推 birdpon: 建商表示：不然你去告我好了。09/24 22:28
合約書白紙黑字+央行態度+內政部意見，建商輸掉的機率很大耶
※ 編輯: lienchi (36.233.222.12 臺灣), 09/24/2025 22:35:58
→ ethan90058: 重點是建商輸能賠你多少錢？你光時間跟錢都卡在裡面09/24 23:10
反正都被斷頭了 再慘不過如此 就打官司了啊
→ ethan90058: 官司還不一定贏09/24 23:10
現在贏得機率很大吧 只是要花時間是真的
→ ethan90058: 建商大不了兩手一攤倒閉，然後呢？09/24 23:11
小建商是有可能倒閉 當初敢簽這種合約書 卻無法承受…
推 alexstag: 我倒是想看看國泰 潤泰 達欣這些上市建商因為貸差09/24 23:12
→ alexstag: 決定倒閉09/24 23:12
※ 編輯: lienchi (36.233.222.12 臺灣), 09/24/2025 23:16:44
※ 編輯: lienchi (36.233.222.12 臺灣), 09/24/2025 23:19:11
推 junior020486: 倒一些央行才會怕，他們到現在還不知道自己哪邊有 09/24 23:26
→ junior020486: 問題 09/24 23:26
→ ethan90058: 央行根本不怕建商倒，央行只怕傷到銀行 09/24 23:38
推 junior020486: 建商倒就會傷到銀行了，你土建融還收得回來嗎？ 09/24 23:43
→ ethan90058: 大不了虧一點轉手賣給其他建商繼續蓋，受傷的還是購09/24 23:44
→ ethan90058: 屋者09/24 23:44
推 iifz32: 購物者擁有的資本比得上銀行建商 ? 政府不保證民眾?09/24 23:51
→ iifz32: 那要政府到底有啥屁用09/24 23:51
→ iifz32: 打錯更正"購屋者" 09/24 23:52
→ ethan90058: 看合約 09/25 00:00
推 birdpon: 之前是有法院判例，買方敗訴。09/25 00:01
本來就是買方沒有穩贏的 還是要回歸個案狀況
假設買方財力沒問題 真的是因為限貸或鑑價變豪宅造成貸款差距過大 這種不太可能會輸
吧
推 alexstag: 判例敗訴的幾乎都是買方財力信用有問題，那個本來09/25 00:11
→ alexstag: 就不在討論09/25 00:11
推 birdpon: 問題是銀行硬要說買方財力不足是很容易的09/25 00:22
→ birdpon: 就像台銀收支比抓200%，就可以輕易說都是買房問題09/25 00:23
這種就是首購然後財力不足 跟央行限貸本就沒有關係 去打官司穩輸的啊
推 fairy321: 簽預售當然要考慮這些 但靠低首付買預售的小白根本不懂09/25 01:37
※ 編輯: lienchi (36.233.222.12 臺灣), 09/25/2025 05:46:54
※ 編輯: lienchi (36.233.222.12 臺灣), 09/25/2025 05:55:07
推 alotofjeff: 應該是2024年9月前簽約，之後被央行第7波管制搞到才貸 09/25 07:06
→ alotofjeff: 款不足的，例如第二戶被限制5成的這種，打官司才會穩 09/25 07:06
→ alotofjeff: 贏吧 09/25 07:06
沒錯 還有鑑價變豪宅的 所以說不是打官司就穩贏
要看自己的情境是不是真的被限貸影響
推 lucifero: 政府還要保證每個購屋者都一定能貸款？？？ 09/25 09:06
政府沒有保證買預售屋一定能貸到款 是建商賣預售屋的定型化契約有跟買方約定貸款金
額 萬一不足額就照歸責處理
※ 編輯: lienchi (111.82.77.43 臺灣), 09/25/2025 09:44:39
推 s8752134: 二屋被限貸不是屬於不可歸責喔 09/25 09:52
→ s8752134: 因為央行有提供簽立切結書的選擇 09/25 09:52
這樣只剩預售交屋時才被鑑價成豪宅可以無痛解約了
※ 編輯: lienchi (111.82.77.43 臺灣), 09/25/2025 10:26:32
推 Anyotw: 貨幣體系就是建立在資產上，又拆不開 09/25 10:55
推 t88965: 二屋事實上就是啊，央行理監事會沒有分吧？ 09/25 12:11
推 t88965: 看到另一則貼文了謝謝 09/25 12:29