→ mainword: 沒錯，建商的利潤其實不高，開大槓也許投報很高 10/01 16:24
→ mainword: 但那可是有風險的，跑現金不是每個小老闆能承受的壓力 10/01 16:24
→ s7024546: 建築成本很高，所以楊梅就可以站穩40？ 10/01 16:43
推 xcc54154: 建商利潤30%以上 還在不高 10/01 16:47
推 kcy05785: 要不然s70你去貸款賠錢賣唄，支持你喔 10/01 16:51
推 mainword: 利潤30%以上?? 你說的是哪種利潤阿 10/01 16:51
→ mainword: 毛利?? 稅後淨利?? 10/01 16:52
推 jeromeshih: 利潤30%應該要分5年，這樣IRR不是大約6%? 10/01 16:57
推 alexstag: 無風險現在快5%，搞半天才6%還不一定能回收，一定 10/01 17:03
→ alexstag: 是要槓桿的 10/01 17:03
推 mainword: 很多沒當過建商，或是當過建商股東的，在那邊喊燒 Orz 10/01 17:13
噓 deeping774: 好奇問一下九樓 無風險5%是指啥 0050嗎？ 10/01 17:18
推 a951l753vin: 高單價商品30%也是合理利潤 可以學對岸內捲套死一堆 10/01 17:21
→ a951l753vin: 買房的中產 10/01 17:21
噓 rason6: 建商利潤不高，30%而已呵呵 10/01 17:28
→ kcy05785: 是覺得魯空連對岸蓋多少才崩都不知道的話 10/01 17:30
→ kcy05785: 別來丟人現眼 10/01 17:30
推 jeromeshih: 無風險資產一般不是用美債來定義? 10/01 17:40
推 madbele: 高股息算無風險吧不然就中華電信也有 10/01 17:48
→ kusomanfcu: 打T一哥 10/01 18:10
推 F93935: 30%合理吧 一個案子做三五年哪裡有問題 10/01 18:14
→ kusomanfcu: 大概台灣有1萬個海灣新城的感覺 10/01 19:18
→ fluffyradish: 反正楊梅一路被看扁到現在，價格一飛通常房版看衰的 10/01 19:24
→ fluffyradish: 都….像那個a7.青埔.楠梓漢.太保勇士.善新 10/01 19:24
→ minda723: 比起建商更討厭房蟲，建商是投入時間人力去蓋房子，房 10/01 19:55
→ minda723: 蟲是開槓桿炒高房價 10/01 19:55
推 what1026: 地主跟投資客都比建商賺的%數還要多 10/01 20:01
→ what1026: 前陣子原材料飆漲的時候賣完一棟 蓋到完3年還會賠錢 10/01 20:02
→ what1026: 30%還好阿 買土地也要貸款阿 也是成本 10/01 20:03
推 fenway18: 地主也沒那麼好賺了，現在稅金跟貸款利息超重，尤其是 10/01 20:16
→ fenway18: 建地跟土融 10/01 20:16
→ hunchisin: 中國鋼鐵跟水泥貴? 10/01 22:11
噓 Bmtswiiii: 無風險5% ㄏ 真的別害人 股票一崩你就要跳樓了 當然你 10/02 00:44
→ Bmtswiiii: 可以繼續皮說股票不會崩 台股世界強 10/02 00:44
→ Bmtswiiii: 拭目以待囉 10/02 00:44
噓 kwinner: 嗯嗯 重劃區賣一棟賺三棟 10/02 07:46
推 alexstag: 無風險5%乾台股什麼事情？ 10/02 08:34
→ mfcke: 覺得好賺可以來開 資本密集產業沒什麼技術性 10/02 10:31
→ yasea2004: 南部跟苗栗一堆漲材料錢在自謂的都套了 10/02 20:55