划算 09/21 00:00
其實我沒有反對這個的可能性
但因為這是會牽涉到政府怎麼處理怎麼立法
而且這是另一個層面的問題
會有人員失業的問題
也許政府會禁止或抽人頭稅去養人民（人民不用工作）
總之這是另一個大問題
所以我單純聚焦在人是否一定要住在蛋黃區才可以上班
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/21/2025 00:02:28
→ kusomanfcu: 一直都是這樣 不給用就是有錢人都搬走 剩韭菜互割 09/21 00:00
→ kusomanfcu: 沒價值的廉價勞動力變得更沒價值了 09/21 00:01
→ s8752134: 李應元版本的租屋專法 和這次差那麼多 你嘛幫幫忙 09/21 00:03
→ s8752134: 這次為什麼很多租賃公會看到有納入租霸條款後都算支持? 09/21 00:03
→ s8752134: 因為站在房東的立場 他這次保障房客的東西 根本沒差好嗎 09/21 00:03
→ s8752134: 不然你以為那些租賃公會代表是吃素的? 09/21 00:03
→ s8752134: 至於為啥沒差, 我前面的文章都講過了 09/21 00:04
→ s8752134: 反而實際上對付租霸 可以縮短處理時間 絕對雙手雙腳贊成 09/21 00:04
→ s8752134: 哪裡需要反對? 跟李應元那個天差地遠 09/21 00:04
→ s8752134: 不過我跟你講這些 你應該搞不懂實際狀況就是了 lol 09/21 00:05
這些租屋法對房東來說總是更嚴一點吧
對房東來說更麻煩了
但對包租代管來說 這反而是他們的護城河
隨著愈來愈嚴愈麻煩
房東就愈不想自己管
包租代管就愈歡喜 （因為他們有法務）
這會形成一種循環
這次加嚴一點 房東抗議
但隨著房東變少（加入包租代管）
下次再加嚴一點 抗議的房東又變少了
你要想
當房東數量變成無所謂的數量以後
租屋法的阻力就會降到變成零
他是漸漸的侵蝕房東的
對政府來說
最好所有的房東都加入包租代管
這樣他所有的稅都可以收到
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/21/2025 00:11:02
推 Narok: 魯空買不起機械人，公司也不會給底層人員配機械人，只會直 09/21 00:07
→ Narok: 接用機械人取代底層 09/21 00:07
推 Narok: 然後機械人也需要空間，以後經濟行的家庭家裡應該會有一個 09/21 00:10
→ Narok: 以上的機械人，對空間需求變大，有錢人家裡可能有好幾個機 09/21 00:10
→ Narok: 械人，他又需要更大房子，說到底AI只會讓貧富差距變的更大 09/21 00:10
→ Narok: 更難追 09/21 00:10
機器人的價格大概會跟汽車差不多
而且跟手機一樣
會一直跌價
佔的空間極小 他不用睡覺 可以一直站著
這機器人如果會害人失業
政府一定會立法介入
到時什麼情況很難講
但如果自己買來取代自己不用進入辦公室
那情況應該還好
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/21/2025 00:13:40
推 kcy05785: 首先AI的配置就有369等，高層人士對應用更是順手 09/21 00:11
→ kcy05785: 直接拉開更大的差距 09/21 00:11
推 kusomanfcu: 老闆最愛去的地方就是辦公室 所以才是老闆 09/21 00:14
→ kusomanfcu: 每天只想爽的人去買樂透就好 09/21 00:14
推 kusomanfcu: 太平洋沒加蓋 去非洲種田又不用不開心 不是很好嗎 09/21 00:17
如果你是個人才
你的替身機器人又不用老闆出錢
你跟老闆說
我想搬到鄉下住 但我會自己買個替身機器人
開會時 他可以走去開會
他的眼睛可以直接投影
他可以走去看別人的螢幕問題
老闆講話 聽到的人是你 講話的人也是你
同事閒聊開玩笑 他等於你也在場 會有反應會大笑
就跟真人在公司一樣
我暫時想不到老闆有什麼好反對的
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/21/2025 00:24:23
※ 編輯: chal (36.235.98.89 臺灣), 09/21/2025 00:25:45
推 kusomanfcu: 你如果是人才早就去創業了 就因為不是人才 09/21 00:27
→ legendofme: 我覺得這篇沒有評估到政府高層就是炒房炒地仔的事實 09/21 00:52
推 kcy05785: 樓上去找哪個國家不炒房地產的 09/21 00:56
→ as6633208: 這機器人，應該是拿來取代藍領做那些沒人要做的勞力活 09/21 01:08
→ as6633208: 和髒活，前提是機器人成本要降低，白領會多一個管理監 09/21 01:08
→ as6633208: 督一群機器人任務的崗位 09/21 01:08
推 baochig: 實質上推演下去，政府的確是在盤算及收回人民的資產，讓 09/21 01:50
→ baochig: 大家都有我政府‘‘分’’給你的房 09/21 01:50
推 quiet93: 根本無關 09/21 02:04
→ quiet93: 大家買房又不是為了住的好，是因為它會漲 09/21 02:05
→ primeblue17: 懂王 09/21 02:09
推 quiet93: 台灣租金那麼低，如果為了住的好，根本不會選買房 09/21 02:11
→ quiet93: 因為用租的房子住的比用買的更好 09/21 02:11
→ hw5566: 當你推不一定要買房時 就是租金爆漲的時候了 09/21 02:24
推 kenshin1026: 同意樓上，內政部其實很懂啊，他知道台灣房租根本沒 09/21 02:55
→ kenshin1026: 追上房價漲幅 09/21 02:55
→ kenshin1026: 所以他這次政策看起來就是逼大家漲租，當你覺得「買 09/21 02:56
→ kenshin1026: 不如租」的時候就代表房租跟房價脫鉤太多，那就是房 09/21 02:56
→ kenshin1026: 租要漲的時候了 09/21 02:56
推 abcpiii: 誰賣東西房租超過一半給房東==’’，超過一成就很多了好 09/21 06:39
→ abcpiii: 嗎？，你說的似乎很有道理，但可檢討的地方多了，成本一 09/21 06:39
→ abcpiii: 直漲修繕費從哪來？最終羊毛出在羊身上 09/21 06:39
推 piliwu: 租金高房價就會高，估值問題 09/21 08:39
→ bnn: 就法規往法人持有傾斜 你要強推包租代管不就得給法人有利可圖 09/21 10:03
→ bnn: 你往歐美哪個不是法人才買得起 一般民眾只能租房 不用想買房 09/21 10:04
噓 rabinson: 太天真，假設政府都是一群諸葛亮，結果都是豬哥亮 09/21 10:09
推 bustinjieber: 這種論述跟思考能力如果不是反串的話， 09/21 12:02
→ bustinjieber: 也不難理解低端為何是低端了。 09/21 12:02
→ mow1982: 你一直講空屋，其實就錯了 09/21 12:22
噓 cdcardabc: 給一樓 全球怎麼跟得上台灣 笑死 09/21 12:42
噓 bms: 你是不是沒有實務經驗 只有租房的經驗不算喔 09/21 19:21
推 hyperyoujo: 這篇…我平時都會打一大串反駁的，不過這篇實在是過 09/22 09:36
→ hyperyoujo: 度理想化…真的吐下去、哎還是算了 09/22 09:36