→ kensmile: 2028以後，台北商辦會大漲09/29 09:47
→ kensmile: 政黨輪替，陸客開放，台北觀光業會噴09/29 09:47
→ kensmile: 蛋黃區會補漲09/29 09:48
→ QuantumHsia: 這什麼低能算法？09/29 09:50
推 silentsand: 馬時代陸客開放,也沒有你形容的這麼經濟大好啊,反而..09/29 09:55
推 Takadanobaba: 有錢人才叫需求，窮的沒這種需求09/29 10:01
的確，但是我想不到更適合的詞彙
有購買力支撐的want才是demend
推 quiet93: 中國經濟要先復甦，不然哪來陸客啦09/29 10:05
→ kensmile: 關復甦屁事09/29 10:12
→ kensmile: 今年中國到南韓觀光人數，會超過500萬09/29 10:13
→ kensmile: 陸客開放，內需大噴09/29 10:14
→ kensmile: 台北房地產就是那段噴最多09/29 10:14
→ kensmile: 民進黨2028慘敗，20年內都不可能再執政09/29 10:16
→ kensmile: 台北房地產迎接內需大行情09/29 10:16
※ 編輯: Yishanhuang (114.39.164.32 臺灣), 09/29/2025 10:17:23
→ kensmile: 台北店面會復甦09/29 10:17
※ 編輯: Yishanhuang (114.39.164.32 臺灣), 09/29/2025 10:18:26
推 quiet93: 陸客去南韓人數還是低於之前的紀錄，好嗎09/29 10:19
→ kensmile: 一年500萬，你還覺得少？09/29 10:21
推 quiet93: 全世界在講台積電的戰爭風險，結果你還留在10幾年前的陸 09/29 10:21
→ quiet93: 客，太奇葩09/29 10:21
→ kensmile: 台灣現在陸客多少 09/29 10:21
→ kensmile: 有點常識好嗎 09/29 10:21
→ kensmile: 基本數學不懂 09/29 10:21
→ kensmile: 台積電風險？台積電都不擔心 09/29 10:22
→ kensmile: 你擔心什麼 09/29 10:22
→ kensmile: 川普只當幾年就滾蛋 09/29 10:22
→ kensmile: 不要自己嚇自己09/29 10:23
→ kensmile: 你還是窩在林口吧09/29 10:23
推 quiet93: 少啊，南韓這種自發性的都少四成 09/29 10:24
→ kensmile: 整天逛三井就覺得世界就是這樣 09/29 10:24
→ quiet93: 你覺得台灣這種政策性的會少多少 09/29 10:24
→ quiet93: 如果南韓覺得多又何必給中國免簽 09/29 10:25
→ kensmile: 鬼扯，自己編故事 09/29 10:25
→ kensmile: 南韓觀光今年大成長 09/29 10:25
→ kensmile: 中國人瘋狂移民南韓 09/29 10:26
→ kensmile: 首爾夢已經是趨勢09/29 10:26
→ quiet93: 南韓以前陸客人數有800萬人的好嗎，天才 09/29 10:26
→ kensmile: 哪來的800萬09/29 10:26
→ kensmile: 你都在編故事09/29 10:28
→ kensmile: 成年人還說謊09/29 10:28
→ quiet93: 成年人有自己的網路吃到飽，不是基本的嗎09/29 10:31
→ kensmile: 這次你對09/29 10:33
推 quiet93: 觀光廣告看看就好，何況南韓現在很需要觀光業 09/29 10:34
→ kensmile: 台北蛋黃區房價已經盤整很久09/29 10:34
→ kensmile: 2028觀光，內需噴出09/29 10:34
→ kensmile: 台灣觀光人次衰退太多09/29 10:35
→ ataky: 問題是不是在”10年內新屋” 你改成“30年內中古屋”如何 09/29 10:40
台北市30年內住宅約24萬間
一人一間可以排到前3%～4%左右
推 quiet93: 10年內新屋反而比10-15年的難住09/29 10:46
※ 編輯: Yishanhuang (114.39.164.32 臺灣), 09/29/2025 10:58:01
推 s5517821: 推文那隻被打臉超好笑 才剛高潮一下 09/29 11:07
推 cutbear123: 亂算一通 你懶趴一捏難道買不起10坪鳥籠？ 09/29 11:16
富邦藝庭13坪感覺不太好捏（？）
→ JohnLackey: 閱 09/29 11:21
推 ChikanDesu: 對啊其實也要看總價吧 一坪200的挑高鳥籠總價也才2-30 09/29 11:23
→ ChikanDesu: 00（？ 09/29 11:23
推 ttyy: 陸客這我熟，他們現在出不來確實主要還是政策性原因 09/29 11:26
→ ttyy: 他們經濟起來不放你也還是沒用。至於陸客帶來的觀光財大不 09/29 11:27
→ ttyy: 大，是真的很大。台灣的外籍遊客來台這兩年是真的慘 09/29 11:27
→ ttyy: 疫情前還有其他國家遊客，疫情後這數量銳減，我這有問過其 09/29 11:29
→ ttyy: 他國家來台灣玩的，他們說確實有擔心兩岸關係與戰爭風險， 09/29 11:29
→ ttyy: 這有確實影響來台玩的意願 09/29 11:29
推 weber8356: 第1點觀光外匯占政府整體收入1.43%，第2點以2024年100 09/29 11:32
→ weber8356: 億鎂跟陸客最高峰2014年143.9億鎂相比，少40億美元約09/29 11:32
→ weber8356: 占整體0.53%09/29 11:32
推 a606152004: 需求685萬也太多了 又不是現在這685萬每個都睡公園沒09/29 12:00
→ a606152004: 地方住09/29 12:00
推 mainword: 這算法也不能說完全錯，只是pr值會隱含三代傳承的努力 09/29 12:13
台北市從淡水開埠到現在應該不只三代
→ eknbz: 這算法 真的ok嗎09/29 12:18
推 quiet93: 這算法當然是錯的啊，又不是所有新北市跟台北市的人都需 09/29 12:19
→ quiet93: 要住台北市09/29 12:19
→ Nick825812: 為什麼是用總人口 = =.. 09/29 12:26
→ abyssa1: 帝寶/勤美璞真/西華富邦/元大一品苑 都不是10年內了 09/29 12:29
推 jaricho: 不只台北 每一個六都市區的新房 都是稀缺品 不然新房單價09/29 12:32
→ jaricho: 在貴什麼 就是稀缺你想要他也想要 結果最後只有少數pr前 09/29 12:32
→ jaricho: 面的買得到 09/29 12:32
→ jaricho: 目前最爽的是 社宅蓋全新的在精華市區給pr低的享受. 唯一 09/29 12:34
→ jaricho: 一個pr低卻能得到新房的奇葩捷徑 09/29 12:34
推 popoakpc: 這次你對 這句好好笑哈哈哈哈秒認 09/29 12:39
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.108.142 臺灣), 09/29/2025 12:51:37
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.108.142 臺灣), 09/29/2025 12:53:27
→ kensmile: 有數據就是對 09/29 13:05
→ kensmile: 觀光業看的是產值 09/29 13:05
→ kensmile: 以及衍生出來的效益 09/29 13:06
→ kensmile: 什麼佔政府政府收入1.43% 09/29 13:07
→ kensmile: 根本不是這樣看 09/29 13:07
→ kensmile: 不然這幾年一直搞觀光要幹嘛 09/29 13:07
→ kensmile: 日本靠觀光，就賺到翻了 09/29 13:08
→ kensmile: 2023年，外國旅客在日本消費就近1兆台幣 09/29 13:09
→ kensmile: 東京滿坑滿谷都是觀光客09/29 13:21
→ kensmile: 台灣這幾年觀光太弱了09/29 13:21
推 quiet93: 台灣不是這幾年弱，一直都很弱，好嗎 09/29 13:25
→ kensmile: 哪有一直弱09/29 13:27
→ kensmile: 台北以前靠觀光就很不錯 09/29 13:27
→ kensmile: 西門町現在滿滿的日韓觀光客 09/29 13:29
→ kensmile: 台灣其他地方都快餓死了09/29 13:29
→ kensmile: 2019年來台有近1200萬人次 09/29 13:31
→ kensmile: 現在多少？ 09/29 13:31
→ kensmile: 產業本來就是均衡發展，Ai這種哪天需求減緩 09/29 13:49
→ kensmile: 一堆企業就準備裁員 09/29 13:49
推 ttyy: 衍伸效益喔，之前陸客紅的時候埔里的越南店和台中金錢豹一 09/29 15:04
→ ttyy: 堆日月潭開船賺到錢的延伸過去啦，賺陸客夜市錢賺很爽的時09/29 15:04
→ ttyy: 候你看台北酒店會不會有差XD09/29 15:04
推 s8752134: 殘酷 直白 QQ 09/29 23:40
推 CaLawrence: 不是應該用新增人口/新增房屋嗎 不然總人口/總房屋 09/30 08:16
→ CaLawrence: 你一個用流量一個用存量算感覺怪怪的 09/30 08:16
→ CaLawrence: 我感覺你就像用錄取缺額/總人口論證公務員考試很難 09/30 08:17
考量到老人還是可以買新屋，
兩個數值都是選擇用存量。
十年內新屋庫存／台北都會區人口
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.62.191 臺灣), 09/30/2025 08:25:31
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.62.191 臺灣), 09/30/2025 08:27:47