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作者eulbos (優文大聯盟)
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標題[新聞] 台積宅降溫 高雄橋頭和楠梓房價指數續跌
時間Sat Sep 27 14:13:52 2025
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5192562 內文： 自由時報 台積宅降溫 高雄橋頭和楠梓房價指數續跌 2025/09/27 08:53 記者侯承旭／高雄報導〕清華大學「安富金融工程研究中心」公布8月份清華安富房價指 數，高雄市房價指數比去年同期微幅下跌1.61% ，近幾年因台積電投資高雄而急速上漲的 楠梓區及橋頭區，房價指數均比去年同期下挫3%以上。 清華安富房價指數今年8月份的全國指數比去年同期下跌0.67%，高雄市則下跌1.61%，跌 幅高於全國平均值。各主要行政區中，除了鹽埕區、苓雅區因有新建案銷售拉高指數外， 其餘行政區的房價指數均下跌，尤其以鳥松區下跌6.14%最大，另橋頭區下跌4.34%、楠梓 區下跌3.29%也受到關注。 橋頭區與楠梓區兩個相鄰的行政區，近幾年因為台積電進駐楠梓設廠消息發酵，建商紛紛 推出「台積宅」，不僅吸引北部投資客，連在地民眾也搶買，成交量及成交價不斷攀高， 是南台灣房市最熱的區域，自從去年第三季央行祭出選擇性信用管制後，才逐漸降溫。根 據清華安富房價指數的數據，楠梓區房價指數已經連跌兩個月，橋頭區更連跌三個月。 房仲人士分析，高雄產業轉型仍被看好，房價要大跌機率很低，生活機能健全的鼓山區、 左營區、苓雅區等房價仍有支撐，但近幾年被「台積宅」炒熱的楠梓區及橋頭區，因生活 機能與交通條件仍未跟上，房價下修壓力較大。 心得： 前幾篇還在講楠梓預售續漲&地價續漲 怎麼這篇又講房價是在下跌啊 到底要看哪個才準= = -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.94.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758953636.A.F0B.html ※ 編輯: eulbos (114.39.94.121 臺灣), 09/27/2025 14:19:39
→ a9564208: 不可能.jpg 09/27 14:25
推 billkira: 橋頭勇士跟楠梓漢 09/27 14:28
推 rumblefish: 綜合來看就是盤整 09/27 14:28
推 zouelephant: 要成為～楠梓漢 09/27 14:29
推 sernidle: 幾乎都是投資買盤的地區 09/27 14:36
推 a5292710: https://i.imgur.com/H4vP11v.jpeg 09/27 14:39
推 kimula01: 小漲10萬，大崩1萬 09/27 14:44
推 Orihimeboshi: 台積都快被搬走了 09/27 14:48
→ Orihimeboshi: 但台灣房地產性質特殊，沒有漲就算是跌了 09/27 14:50
推 jaricho: 你就問那個楠杫有名的I’d那位買房了沒啊 楠梓新房當時25 09/27 14:52
→ jaricho: 萬一直罵 看了賊克相信賊克 問他現在買到比當時25萬還便 09/27 14:52
→ jaricho: 宜的新房沒？ 09/27 14:52
推 VSshow: 學弟不接盤了！上班電死他們 09/27 14:53
推 jaricho: 笑死了 學弟分紅下來股市賺到錢 就會去買房了啦 誰跟你不 09/27 14:58
→ jaricho: 買房 09/27 14:58
推 UrFather: 才小掉幾趴勿急 幾年翻倍不要不信☺ 09/27 15:03
推 YouGot5566: 假台積宅 只有新竹/竹北算好嗎 09/27 15:08
推 DDDDRR: 高利貸的賺了嗎= = 09/27 15:24
推 repast: 橋頭勇士楠梓漢～在一班～ cc 09/27 15:36
→ kusomanfcu: 小漲100%大跌崩盤1.6% 09/27 16:09
→ JOKO58802218: 洗風向文 09/27 16:19
推 loveyourself: 投資客洗一波 現在投資客逃難中 09/27 16:29
推 oooo83415: 前面幾個吹哨的出來 09/27 16:41
噓 JOKO58802218: 崩一萬會痛？ 09/27 17:37
推 atliberty: 擺明就是建商跟投資客坑殺工程師的區域，傻子才被坑 09/27 18:33
推 kutkin: 中古屋跌成這樣 09/27 18:43
推 HinataGG: C寶救救 09/27 19:15
→ leonlewis: gger都移到米果吃in & out了 09/27 20:25
推 straggler7: 高雄租金投報率3.5% 橋頭區下跌4.34% 09/27 20:31
推 jerry10307: 跌到10萬/坪在地人才買得起 09/27 21:06
推 railwayman: 高雄跌，一般小學生應該就會判斷了！至於內容很大的差 09/27 21:10
→ railwayman: 距，沒有跌個10%~20%，哪有可能 09/27 21:10
推 straggler7: 日本房價腰斬也花了20年 09/27 21:24
→ cocoi: 就說垃圾製造業沒用。請重視火車頭好嗎 09/27 21:32
推 straggler7: 中國房價自2021高點下跌20% 平均每年5% 09/27 21:38
→ straggler7: 跌幅3線>2線>1線城市 09/27 21:40
噓 wakaura: 盤子價當然賣不動 09/27 22:53
推 haw561676: 問了一圈學弟都不買房了，學長加油繳貸款，烤雞不能太 09/27 23:06
→ haw561676: 焦，不然貸款繳不出來 09/27 23:06
噓 YOYOISGOOD: 都漲300%了 結果才跌3% 09/27 23:46
推 jei01: 一堆台積人買了楠梓的某建案，等實價登錄吧 09/27 23:57
→ jei01: 才第一個廠而已 09/27 23:58
→ pika2050530: 問就是跌 09/28 00:57
→ a8785007: 一堆台積宅根本亂蓋…… 09/28 02:35
→ a8785007: 會去高雄台積的都高雄人….. 09/28 02:37
推 GDSY: 高大的崑庭賣超好的說 09/28 02:49
推 lsslz: 去那工作的有幾個有長待打算 要買房也不是買那 09/28 09:13
推 auspiciousme: 小漲10萬 大跌1萬 09/28 09:21
→ z5411: 看地價準 09/28 10:33
推 vul3kuo: 量縮而已 不會跌 09/28 10:43
推 lsw80892: 有個同學從竹北GG剛調回高雄GG, 說楠梓預售開價跟他202 09/28 13:42
→ lsw80892: 0買竹北預售價錢差不多, 但竹北現在已經一坪80惹 09/28 13:42