Re: [新聞] 6都「房價中位數」曝光！貸款壓力已爆表

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

新北市都有
一堆一戶不用百萬

承認自己眼高手低好嗎？

尤其是一堆跑來取經的，都說什麼網友怎看太貴怎樣的

ptt名言

小時不讀書長大當 XX


http://i.imgur.com/cuGLEoe.jpg


http://i.imgur.com/GT4AUJF.jpg

誰叫你們看中位數的

不會看底層數嗎？

這些上面還一堆待售勒

中位數是交易中位數又不是房價中位數





※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《touyuan (今天左手陪我)》之銘言：
: :
: : 連結：
: : 6都「房價中位數」曝光！貸款壓力已爆表…台北3房每月得付2倍薪
: : https://is.gd/oBGGZA
: : 內文：
: : 近年房價快速上漲，民眾想買三房變得不容易，每月的房貸壓力超重。統計資料顯示台
: 北
: : 三房大樓，房貸月薪比高達181%，等於光是每月要繳的房貸就將近月薪的2倍，對一般
: 上?
: : 族來說，要買三房大樓簡直遙不可及。
: : 代銷人員：「權狀27坪的房型，它是做三房。」
: : 房市小宅當道，但不少人還是認為三房格局最理想，但價格卻很不理想。整理全國七都
: 近
: : 年中古屋資料統計，台北市的總價中位數約3652萬元、科技重鎮新竹縣中位數也要2300
: 萬
: : 、新北市則也超過1800多萬元；而這些縣市房貸月薪比通通超重。
: : 房屋研展中心副理陳金萍：「勞保局他的一個平均的投保的薪資，然後去除以它房價的
: 一
: : 佔比，佔比越高當然相對…就是每個月要負擔的一個房貸支出，佔它薪水的比例就越高
: 。
: : 在台北市要買3房的大樓，平均每個月要繳的房貸9.8萬元、房貸月薪比高達181%，這相
: 當
: : 每個月要繳的貸款錢是月薪的快要2倍，壓力相當沉重。其餘像是新北市的房貸月薪比
: 也?
: : 12%、新竹縣108%、台中也接近100%。
: : 民眾：「對年輕人來講要買房，真的太困難。」
: : 全國只有台南、高雄總價中位數落在1000萬初頭，但還是要注意資料統計的是中位數，
: 實
: : 房屋價格會比想像中還貴。
: : 房屋研展中心副理陳金萍：「因為總價高的原因，其實民眾也需要去衡量自己的一個財
: 務
: : 擔的能力，那不要過度的去開比較大的一個槓桿，那會讓自己的生活品質受到影響。」
: : 以貸款七成貸30年計算，專家認為每個月近3萬的房貸，是一般雙薪家庭比較能負擔，
: 但?
: : 不少小資上班族來說仍是望塵莫及，要在都會區住大房已經遙不可及。
: : 心得：
: : 同事 朋友 陸陸續續都繼承了……
: : 長輩沒房的，難怪要躺平
: 資本主義發展到最後就是這樣，買房認得是「錢」
: 錢從哪邊來很重要嗎？
: 1.可以從薪資來
: 2.可以從執行業務所得來
: 3.可以從變賣資產來（股票、不動產、黃金）
: 4.可以繼承得來
: 5.可以父母贈與來
: 6.可以中樂透、中發票等等橫財來
: 7.還有一狗票不報稅的自營商賺來
: 你今天單憑一個「中位數」薪資，就想買台北市的房子，怕是腦袋撞到了吧？
: 別人醫師、會計師、律師執行業務所得、別人股票、不動產、黃金的增值、別人繼承來的
: 資產、別人父母開掛傳輸給小號都不算的？
: 玩遊戲都有本帳跟分身了，灌給分身裝備不是很正常嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.17.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759458476.A.323.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.17.77 臺灣), 10/03/2025 10:30:43
→ kcy05785: 空空會喊不是蛋黃區
→ kusomanfcu: 明天新聞標題不會寫 雙北房價好便宜怎麼找
→ kusomanfcu: 比那些唉唉唉的還有流量
→ kusomanfcu: 連這種東西都要教嗎 笑死 喊光便宜的地方 魯空才開始
→ kusomanfcu: 進入地獄18層
推 AMDsucks: 打開591，中古屋，金額從小到大，單價從低到高
推 AMDsucks: 有選擇還能挑地區總價，叫做好命人，莫忘世上苦人多。
→ kusomanfcu: 你搞錯了 要用實價登錄看
→ kusomanfcu: 然後找待售
→ kusomanfcu: 才不會是釣魚或法拍的
推 weiren6: K大請問這待售代表可以用改價格購買？
→ weiren6: 該，例如上面標100萬 就代表總價100萬嗎
→ weiren6: 如果是這樣 那大家應該都買的起吧
推 kglu1114: 刻意找坪數很小或很偏僻的當例子，那一直要政府寬鬆不就
→ kglu1114: 矛盾
推 kglu1114: 用這個條件當基準，限貸令只是形同虛設演戲用的，按照總
→ kglu1114: 價來看貸款成數很難達不到
推 kglu1114: 用這些物件去勸勸那些要央行寬鬆的人吧，限貸是假議題
→ sora0115: 這篇是反向舉例指出報導的偏頗，不是要強調房價不高吧
→ kusomanfcu: 你管我隨便點幾下出來的資料是啥
→ kusomanfcu: 漲了你唉 舉了便宜的又 唉 去看租房版就好
→ kusomanfcu: 對於 最近實價登錄是有個意見阿
→ kusomanfcu: 這種交易很多整排的
→ kusomanfcu: 特殊交易也是 別人買得到你買不到
→ kusomanfcu: 眼高手低 結果 眼開始低了 手更低了 笑死