推 keel90135: 選一懶就繼續包租 很閒就自己租 10/05 01:57
→ keel90135: 賣掉投資其他的算了 換華廈還是要繼續租多此一舉 10/05 01:57
資產配置+老觀念
上一輩留幾間房要多留給下一輩
推 kage01: 租客上限就在那 上不去了 有能力的可能選遠點的新房子 10/05 01:58
推 a860122004: 一樓店面根本毒瘤 10/05 02:02
不是店面的一樓也不願意
可能嫌分太少
推 blargelp: 你前幾篇推文有說出正解啊 每天祈禱地震= = 10/05 02:03
XD
推 jaricho: 年輕世代的趨勢 就是愛新房 10/05 02:06
→ jaricho: 看懂趨勢. 10/05 02:06
推 mirlll: 請問是幾樓？（感覺是4、5樓才會那麼難租） 10/05 02:42
→ mirlll: 隔套要考慮台北市隔套規矩很多，後續程序是否麻煩。 10/05 02:44
推 mirlll: 而且套房房客一般小狀況比較多，自己租除非很有時間，不然 10/05 02:55
→ mirlll: 房客三不五時有事，光處理就煩心了。老公寓改套，也要注意 10/05 02:55
→ mirlll: 浴室漏水問題。 10/05 02:55
一開始真得比較麻煩
又要動到裝潢格局所以簽給包租幫忙
噓 deeping774: 買下一樓店面 然後再去談 說不定你也改變心意了 10/05 06:54
推 ice1015: 你乾脆貼591上來，不然這樣真的很通靈 10/05 07:45
→ CoachKuester: 板上不是有一派總是說蛋黃區老公寓多讚的？ 10/05 08:50
→ physicsdk: 租給社底 反正很爛了 10/05 09:07
推 ultima0119: 挖土機開出來，轟隆 轟隆 10/05 09:17
推 straggler7: 多多說你這是無效供給 10/05 09:18
推 childeviler2: 你這個要裝基本的冷氣，洗衣機，熱水器，燈具可以也 10/05 09:27
→ childeviler2: 弄好看一點。其他可以交給房客自行配，不過說真的， 10/05 09:27
→ childeviler2: 這樣的租金行情會比較低。我親戚自己買一間全新房， 10/05 09:27
→ childeviler2: 交屋後只裝燈具冷氣熱水器，租金價格不高，還被租 10/05 09:27
→ childeviler2: 客砍價，地點是在高雄就是。我自己是會附沙發，電 10/05 09:27
→ childeviler2: 視，床，衣櫃，電視櫃，其實多花幾萬，來客就比較多 10/05 09:27
→ childeviler2: ，租金價格還比之前高 10/05 09:27
冷氣，洗衣機，熱水器，燈具都有附
可能差在沒有附其他家具吧
上591看同區30坪以上的公寓華廈
都有附衣櫃、床墊、電視等家具
因為偷懶
所以原本目標客群是已經有全套家具的小家庭
可能這種客群比想像中少
推 xxio: 你這個地點還有屋況價格真的要貼出來。若是明架天花板，木板 10/05 09:29
→ xxio: 隔間，你在皇居旁都沒用。也就是在市中心賣單價200的房子， 10/05 09:29
→ xxio: 他的配置一定會跟100的區域不一樣。租房也相同。 10/05 09:29
→ Pheromone: 君不見各種強制都更法 天乾物燥小心火燭 10/05 09:53
推 iiiuiii: 板上有一些老公寓住戶說住老公寓超讚 沒管理費家裡不想看 10/05 10:15
→ iiiuiii: 到的東西都放樓梯 10/05 10:15
→ iiiuiii: 而且以前沒有一個人偷工減料 現在新房子每一棟都偷工減料 10/05 10:15
→ iiiuiii: 結論老公寓其實比新房子還耐震 不少老公寓派這樣說 賣給 10/05 10:15
→ iiiuiii: 那些人 10/05 10:15
推 physicsdk: 對買盤來說是無效供給 但還是可以收租 畢竟不買的就要 10/05 10:17
→ physicsdk: 租 10/05 10:17
推 sharonh: 請問是不是離捷運很遠啊 10/05 10:53
雙捷運都 GMAP 15分鐘路程內
→ oncloudy: 你蛋黃老公寓 台北市就不可能租不掉 10/05 11:39
→ oncloudy: 除非內部非常老舊廢墟 10/05 11:39
→ jctron: 地點阿 誰知道你的蛋黃是不是蛋殼XD 10/05 11:55
→ jctron: 我附近的每次換人租 閒置時間都低於一個月 10/05 11:56
推 fancydick501: 我看歐洲有百年公寓 10/05 12:04
推 xxio: 還有一個你提到的壁癌,這如果隨便刷刷,低廉感就出來了,誰要? 10/05 12:15
推 moocow: 條件描述的太模糊 他人很難給意見 10/05 13:50
推 kumaliu1988: 有談過的其實機會高很多 10/05 13:55
→ kumaliu1988: 但如果是老外重建小都更沒結過後就較難 傳出去你們 10/05 13:57
→ kumaliu1988: 有難搞的建商就不碰了 10/05 13:57
推 waeting: 出租 10/05 14:35
推 sfking: 有能力的就是自己去買新房子爽住 老破蛋黃公寓出租等地震 10/05 16:32
我是排除住戶都更跟地震的可能性啦
所以想說既然排除都更
純粹出租當房東的話
考量租金投報率
是要繼續老公寓出租，還是賣掉換小華廈
推 japan428: 有次看全能住宅改造王，改造標的是法國巴黎150年公寓 10/05 21:29
→ gust0985: 換個角度要是店面是你的，當然不能吃虧，那麼好談台北 10/05 22:08
→ gust0985: 市早就遍地都更建案了...... 10/05 22:08
→ sausalito: 蛋黃區只要租金合理 怎麼可能難租 地點和開價講一下 10/05 22:38
→ stnighter: 直接給地標上圖 比較容易討論 10/06 00:06
※ 編輯: finhisky (218.164.49.50 臺灣), 10/06/2025 14:05:15
推 Slipknot: 台北公寓有整理過的，很好租掉啊 10/13 16:30