Re: [閒聊]租賃專法推出，主要還是準備抑制房屋買賣

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《jack096 (幫撐十秒)》之銘言：
: 相信最近內政補公布的租賃專法大家都清楚
: 房東都開始從20-30%的漲幅來抓
: 主要還是因為要因應未來政府的實價課稅
: 現在政府立這個法主要還是要打那些中產階級，操作槓桿去買房的
: 操作槓桿你買房後，通常就是兩種情況
: 1.稅金轉嫁在房價上
: 2.先持有一陣子，這陣子先出租看情況再拋售
: 第一種情況基本上沒辦法打到，政府主要打第二種的投資客
: 意思就是你沒錢要玩，我就打你，讓你沒辦法隨時的轉手
: 不過也是有第三種情況，依照租賃合約狀況轉讓給下一個屋主
: 但這樣就會造成市場流動性問題，會買你的就是有閒錢想收租金的
: 價格太死，房租又不能漲，我也沒辦法接你盤
: 導致房價的抑制力道，要突破這破口也不是不行
: 實施租賃實價登錄，內政部最怕的是這一項
: 他們希望房東佛心功德出租，又不希望房東看到附近房租樓地板價
: 卻又不保障房東的權利，頂多拿個債權證明，跟告詐欺犯一樣
: 用處不打，重點是強制實行往往要三個月左右，還要等押金扣完
: 這相對就會造成買賣市場的萎縮
: 租賃跟買賣都是先關聯的，看遠點就知道政府想做什麼


政府真的很87
你怎麼可能租金不漲
現在新成屋小建商被央行搞死了
手上多屋族已經放款的誰會賣？
賣了要重購被限貸
買賣交易量下滑那麼多
然後又拼命提高基本工資，明年29000多，後年就過3萬，這種都會連帶拉抬租屋市場
真的很無言

最後閒聊一下
我有個長輩病人，我原本以為來的是她女兒，結果是媳婦
本來我打算下顎植六顆牙，病人上排也有植牙，結果價格談好，突然殺出一個媳婦在那邊
吵太貴，我說太貴沒事，我們還沒開始弄，也沒收錢可以改活動
結果病人就說活動之前戴過就很不舒服，才要改植牙
媳婦這樣子也管太寬，之前來評估都不跟著來，聽到要花錢就跑過來XD
我說不想看，長輩硬不走說要給我看，媳婦硬拉著要去別間看

最後兩個人在我診所上演婆媳大戰，三小？把我這邊當菜市場？


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推 NTU303150195: 這就是窮人組隊的後遺症qq
推 alfi2016: 演戲而已只是要殺你價錢
→ alfi2016: 政府專心干預房市別來股市攪局就好
→ alfi2016: 看看股市噴到亂七八糟
我昨天真的有個大姐股票賺爛，但是植牙還是跟我殺價，真的很靠背XD一直說第二顆給她
便宜5000
※ 編輯: junior020486 (49.218.142.106 臺灣), 10/01/2025 11:40:13
→ kl0408: 現在賣只會被殺 賺錢部分還要被課重稅
→ kl0408: 剛交屋的 現在賣房意願應該是會超級低
賣了你要再買會被限貸
※ 編輯: junior020486 (49.218.142.106 臺灣), 10/01/2025 11:43:29
推 kl0408: 對阿 短期買賣以後會很難再貸
推 kcy05785: 光5年房地合一就沒人要賣惹
→ kl0408: 未來新屋供給也會變少 政府幫忙房東鎖籌碼 感覺不錯
新屋要蓋，建商會被央行搞不動產集中度XD
※ 編輯: junior020486 (49.218.142.106 臺灣), 10/01/2025 11:47:08
→ stanly3092: 真的感覺是德政
推 pz5202: 娶到這種媳婦 真的慘
推 pz5202: 股票漲成這樣 房子很難跌吧！ 只有房子沒有股票的
→ pz5202: 是什麼族群啊？好奇
→ pz5202: 那個族群一定很生氣
→ pz5202: 要不然 房子沒漲也沒差 股市也有賺錢
推 pz5202: 現在股票賺的錢 繳房貸很輕鬆
推 physicsdk: 這種媳婦高機率還會寧可看婆婆病死也不讓她賣房子籌錢