推 jaricho: 就中古屋主都不便宜賣啊 至於中古屋主是誰的長輩 ？ 09/27 20:13
推 bustinjieber: 借人錢還要被人嫌，不就各取所需而已。 09/27 20:16
→ bustinjieber: 又倒果為因，不是因為開放40年房才漲， 09/27 20:16
→ bustinjieber: 而是房價本來就會漲，如果不寬鬆， 09/27 20:16
→ bustinjieber: 你一般人就更難負擔得起。 09/27 20:16
→ TsBC: 所以銀行在幫屋主啊~價格抬越高,買家貸款給越長就好了,利息 09/27 20:18
→ TsBC: 收得更多哈哈…為何不是讓屋主難賣到自己降價? 09/27 20:18
推 bustinjieber: 狀況外的才會認為這叫吸利息錢， 09/27 20:22
→ bustinjieber: 不然這樣好了，我跟你借錢， 09/27 20:22
→ bustinjieber: 我給你吸血的機會，讓你吸一輩子， 09/27 20:22
→ bustinjieber: 就訂100年、變動式利息、 09/27 20:22
→ bustinjieber: 利息%就跟著央行+2碼，如何？ 09/27 20:22
→ bustinjieber: 還在幻想難賣到降價，有夠可悲 09/27 20:22
推 cake51640: 就信用擴張加上印鈔而已 09/27 20:23
推 buji: 同意 09/27 20:24
→ buji: 如果現在政策還是只能貸20年，房價絕不會這麼高 09/27 20:26
→ sam21sam21: B大根據的是哪種利率，要不是擔保問題， 09/27 20:26
→ sam21sam21: 附買回買家會有興趣 09/27 20:26
→ buji: 高了大家買不起，房子賣不掉建商不是收攤？ 09/27 20:26
→ bustinjieber: 他要槓房貸就用房貸的條件啊 09/27 20:28
→ bustinjieber: 看現在地板利率多少直接+2碼 09/27 20:28
→ twic: 只能貸20年那就高薪工程師再多掃幾間房而已 一般人更難買 09/27 20:40
→ sam21sam21: 可惜擔保問題跟不能分離課稅，不然附買回買家很愛 09/27 20:43
→ TsBC: 前面算給你看了,能月付7.5萬在房貸,薪水都有破10萬,在台灣已 09/27 21:26
→ TsBC: 經PR95了！照原PO的2320萬貸20年要月付19萬,有幾個醫師工程 09/27 21:26
→ TsBC: 師願意多買？這種價格才叫不切實際吧 09/27 21:26
推 pb220201: 重點不是薪資PR, 而是資產PR 09/27 21:43
→ pb220201: 還在薪資PR的 腦袋要跟上時代 09/27 21:43
→ pb220201: 這年代薪資比你低 但資產比你高的人實在太多太多了 09/27 21:44
噓 s8752134: 這邊又一個以前房貸年限不寬鬆就不會漲的 09/27 21:51
→ s8752134: 你先解釋為什麼現在房貸30年開好一陣子了 房價還是漲? 09/27 21:51
→ s8752134: 通膨環境下 貨幣就是會貶值 在那邊鎖定20年房價不會漲 09/27 21:51
→ s8752134: 真實世界跟你想的不一樣 好嗎 09/27 21:51
→ s8752134: 政府放寬房貸條件 最主要的目的是讓更多時下首購上車 09/27 21:52
→ s8752134: 任何時期都是 09/27 21:52
→ s8752134: 就算你要解釋成都是因為房貸放寬所以才漲 09/27 21:53
→ s8752134: 那這也是遊戲規則 你以前跟不到 但你現在可以跟到以後 09/27 21:53
→ s8752134: 按這你說法也沒問題 但實際上你這說法就不對 09/27 21:53
→ s8752134: 我只是順著你的邏輯去告訴你 即使你這種說法都沒毛病 09/27 21:53
→ s8752134: 難道現在畢業的人要跟政府吵叫台積電跌回200讓他上車? 09/27 21:54
推 jaricho: 世界各國都會區房價怎麼成長的 都不管 就覺得台灣特立獨 09/27 21:54
→ jaricho: 行 房價要長期走跌才行？ 09/27 21:54
→ jaricho: 左膠腦可以自己身體力行啊 自己做不到一直要求別人？ 09/27 21:54
→ twic: 六都低價區就是工程師掃房，你只看雙北你家的事 09/27 21:55
→ twic: 不管貸款年限是如何 市場機制普通人就不會去看雙北 09/27 21:55
→ twic: 全民財商增加、美國印鈔、台日低利率、中國資金流出、國內 09/27 21:59
→ twic: 外政局較1990穩定、權值股基本面和信心差異，一堆差異都太 09/27 21:59
→ twic: 大了 09/27 21:59
推 buji: 房價隨著通膨，當然會漲 09/27 22:26
→ buji: 但讓資金取得容易，槓桿開大，資產就容易泡沫化 09/27 22:27
推 buji: 這是基本常識吧？ 09/27 22:29
→ buji: 何況我那裡提過房價該跌？別自行腦補好嗎？ 09/27 22:30
推 freekid: 房貸違約率低到這樣 現在說泡沫化？ 銀行收支比審查這麼 09/27 22:34
→ freekid: 嚴格 資金取得容易？ 09/27 22:34
→ buji: 現在資金取得比以前容易太多了 09/27 23:04
→ buji: 不是資金氾濫，利率怎會這麼低？ 09/27 23:05
→ IBIZA: 槓桿開大 就泡沫化的必然性在哪? 09/27 23:33
推 KrisNYC: 以前開槓桿是必然泡沫阿 但QE後17年了 09/27 23:34
→ KrisNYC: 台灣利率大致保持2.5%以下也超過17年了 09/27 23:35
→ IBIZA: 台灣上次出現房地產泡沫的槓桿比現在低 甚至不太好貸款 09/27 23:35
→ IBIZA: 但泡沫一樣發生了 09/27 23:35
→ KrisNYC: 其實跟buji叔說話已經有跟我爸媽溝通的感覺了 09/27 23:35
→ KrisNYC: 它們也是被貸款追了大半生 非常怕的類型 09/27 23:35
→ KrisNYC: 尤其現在手機app很賤 打開就看到房貸幾千萬 lol 09/27 23:36
→ IBIZA: 泡沫 指的是市場價格過度大於內在價值 槓桿只是助長 並非 09/27 23:36
→ IBIZA: 並要條件 09/27 23:36
→ KrisNYC: 我媽說實在不想開手機看到自己欠銀行這麼多錢 09/27 23:36
→ IBIZA: 人類歷史上的第一個泡沫 荷蘭的鬱金香狂熱 應該連貸款機會 09/27 23:37
→ IBIZA: 都沒有 09/27 23:37
→ IBIZA: 也並不是資金氾濫 就會有泡沫 09/27 23:37
→ IBIZA: 事實上 這十幾年 房價都被信用管制控制 很難發生泡沫 09/27 23:38
推 buji: 問一下AI就會告訴你 09/27 23:38
→ buji: 我年紀變大也是很無奈的 09/27 23:40
推 kklarinet: 以後有AI幫人類工作，房貸年限延到60年100年都不奇怪 09/27 23:59
噓 clisan: 又是顛倒講，我以前也信這套，這幾年看懂股版房版的經濟 09/28 11:18
→ clisan: 學一些借錢的概念之後，才發現就是信這套讓自己錯過好幾 09/28 11:18
→ clisan: 次機會，明明是讓我這類窮人可以買房的福利被這套洗成是 09/28 11:18
→ clisan: 為了壓榨，結果更慘 09/28 11:19