推 eupa1973: 房蟲有很多種，剛成蟲的壓力會大一些，但我是覺得沒壓力10/04 09:12
推 physicsdk: 利率 持有成本沒變高 賣個鳥毛10/04 09:14
推 CCOOGG: 套死了要應變啥 沒嚇到拉出屎就不錯了10/04 09:20
推 jeffsu: 現在絕望感連當年的一半都不到 要嚇啥 我看魯空看到打成這10/04 09:22
→ jeffsu: 樣還跌不下去比較恐慌吧XD10/04 09:22
→ eupa1973: 老房蟲應該是都過的不錯啦，都變成不怕太陽光的蟲了10/04 09:26
推 CCOOGG: 老房蟲吸收收割小房蟲跟戰士完畢 早就進化飛升了10/04 09:29
→ CCOOGG: 現在死的是這幾年的新房蟲跟預售戰士 10/04 09:29
推 CCOOGG: 早說不要幫老房蟲跟建商接盤 偏偏小房蟲跟戰士講不聽10/04 09:37
→ CCOOGG: 教主早就在板上開示好幾次 不聽教主言 吃虧在眼前CC10/04 09:37
推 eupa1973: 我是沒那麽壞啦，買了都放著沒賣給別人，反正現金流夠用10/04 09:39
→ eupa1973: 了 10/04 09:39
推 sexintheair: 不急10/04 09:41
推 rumblefish: 增貸買GG 台灣錢多到爆 沒其他可投資 總要有地方去10/04 09:41
推 antigidu: 過頭：買兩間壓壓驚！10/04 09:44
推 CCOOGG: eu大如果很早就買 那的確是進化後的飛升房蟲10/04 09:45
→ william826: 爸比 分窩一間10/04 09:45
→ eupa1973: 進化到放農地了，壓中了真的是就不用躲在土裏，可以出來10/04 09:47
→ eupa1973: 曬太陽了10/04 09:47
推 TokyoHard: 蝦咪咧房蟲,都進化成烈空座了10/04 09:48
→ elven: 買房，掛4，買股，賣股，買房，掛4，買股 10/04 09:50
推 sernidle: 成本這麼高 沒有肉可以吃 湯留給別人喝吧10/04 09:51
→ tctv2002: 早期的根本不怕 成本低 租金隨便都壓過去 去年才加入的10/04 09:52
→ tctv2002: 就看本業能不能扛住這波10/04 09:52
推 TKjoe619: 現在現金放0050過10年賺的搞不好是放房地產的數10倍10/04 10:14
無腦長期理財型房貸，房租cover利息，房價只要每年漲2%即可，然後再增貸出來幹進指
數，雖然總報酬率可能不會贏，但資產穩定度用夏普值看來不輸純指數，除非你確保未來
20年中間都沒崩盤
→ eupa1973: 以經驗來說，長遠應該是沒問題但早期買房房貸也是扛出來10/04 10:15
→ eupa1973: 的，不一定都很輕鬆，但現在確實是無壓，就開盤去股版喊10/04 10:15
→ eupa1973: 一喊，房版逛一逛10/04 10:15
推 Morphee: 明年選舉前觀察一下，房產不是股票追漲殺跌，而是抱長勝10/04 10:21
→ Morphee: 率才高 10/04 10:21
推 linlinme5208: 沒有10/04 10:24
→ linlinme5208: 租客十分穩定10/04 10:24
推 eupa1973: 租給銀行也是很穩定，比租給超商好10/04 10:28
※ 編輯: jinso7410 (39.12.241.103 臺灣), 10/04/2025 10:34:13
推 bustinjieber: 慢慢出清剩一間自住，然後資產放國外 10/04 10:55
這個可以放入考慮清單內，目前還不知道海外資產的優勢在哪，可能資產還不夠QQ
→ bustinjieber: 最多就1+1，至少還有5-10年可調整 10/04 10:56
→ bustinjieber: 當然如果有看到轉機，隨時調整就好 10/04 10:57
→ bustinjieber: 但如果長期只求6-8%左右的績效， 10/04 10:59
→ bustinjieber: 就繼續買繼續增貸也無所謂。 10/04 10:59
推 aaboutt: 租客一年只會比一年少。租客的品質一年比一年下滑，年紀 10/04 11:01
→ aaboutt: 卻一年比一年大。房子現在也沒人買了，市場待售案件一年 10/04 11:01
→ aaboutt: 比一年多！ 10/04 11:01
我豪朋友板橋3桃園1北市1，應該不太會找不到租客XD
※ 編輯: jinso7410 (39.12.241.103 臺灣), 10/04/2025 11:03:11
→ bustinjieber: 怎麼會不夠呢，主要是分散風險用的 10/04 11:07
→ bustinjieber: 淨資產千萬內這種確實不用想什麼分散， 10/04 11:09
→ bustinjieber: 到了N千萬以上通常就不會壓單一市場了 10/04 11:09
→ bustinjieber: 除非你很有信心該市場是唯一霸權 10/04 11:09
→ HinataGG: 現在出租越來越麻煩囉，前面房蟲有教，麻煩死xd 還可能 10/04 11:09
→ HinataGG: 遇到租霸，保重 10/04 11:09
推 aaboutt: 租客不可能找不到，租金高低投報率好不好而已、租客的品 10/04 11:14
→ aaboutt: 質好不好而已。以前是五個人搶租一間房，現在一個人都有 10/04 11:14
→ aaboutt: 兩三間房子可以選擇了租 10/04 11:14
→ aaboutt: 以前是高薪有錢的工程師或管理階級人會租房，現在都是打 10/04 11:15
→ aaboutt: 工低薪的年輕人才會租房 10/04 11:15
→ eupa1973: 最近一個老蟲友租給外勞，那個外勞想跟他買那間房，雖然 10/04 11:19
→ eupa1973: 地點較偏遠，但那外勞覺得沒差 10/04 11:19
推 physicsdk: 從一開始覺得限貸搞買方會讓房價大跌的想法本身就錯得 10/04 11:40
→ physicsdk: 離譜 利息 持有成本沒增加 是要怎麼讓投資客拋售 後來 10/04 11:40
→ physicsdk: 發現只打到換屋跟要交屋的首購 就把這兩個沒賺錢的族 10/04 11:40
→ physicsdk: 群也抹成房蟲合理化自己的認知XD 10/04 11:40
→ physicsdk: 自己也知道大房蟲吃小房蟲 等到籌碼都穩定了還能怎麼 10/04 11:41
→ physicsdk: 下跌？ 10/04 11:41
推 darkdogoblin: 沒房出租的又懂租屋市場嘍 10/04 12:42
推 paunch: @aaboutt是不是看不起板上空空，他們人設錢很多只是不屑買 10/04 14:16
推 physicsdk: 每個空空的人設都是少年股神 錢很多 家裡繼承三間啦 10/04 20:15