Re: [情報] 好房網9月房價指數

[childeviler2 (科技長工)]

我們來看一下好房網數據，
一年了過去了六都+新竹房價變化如何。

重點縣市實價登錄
              2024/09          2025/09
高雄市 27.7 萬/坪 ； 25.3 萬/坪
台北市 84.3 萬/坪 ； 82.7 萬/坪
新北市 43.9 萬/坪 ； 44.6 萬/坪
桃園市 30.6 萬/坪 ； 30.4 萬/坪
新竹市 36.3 萬/坪 ； 35.5 萬/坪
台中市 32.7 萬/坪 ； 31.0 萬/坪
台南市 26.5 萬/坪 ； 24.6 萬/坪

除了新北，
其他都是下跌喔，
金龍表示（？）


※ 引述《dnol (舞秋風 憶白雲)》之銘言：
:  好房網 重點縣市成交漲跌排行
:  https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a
:  點選 ->區域實價登錄趨勢
: 2025
:  9月
:  新竹市 35.5 萬/坪 ↑ 2.9%
:  台南市 24.6 萬/坪 ↑ 0.4%
:  新北市 44.6 萬/坪 ↓ -0.4%
:  台中市 31.0 萬/坪 ↓ -0.6%
:  高雄市 25.3 萬/坪 ↓ -0.8%
:  桃園市 30.4 萬/坪 ↓ -1.0%
:  台北市 82.7 萬/坪 ↓ -1.2%
:  8月
:  新竹市 34.5 萬/坪 ↑  2.1%
:  台北市 83.7 萬/坪 ↑  0.6%
:  新北市 44.8 萬/坪 ↑  0.2%
:  台中市 31.2 萬/坪 ↓ -0.3%
:  桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.6%
:  台南市 24.5 萬/坪 ↓ -1.2%
:  高雄市 25.5 萬/坪 ↓ -2.3%
:  7月
:  台北市 83.2 萬/坪 ↑  1.3%
:  桃園市 30.9 萬/坪 ↑  0.7%
:  新北市 44.7 萬/坪 ↓ -0.2%
:  高雄市 26.1 萬/坪 ↓ -0.8%
:  台南市 24.8 萬/坪 ↓ -0.8%
:  新竹市 33.8 萬/坪 ↓ -1.5%
:  台中市 31.3 萬/坪 ↓ -1.9%
:  6月
:  台北市 82.1 萬/坪 ↑  1.5%
:  桃園市 30.7 萬/坪 ↓ -0.3%
:  台中市 31.9萬/坪  ↓ -0.6%
:  高雄市 26.3萬/坪  ↓ -0.8%
:  台南市 25萬/坪    ↓ -0.8%
:  新北市 44.8 萬/坪 ↓ -1.3%
:  新竹市 34.3萬/坪  ↓ -3.1%
:  5月
:  台南市 25.2 萬/坪 ↑  2.0%
:  高雄市 26.5 萬/坪 ↑  0.8%
:  台北市 80.9 萬/坪 ↑  0.5%
:  新北市 45.4 萬/坪 ↑  0.0%
:  台中市 32.1 萬/坪 ↓ -0.3%
:  桃園市 30.8 萬/坪 ↓ -0.6%
:  新竹市 35.4 萬/坪 ↓ -0.6%
: ====
: 新竹強力反彈中

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→ piyobearman: 新北第一二環體感是緩漲中
推 linlinme5208: 目前成交量太少，這種統計看看就好
→ childeviler2: 大家參考參考就好，目前成交量縮那麼多，買賣貸款
→ childeviler2: 不容易
→ kuosos520: 新北重劃區新房就是台北二代再買
推 ttyy: 去年九月幾乎是最高峰耶XD
推 kglu1114: 金龍早就知道1%左右，很早就說過沒放寬的理由之一就是
→ kglu1114: 房價幾乎沒什麼下修，去翻翻過去的新聞
→ ttyy: 不過看實價登錄價格有個盲點是不同時間成交的物件類型比例
→ ttyy: 可能有落差
推 kglu1114: 而且這是平均，蛋黃區還是漲
→ sbshiu: 塊陶鴨
→ orz811017: 高雄根本咕嚕咕嚕
→ orz811017: 直接跌了快10%，如果是五倍槓桿的直接死去
→ jaricho: 快逃啊
→ TsBC: 應該將預售跟成屋分開計，而且成屋成交價漲跌幅要與前一筆
→ TsBC: 實價登錄為基準來比較，才會精確！否則上漲時預售賣得多，下
→ TsBC: 跌時老屋賣得多，實際上沒人賠售，這叫做現象，那不叫做房
→ TsBC: 價跌
推 Aligoo0815: 所以清華指數比較客觀阿
推 schrei: 新建案 預售屋 中古屋都攪再一起這樣數字才會好看阿XD
→ schrei: 你們都分出來是想要一個lesson是不是
→ pz5202: 有人賣房買股吧
→ pz5202: 也是可以理解的
推 alfi2016: 台南崩爛
推 people01: 高雄、台南重災區
推 EEzionT: 一坪漲十五萬 小跌兩萬 崩爛
推 f860506: 沒跌金龍就不會放寬
推 linlinme5208: 台南真的崩
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/FRyUssa.png
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/fInpWdf.png
→ linlinme5208: 平實上6字 崩到不行
推 physicsdk: 崩爛了崩爛了 不要再打了
推 linlinme5208: 如果國泰鄭仔寮建案大賣您會不會崩潰？
→ FatFatQQ: 台北一堆都更太慢去新北一環買房的老人
→ linlinme5208: 畢竟幾年前才2字初
推 physicsdk: 對不起啦我去新北一環買的年輕人 台北都更快我也買不
→ physicsdk: 起只好買新北
→ bbnctu: 有在市場上出價的,中古屋跟去年高點相比幾乎都跌10%以上
→ bbnctu: 自住客真的可以好好挑
→ kusomanfcu: 低調阿
推 PTTMAXQQ: 台中大跌5.2%好慘啊
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/ny2Uwgt.jpg
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/DAlmjNV.jpg
推 kusomanfcu: 五年過去了 可憐啊
→ kusomanfcu: 到處都年化10 *5倍槓桿
→ kusomanfcu: *5年
推 HinataGG: 最近房市真的有夠慘，買氣真的不如以往，而且絲毫看不
→ HinataGG: 見政府有鬆手的跡象，會有很多人放棄出逃，抓最後一個囉
→ HinataGG: xd
推 kglu1114: 買氣弱這麼久房價不跌才厲害，果然賣方很有底氣，金龍沒
→ kglu1114: 有加碼管制已經明顯放水了
推 kglu1114: 很多賣方轉租蓄積能量，正在迎接等待下一波瘋狂漲幅
推 kglu1114: 過去無一例外大漲小回，未來也是相同複製，來世進化獸人
→ kglu1114: 新時代也是噴爛
推 kglu1114: 休息是為了走更大的漲幅
→ FatFatQQ: 被校長騙上車 然後車門焊死 好慘
推 HinataGG: Xdd 還在嘴硬要上漲，好好笑
→ childeviler2: 台灣人不是沒錢啊，是很有錢啊！
推 kglu1114: 前幾天民調出來了，被關的柯比逍遙賴更高，內政部放寬
→ kglu1114: 購屋標準也沒救到民調，悲哀
→ physicsdk: 目前還不算真正放寬吧 客觀來說 先不論民調是不是跟這
→ physicsdk: 有關
推 smart80615: 基期最低還能跌最多是什麼概念? 時間拉長至一年就看到
→ smart80615: 高雄台南七都最慘 反而新竹近幾個月還回彈一些
推 physicsdk: 之前漲比較多啊