→ bustinjieber: 通勤痴漢預備軍 09/30 10:20
推 ddey: 預計多久都更？ 09/30 10:27
推 aaboutt: 台灣人口生不如死是這兩三年發生的，代表人口高峰在前年 09/30 10:34
→ aaboutt: 加上新青安也是在前年開始的，所以房子需求高峰在這兩年 09/30 10:35
→ aaboutt: 房子個案一定會創新高，但房價的平均價格的高峰應該就是 09/30 10:35
→ aaboutt: 在去年2024年了。以後房子能隨通膨一年漲個2-3%就差不多 09/30 10:36
→ deann: 生不如死很多人只看生 沒看死的部分有多少影響 其實"死"反 09/30 10:37
→ deann: 而有機會加快都更的進程，很多人老人不想賣，但繼承者想賣 09/30 10:37
→ knives: 老人:不想賣(x)價格不好賣不掉，換不到更好的(O) 09/30 10:38
推 aaboutt: 生不如死會加速差距，因為死亡的老人會一年比一年還多 09/30 10:39
→ knives: 繼承者:我又沒差，反正賣掉換錢比較實在 09/30 10:39
→ aaboutt: 嬰兒出生率再低也低不到哪裡去了。所以死亡會加速 09/30 10:39
→ aaboutt: 每年遺產和贈與會一年比一年更上升，會每年創新高 09/30 10:40
→ deann: 遺產反而是加速繼承人去購置新屋的活水 09/30 10:42
→ deann: 我聽到的父母留下繼承的 很多人都是賣掉 沒想人繼續住老屋 09/30 10:43
→ deann: 北市老公寓賣掉 寧可去買雙北重劃的新房子 09/30 10:43
→ deann: 老人在地住久了很多就是習慣居住環境 無法接受賣掉換地方 09/30 10:44
→ aaboutt: 我身邊還真有人收到遺產房子拿去賣掉買新房子的 09/30 10:49
→ aaboutt: 然後沒有遺產的人又要住台北市的，很多去買三四十年老屋 09/30 10:49
→ aaboutt: 至少台北市的老屋會有人要住，台北市房子都更至少要70年 09/30 10:51
→ aaboutt: 以上才有機會都更。40年或50年都還賣得掉，還有人願意住 09/30 10:51
推 Brioni: 一些偏鄉大專院校原本租給學生的物件跟店面都在賤價出售， 09/30 10:52
→ Brioni: 還是有反映少子浪潮，只是都市剛需依然硬 09/30 10:52
→ Brioni: 被拋售的繼承遺產也是某些區賣壓來源 09/30 10:53
推 aaboutt: 是阿，南部的老房子贈與之後就會被賤賣，跌就是從南部的 09/30 10:55
→ aaboutt: 老房子開始跌起。老房子跌多少會影響周邊房價 09/30 10:55
推 onekoni: 房價太低就沒人都更 都更要快就會房價高 09/30 11:11
→ onekoni: 所以越跌市中心都更越慢 市場會自動調節 09/30 11:12
→ orz811017: 賣掉也是有人要接啊 想想那些人接的原因是什麼 09/30 11:15
→ orz811017: 都更本來就先蓋先贏 市場會飽和 09/30 11:16
→ orz811017: 但怎麽沒利潤也比外環大樓的下場好 09/30 11:18
推 ssdd740419: 手上3456間的苦行房蟲 每天睡醒虧好幾萬 09/30 11:36
推 paunch: 樓上最理性的做法就是租房子，房價就讓多多來擔心吧 09/30 12:06
→ ohya111326: 真的不一定要買 以後一堆便宜老屋可以租 09/30 12:18
推 jaricho: 租房就好了 結果很多空空最後還不是存到錢就跟著買房了. 09/30 14:52