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昨天去游泳非常的開心,回來隨手發了這一篇,單純我個人的心得,沒想到引起大家的爭 論,讓新北一哥板橋王,跟二哥新莊王吵起來!盆栽小妹覺得很不好意思! 其實我用台北車站只是一個舉例,大家不用這麼在意,因為每個人公司的地方不一樣,目 的地不同,所以不好比喻!所以我有解釋了為什麼用台北車站,有些人在東區上班,有些 人在松江路上班,有些人在台北車站上班,我用台北車站也說了,因為有很多北漂的人, 返鄉要搭高鐵! 高鐵又不是只有台北車站有,南港也有,板橋也有!我當然也知道,但如果這樣寫文章又 會被大家說太長了,所以大家不要再吵了! 其實我又補充說明北車這個部分,但是,最近A 7的文太多,又被洗到很後面去,那我就 只好自己回一下自己的文稍微補充說明一下,但不是要迎戰喔! 小盆栽就是老二哲學,我們新莊當老二非常好!用老二的價格,才有機會加入百萬俱樂部 呀!套牢是電梯被按了延長等待,更多還沒反映過來的人趕快上車,沒破百萬是因為凹陷 才有先蹲後跳的潛力! 現在反正我們也買不起天龍國!現在限制貸款,要買百萬俱樂部又更難了!淡水人的發文 都是便宜至百病,新莊老二呢?就是人貴自知!有自知之明的人知道,希望未來有機會漲 的人就買老二啦! 那很有錢的,你就買天龍國!更有錢的你就買東區,內湖大直豪宅!你還可以捐1 00萬去 氣管委會! 有錢人就是任性,我沒有意見,沒錢只好看戲,補充說明一下我之前的回應! https://i.imgur.com/vm96wGb.jpeg 樓上板橋王E大說的沒錯啦!, 住新莊不一定去北車,也可去板橋。 看到A7普通車, 突然有"一班","直達"車, 一板上灑花開心連發文, 就可了解什麼叫做: “ 有選擇” 總比,沒選擇好! A3 站是有選擇的, 選擇1,直達車 : 八分鐘到北車 選擇2,普通車 : 想換新蘆線到A2換 選擇3,搭機捷到北車, 選擇4,搭環狀到新板三鐵共構 選擇5, A3正在發包新北客運 返鄉想省錢,連客運都可選喔! 其他開車的選項我就不寫了,文章會太長會被罵了。。。 不寫完美一點,又會被找破口攻擊。。。 單純個人心得: 我常搭環狀去板橋, 吃飯逛百貨搭高鐵啊! 板橋對通勤族超級方便的啊! 但是板橋早是百萬俱樂部了, 板橋當新北大哥很多年了, 跑來打新莊大可不必! 如果你問A7紅什麼? 那就是二字頭可以直通天龍, 房價有潛力啊 ! 那新莊副都心,紅什麼呢 ? 那就是不用花百萬, 七八字頭享受, 百萬俱樂部三鐵共構啊! 8分鐘到雙子星 , 環狀線到三鐵共構, 新版百萬俱樂部, 身邊都是一級大哥, 當老二沒有不好啊https://i.imgur.com/uBz9u6D.jpeg https://i.imgur.com/MC7PODF.jpeg https://i.imgur.com/6oYV6XV.jpeg https://i.imgur.com/C7R1Au5.jpeg https://i.imgur.com/THUBhHF.jpeg https://i.imgur.com/U2ZuIdi.jpeg https://i.imgur.com/eiJNNAM.jpeg 少子化=都心化!雙北蛋黃,看環狀線! https://i.imgur.com/HtXrBJu.jpeg 引述《planta (小盆栽)》之銘言: : ※ : 全文共3段,ABC : 上下新莊現在也許差距不大大, : 但未來還是會慢慢拉大差距的, : 關鍵差距有三: : (A)關鍵差距一:到北車 : 到台北車站的時間 : 為什麼用台北車站呢? : 很簡單很多人北漂, : 逢年過節要回中南部的, : 台北車站高鐵還是王道, : 所以就沒辦法用公司在哪? : 又或者是個別的區域去看待了! : 機場捷運A 3到北車, : 直達車只要一站8分鐘, : 我們沿著各個捷運線來看, : 紅線中山站離北車只一站, : 中山捷運站的房價是多少? : 台大醫院離台北車站只有一站, : 新房子供給有多少? : 藍線西門, : 房價有沒有少100萬的? : 綠線和黃線目前沒有一站到台北的! : 目前只有紫色A 3低於100萬! : https://i.imgur.com/RIldBzo.jpeg : 和各線一站之別比較完, : 上下新莊的差距就已經出來了! : 下新莊新蘆線到北車, : 隨便也要半小時! : 這是現在的差距,接著來講未來性... : (B)關鍵差距二:北環線 : 買房子不是只有買現在, : 更要買未來潛力 : 房子如果不會漲, : 你也不會想要擁有, : 租不就好了? : A 3捷運站接下來是環狀線轉運點 : 北環捷運跟南環不一樣, : 南環經過新店永和都是新北市 : 北環捷運站直接接到天龍國! : 士林北投科學園區, : 老黃輝達20分鐘! : https://i.imgur.com/8mUdmTV.jpeg : 再來就是內湖科學園區, : 早上搭公車從副都心到內科的公車 : 人滿為患已是要自帶小椅凳上車狀態! : 環狀線20分鐘可以到內湖, : 那幹嘛還要買內湖呢? : 買副都心享受重劃區宏匯廣場, : 應該會比接內湖中古屋, : 修個漏水還要被內湖古板節儉風... : 老人管委會氣得要死好! : 所以副都心上新莊 : 未來的潛力一定大於下新莊 : (C)關鍵差距三:都心化 : 房地產最常講抓最後一隻老鼠, : 沒有人想當最後一隻老鼠, : 買在最後的天花板,那要怎麼知道? : 這個房價是不是天花板呢? : 答案很簡單,眼光放長遠一點, : 房地產是長期主義, : 10年15年不漲長期還是會漲, : 但不是每地方都水漲船高! : 想最極端的,什麼情況下會下跌? : 如果大家認為少子化可能導致房市下跌, : 那麼日本已示範給你看了, : 少子化就是都心化! : 雙北的都市價錢還是穩定上漲, : 但是買得太偏,山上太荒涼! : 那就不一定了! : 那麼問題來了? : 怎樣算雙北的都心呢? : 其實這也不難啊! : 政府不就已經告訴你答案了嗎? : 看看我們的交通建設, : 環狀線畫一個圈, : 這個圈以內的都心無誤, : 這個圈以外的偏離太遠的, : 自然就比較少人接盤, : 比較難找最後一隻老鼠囉! : https://i.imgur.com/FgttSTW.jpeg : 結論: : 未來潛力上新莊還是大於下新莊 : 但這不代表下新莊不好, : 新莊的投資報酬率應該高的,適合包租公! : #百萬俱樂部: : 新北市新店、板橋、中永和跟三重, : 一一都站上1 00萬, : 屢屢創佳績, : 下一個百萬俱樂部潛在會員, : 你們覺得會再上新莊, : 還是在下新莊先出現呢? : https://i.imgur.com/mV1ntCK.jpeg : https://i.imgur.com/ijcu8ai.jpeg : #醫療宅: : 少子化就是高齡化, : 高齡化就是醫療宅化! : 8分鐘到北車,有台大醫院 : 中山區有馬偕醫院 : 機捷沿線有輔大醫院 : 還有長庚醫院 : 環狀線到士林站20分鐘新光醫院 : 想要更好的醫療設備榮總也可以, : 再來還有陽明! : https://i.imgur.com/EA3NDNB.jpeg : 捷運旁的你就看不完了! : 高齡不方便開車, : 住得太偏遠,看個醫生舟車勞頓! : 不管是看病陪病定期回診, : 60歲顧80歲老老照護不用再操勞! : 沿著捷運買,沿著捷運醫院跑! : 買不起天龍國沒關係, : 你可以買副都心 : A 3 站八分鐘天龍國直達車! : 整個北車都是你的公設!! : 引述《cwuuuu (小屋)》之銘言: : : 在新莊區看房也好一段時間 : : 上下新莊都有看過 : : 發現其實上下新莊房價都差不多 : : 尤其是預售屋的新案 : : 幾乎都是70多萬上下 : : 但環境感覺真的差很多 : : 下新莊雖然生活機能好但是環境吵雜人口多 : : 只能靠一條中正路撐著也沒有國道 : : 不過有好市多是加分 : : 上新莊則是有頭前、副都心重劃區 : : 未來旁邊還有大片的塭仔圳 : : 重劃區整體街廓比舊市區好很多 : : 有國道一號、64、65還有機場捷運跟環狀線 : : 缺點是小吃類真的比較少一點 : : 要到中港路一帶才比較多 : : 整體來說上新莊還是完勝下新莊 : : 所以說買下新莊是不是不如買上新莊就好? : : 大家覺得呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.169.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758691976.A.1DF.html ※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:37:10
zouelephant: 推盆栽 我昨天也爽游一波09/24 13:35
planta: 天氣太熱了游泳泳池最棒的運動!運動完多巴胺分泌,內核09/24 13:39
planta: 穩定,希望大家不要吵架!好好分享心得。。。09/24 13:39
※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:44:55 ※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:45:27
askey: 2字頭有潛力~那4字頭5字頭以至於......y 09/24 14:12
hhjjhhgg: 新莊是...六哥吧? 09/24 14:22
madbele: A7現在沒2字頭了吧 09/24 14:23
aaboutt: 新莊是真的不怎麼樣,但頭前和副都心和新莊要分開來討論 09/24 14:28
aaboutt: ,這兩個重劃區我覺得在新北只輸新板特區,新北其他重劃 09/24 14:29
aaboutt: 區只有離台北近一個優點而已,捷運、交通、內部機能、內 09/24 14:29
aaboutt: 部設施、內部就業公司行號都輸頭前副都心 09/24 14:29
planta: 對啦,重劃區跟舊社區本來就不一樣 09/24 14:51
planta: 頭前重劃區其實可以的,是重陽重劃區,他們的成長時間同 09/24 14:52
planta: 期比較接近! 09/24 14:52
planta: 其實新莊不只頭前和副都心,還有一個叫做新北產業園區,他 09/24 14:54
planta: 可能才是未來經濟商辦的方向,最近有一些新聞在報導台北 09/24 14:54
planta: 市的商辦大樓,也開始面臨老舊的問題,再加上年輕人其實現 09/24 14:54
planta: 在住在林桃園方向,辦公室也不一定非要弄在台北市,所以開 09/24 14:54
planta: 始有滿多的企業總部,和商辦大樓在新北產業園區還有副都 09/24 14:54
planta: 心。 09/24 14:54
william826: 台北市中心買不起QQ 09/24 15:40
Elio2021: 新北其他重劃區不是只有離台北市近而已, 還有河景 09/24 16:15
Elio2021: 這是堆再多錢也沒有的. (只限第一排) 09/24 16:16
planta: 無人機耶,推推 09/24 16:37
planta: 撇開區域的戰爭,其實這些重劃區新房子,用無人機拍起來真 09/24 16:39
planta: 漂亮!常常搭機場捷運,遇到觀光客經過這一段,都會舉起 09/24 16:39
planta: 手機往外面拍,尤其是大都會公園,他們該不會以為這就是 09/24 16:39
planta: 我們的首都吧? 09/24 16:39
kusomanfcu: http://i.imgur.com/01Fe44p.jpg 09/24 16:53
kusomanfcu: 台北關稅無感 新北近桃園有感 09/24 16:53
planta: 有數據就給推! 09/24 16:56
planta: K大最近不玩梗圖了? 09/24 16:56
kusomanfcu: 圖也要有想法阿 09/24 16:57
planta: 最近川普沒鬧事,你就沒靈感了? 09/24 16:58
kusomanfcu: 我猜關稅確定會馬上大增無薪假 09/24 16:58
planta: https://i.imgur.com/YECAiYn.jpeg 09/24 16:58
planta: 真的嗎?不要啦,景氣不好股票會跌! 09/24 16:59
philmaru: 還有一點是林口現在狗幹貴 相較起來新莊顯得CP值更好 09/24 18:09
planta: 如果不是隔壁說,我還不知道青山路原本叫天泉路,怎麼都 09/24 18:51
planta: 覺得跟黃泉路上很有關, 山上林口和山下下新莊,價格不一 09/24 18:51
planta: 樣很合理, 上新莊和下新莊,價格不一樣更合理,北車八分 09/24 18:51
planta: 鐘,要怎麼輸! 09/24 18:51
Elio2021: 遠東通訊園區24公頃, 右邊加上遠陽加州到耑芃, 左邊加上 09/24 22:12
Elio2021: 舊愛買3公頃改建住宅大樓, 面積總共約30公頃多一點點 09/24 22:13
Elio2021: 有捷運板南線 亞東醫學中心 市圖總圖 大公園 世界級企業 09/24 22:14
Elio2021: Google 愛買, 未來還有小小遠百和泰板輕軌交會 09/24 22:14
Elio2021: 一站到府中(板橋舊火車站商圈),兩站4分鐘到四鐵共構新板 09/24 22:18
Elio2021: 這樣的重劃區會比新莊副都心/頭前差嗎? 09/24 22:19
Elio2021: https://meee.com.tw/rcBqLMu 09/24 22:20
Alkaline865: 人家連續兩篇在分享主題上下新莊 很努力寫了很多內 09/24 22:48
Alkaline865: 容 非得都要亂入吹板橋 是看不起別人還是欺負人 自 09/24 22:48
Alkaline865: 己才是有夠沒品 09/24 22:48
Elio2021: 前面有人他認為說新莊副都心和頭前在新北只輸新板 09/24 22:59
Elio2021: 啊我不能提出我的觀點或疑問喔? 09/24 22:59
Elio2021: 你是不是看到板橋的發展又森77了XD 09/24 23:00
Elio2021: 那前幾天都廳那篇有人提到耶誕城, 關你新莊什麼事, 你又 09/24 23:01
Elio2021: 跑進來亂入幹嘛? 我就是看你亂入別人文章, 才想要來戳一 09/24 23:03
Elio2021: 戳新莊的, 不行嗎XD 09/24 23:03
Alkaline865: 一堆人都說不要耶誕城 自己就在玻璃心 要不要一個個 09/24 23:21
Alkaline865: 都去戳 幾天了還崩潰到現在 09/24 23:21
Elio2021: 一堆人都說不喜歡新莊了,你自己才玻璃心,還到處推銷新莊 09/25 00:52
Elio2021: 以後看到你的文, 看一次戳一次XD! 09/25 00:52
Elio2021: 新北產業園區是未來經濟商辦的方向這說法也滿好笑的 09/25 01:08
Elio2021: 傳統工業區變身經濟商辦區是看到葉佩雯? 09/25 01:11
Elio2021: 五股工業區改名為新北產業園區都N年了, 沒辦法轉型為科 09/25 01:12
Elio2021: 技園區, 甚至廠區內的部分業者都跑去新莊副都心和知識產 09/25 01:13
Elio2021: 業園區了(佳能 儒鴻 夏姿...) 不然就原新莊或三重在地跑 09/25 01:16
Elio2021: 來的(西勝 科定....), 再不然就地產業買新莊地開發順便 09/25 01:18
Elio2021: 把總公司遷過來填補新建商辦進駐率的(亞昕 中悅 麗寶) 09/25 01:19
Elio2021: 目前看來這邊商辦都是附近工業區廠商撐起來的 09/25 01:22
Elio2021: 台北商辦老舊, 但台北舊核心就一堆新蓋或要都更的, 還有 09/25 01:26
Elio2021: 南港和北士科這種新興商辦區來搶食, 提新北產業區變商辦 09/25 01:27
Elio2021: 區真的還滿搞笑的 09/25 01:27
Alkaline865: 都千篇一律臭酸東西 就只能活在幾年來對新莊的無腦 09/25 06:29
Alkaline865: 黑 連戳都那麼沒力加油好嗎 09/25 06:29
kk1234: 就以上有提到的地區 南港>>>>>板橋新板>>新莊副都 ... 大 09/25 08:05
kk1234: 概是這樣 XD 09/25 08:05
planta: 南港有沒有贏板橋我不知道,但是東區本來就很夯,所以南 09/25 08:59
planta: 港貴也很合理,這個我沒意見! 09/25 08:59
planta: 跟淡水一樣我們會當脫北者,跑去新北買,絕對不是因為天龍 09/25 09:01
planta: 國不好,而是因為沒錢,便宜治百病!越早誠實面對自己,越 09/25 09:01
planta: 早買到便宜的新北! 09/25 09:01
Alkaline865: 就沒人要跟板橋比 不知道在亂什麼 講錯了提點一下也 09/25 09:45
Alkaline865: 不行 現在說南港在板橋前面 等一下他又不高與了 09/25 09:45
Elio2021: 新莊王又森77了! 廢話連篇卻沒辦法反駁我上面說的 09/25 15:57
Elio2021: 只有你自己覺得新莊副都心好, 別人都不覺得XD 09/25 15:58
Elio2021: 還有那個南港>>>>>板橋新板的, 拜託! 南港在板橋眼中不 09/25 15:59
Elio2021: 過是一個掛著台北門牌的鄉下地方而已XD 09/25 15:59
kk1234: 樓上這論點 我已經被嗆幾十次習慣了 ~ 自己爽我可以包容 X 09/25 22:04
kk1234: D 09/25 22:04
kk1234: 就我NV的朋友跟我說 年底就要從內湖過去了 ^.< !! 09/25 22:07
kk1234: 看來NV 員工要到鄉下上班了 XD 09/25 22:08
Elio2021: 再過一陣子又要搬到北士科了XD 09/25 22:38
Elio2021: So what? 板橋有Google 09/25 22:38
kk1234: google已經去那麼久了 還不就那樣子~題材結束XD 09/26 04:44
kk1234: 十年是一陣子@@? 09/26 04:48
kk1234: 不只老黃員工要去南港上班 阿妹也買在南港,阿美買鄉下房 09/26 04:51
kk1234: 子哦 XD 09/26 04:51
kk1234: 上面打錯 是阿妹不是阿美 XD 09/26 05:01
Alkaline865: 都講南港是鄉下了 不知道是不是失智狀態 永和王還能 09/26 09:51
Alkaline865: 陪玩下去 真心包容 09/26 09:51
Elio2021: 新莊王再度自證沒有論述能力,連我上面寫的一堆都無法反, 09/26 16:03
Elio2021: 只能跳針失智 老.....XD 09/26 16:04
Elio2021: 啊輝達進駐潤泰玉成新聞早發了, 南港還不就是那樣. 也 09/26 16:06
Elio2021: 沒有人要拿這題材炒南港, 反而都是士林北投房價跳漲XD 09/26 16:07
Elio2021: 阿妹就台東部落長大的, 的確是習慣鄉下的環境, 選南港 09/26 16:08
Elio2021: 一點都不意外XD 09/26 16:09
ufo840831: 新莊只分兩種,頭錢副都心 和 其他 09/26 18:46