推 ProTrader: 新壽的說法應該是真的有跟輝達談過不是單純唬爛 10/05 00:13
→ ProTrader: 北市府要是真的給過 新壽輝達之間很好談 10/05 00:13
推 k798976869: 唬爛的啦 輝達還可以蓋不同國家 哪可能談判時就說非要 10/05 00:14
→ k798976869: 這塊不可 10/05 00:14
→ k798976869: nice to have 而已 不是很必要 10/05 00:14
→ twistfist: 可是你要類比只是便宜租到老公寓而且寫死不得轉租，你 10/05 00:15
→ twistfist: 再有能力招租也只是幻想自己能賺 10/05 00:15
→ k798976869: 正常國家要開綠燈是拿國有地來招商 哪會牽涉到一個很 10/05 00:16
→ k798976869: 貪心的中間民營公司 10/05 00:16
→ ProTrader: 說難聽點不要北士科台灣地還很多 新壽就是敢賭輝達不要 10/05 00:16
→ k798976869: 已經有人佔了當然就pass啊 10/05 00:17
照中央社這條新聞來看,並不是台灣招商輝達
而是老黃在五月公開說 nv 想在台北找地,然後新壽自行接觸 nv,想說兩邊談好再報請北市府核准
結果兩邊看起來的確是合意了,但....
當然更保守的方法就是一邊談一邊跟北市府取得默契,就不會弄到現在這樣
但是這麼大的案子,市場上只要一點風聲漏出基本都猜的到,如果這樣操作,這案子十之八九就是要ㄘㄨㄚˋ
→ ProTrader: 當然 考慮各國或總部的必要性那就是nice to have 10/05 00:17
噓 petshopboys: 西瓜金沒錢蓋房 2027違約機率高 地上權跟都更不一樣 10/05 00:25
噓 snowish: 地上權不是所有權，給你開發沒開發，誰說要出高價買？根 10/05 00:30
→ snowish: 本不合邏輯的類比 10/05 00:30
推 avgirl: 一定要合法合規，NV要乾淨的素地!不然後 蔣萬安幹嘛把自己 10/05 00:31
→ avgirl: 陷入風險之中，什麼風險一看就知道 NV GG 可以滾了 10/05 00:32
推 blargelp: 推個 一堆人把新壽當成單一主題=反派角色不讓步。是有助 10/05 00:38
→ blargelp: 於他們自圓其說一套世界觀，但跟現實沒什麼關聯。實際上 10/05 00:38
→ blargelp: 新壽不是一個能決定一切的人，是一堆股東會對決定讓步的 10/05 00:38
→ blargelp: 人施壓 甚至背信罪起訴 10/05 00:38
推 ntpuisbest: 這又不難解，輝達跟新光簽一個合約，只要新光把土 10/05 00:38
→ ntpuisbest: 地還給北市府，就給新光100E差額不就好了，搞那麼 10/05 00:38
→ ntpuisbest: 久 10/05 00:38
推 kcy05785: 笑了，那北市府怎麼把地給輝達？ 10/05 00:40
→ kcy05785: 你知道地「指定」給輝達就要有人進監獄蹲嗎？ 10/05 00:42
推 ProTrader: 真的 解約後還是要公開招標 不然就是輝達圍標 10/05 00:43
→ ProTrader: 很懷疑輝達會希望解約 10/05 00:43
推 kcy05785: 公開招標如果被第三方闖進來亂，真的會笑死 10/05 00:44
→ kcy05785: 很多人忽略今天就算新壽同意40億解約，北市府還是要走 10/05 00:46
→ kcy05785: 公開招標流程，老黃越不願意陪你玩還是未知數 10/05 00:46
噓 rex9999: 新光沒賣給輝達才會被股東究責，懂？ 10/05 00:49
→ keyofdejavu: 你的公寓的故事跟目前的狀況應該不符合 10/05 00:52
→ keyofdejavu: 你買的公寓有帶合約說期限內要重建否則要還地跟賠錢 10/05 00:54
→ keyofdejavu: 然後你自己期限內一副做不出來的樣子，或者說你覺得 10/05 00:54
→ keyofdejavu: 做了不會賺，所以你不想做，那看你還敢不敢貪五千萬 10/05 00:55
推 SHANGOYANYI: 其實吼 NV直接把新壽買下來就解了 10/05 00:57
推 JKjohnwick: 輝達真的沒壓力 10/05 01:09
推 tallolz: 台灣連輝達都能放走，台灣no.1，敢幫忙處理就送圖利。 10/05 01:11
→ a515yy: 不就有土城那位前鑑才要100%合規 10/05 01:16
→ twilighthook: 都更是賣給一堆人都有100億 但目前那地上權就只有 10/05 01:16
→ twilighthook: 賣給輝達有100億 而且輝達還不是一定要那塊地 10/05 01:16
新光當年投標的時候一定有專案推演過這個地上權案可以賺多少
100E 估計就是內部估算出來的數字,你覺得沒有但人家新光一堆精算師覺得有!
→ nctufish: 其實還有台灣輝達團隊的聲音一直沒聽到 10/05 01:24
推 nctufish: 目前台灣輝達傳聞新的總經理是台積電那個採購副總，她的 10/05 01:26
→ nctufish: 意見也有影響力 10/05 01:26
→ stolencake: 希望能成也希望新獸吃屎 10/05 01:27
推 CharleneTsai: 李述德大巨蛋圖利案 一審被判有罪 10/05 02:08
→ CharleneTsai: 有這個前車之鑑 北市府當然不敢開綠燈 10/05 02:08
→ CharleneTsai: 如果真的是新壽自介T17、18給NV 10/05 02:08
→ CharleneTsai: 那我覺得新壽被罵也不冤枉 10/05 02:08
→ CharleneTsai: 因為這代表他們根本低估這塊地的使用侷限性 10/05 02:08
推 jejeyu: 看到柯文哲，蔣萬安會怕吧 10/05 02:08
推 a123454698: 所以多多投資的地上權住宅漲價，你們會乖乖照買入價 10/05 02:52
→ a123454698: 去賣喔？？ 再繼續裝嘛 10/05 02:52
推 a123454698: 台北A級商辦永遠供不應求，根本不用擔心蓋起來沒人租 10/05 02:57
推 tpta45855: 這個發展前景都被龜頭害死了 10/05 06:20
→ chouvincent: 小心綠圾賴皮眼紅 直接羈押公務員 10/05 06:36
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 10/05/2025 06:49:16
推 una283: 銀行內部有一套評估公式140e應該不用唬的 10/05 07:33
→ una283: 只是一定是最優算法，還有下修空間。 10/05 07:34
→ una283: 市府的算法反過來一定是對商人最不有利的結果 10/05 07:35
→ una283: 新光壽可以下修，但市府不可能隨意上調。 10/05 07:36
→ una283: 現在爆出來就是要給某團壓力 10/05 07:38
推 una283: 再等看看吧，一定會有鬆動。 10/05 07:40
噓 abomgo: 原來幾百億不用合法合規噢？ 10/05 07:53
→ poz93: 重新招標 並給輝達有什麼難的 10/05 08:20
→ poz93: 只要在招標條件設定全球市值前10的科技業 10/05 08:21
→ poz93: 台灣是有幾家能冒著得罪輝達 過來搶這兩塊地自己用 10/05 08:22
推 silentsand: 北市動作快一點把機場南側4.5公頃松南營區拿出來招標, 10/05 08:25
→ silentsand: 新壽就蓋自己要的,各安其位,市府有兩邊都開發這樣較好 10/05 08:25
→ silentsand: 松南要標的話,應該沒有人能比輝達更有錢吧 10/05 08:26
→ ChikanDesu: 就是這樣 不給輝達不違法 硬要給怎麼樣都有人違法 10/05 08:40
→ ChikanDesu: 給超過40億一毛錢北市府就吃圖利阿 老大哥緊盯著你看 10/05 08:41
→ ChikanDesu: 戲 10/05 08:41
→ ChikanDesu: 重新招標就要合意解約阿 拿太少那就是新光對股東不能 10/05 08:41
→ ChikanDesu: 負責 10/05 08:41
→ ChikanDesu: 期限內建不出來那是你幻想的 離期限還有一段時間咧 10/05 08:43
→ zzahoward: 哪有一段時間 2027年要拿到使照 你是要蓋個平房嗎?XDDD 10/05 08:53
→ zzahoward: 新光現在有建照了嗎? 10/05 08:53
→ zzahoward: 好像有建照了 但現在連開挖都還沒有XD 10/05 08:56
推 eupa1973: 百億放點水沒關係的概念 10/05 09:07
推 likefishing: 雞鴨飯預備 顆顆 10/05 09:08
推 happytravell: 你就算蓋個百戶內電梯大樓都不可能在2027拿到使照了 10/05 09:25
→ happytravell: 更何況是那麼大塊基地的商辦 10/05 09:25
→ zzyzx: 終究就是中分龜頭狙擊 蔣不敢出手 10/05 09:45
推 buji: 這件事是輝達與新壽有問題吧 10/05 09:47
→ buji: 輝達為何認為他想要那塊地都可以？ 10/05 09:48
→ buji: 新壽為何認為政府必須同意他不照合約走也可以？ 10/05 09:49
推 colinfeng: 推 一堆人一直要新壽讓步 他就沒員工股東要負責嗎？ 10/05 10:00
→ minikai: 現在事實就是新壽很大機率2027會被解約，他解約拿錢滾蛋 10/05 10:21
→ minikai: 才是利益最大化，你要他頭繼續洗下去，先賠32億然後在北 10/05 10:21
→ minikai: 投士林又多一堆地準備滯銷，誰才是對股東好？ 10/05 10:21
推 kusomanfcu: 輝達要去印度的話 政府在新德里有的是最好的地 10/05 10:24
→ kusomanfcu: you have no card 10/05 10:25
→ kusomanfcu: 根本什麼都不懂 10/05 10:25
推 jun1229: 看柯文哲這個樣子蔣萬安不敢開後門合理啦 10/05 10:26
→ jun1229: 這麼多人盯著你看隨便一個不合法規妥妥的圖利罪就罩頂了 10/05 10:27
噓 AlarmAlarm: 事實就是你的只值100萬 誰出價5000萬了 做夢比較快 10/05 12:20
→ AlarmAlarm: 140億就新壽唬爛50年租金 還有人信 10/05 12:21
推 jackred: 新光在那邊亂開價還有人護航 10/05 13:35
噓 tv5566: 這樣搞就圖利了啦 你這和賺讓紅單有什麼差別 10/05 14:03
→ tv5566: 沒人標就是大家知道不能轉單 10/05 14:03
→ tv5566: 能這樣搞 大家都標爛 反正不用開發 10/05 14:04
→ NT49: 你說新光預估能賺100億 但它實際上就是一直拖著不開發 10/06 06:12
推 TheWho: 因為市府上上下下都不想進土城啊 10/06 11:13
推 encoreg57985: 因為國家機器動的厲害 還是對不同顏色的人 10/06 20:16
→ berserk: 信徒們真的很死忠 為了一隻廢物 10/07 07:02