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※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言: : 針對第一點提到的“台灣之後新屋替代率嚴重不足 他要背 北部來一波6及地震就知道” : 我有幾個疑問跟分享最近一年多來在台北市看屋的心得: : 本來想利用限貸令,撿便宜,沒想到台北市區的老房子著實讓我開了眼界, 覺得就算降 : 價,我也不敢買 (都更應該無望),舉例 : 1. 新生南路二段跟信義路附近的50年老公寓,地點很好,但是路幅只有六米,單行道, : 很難都更,因為一樓不願意,賣了一年多,還未賣出 : 2. 羅斯福路/辛亥路一段,40+公寓小環境很糟糕,至今還未賣出 : 3. 廈門街/同安街 40+公寓, 至今還未賣出 : 4台電大樓後門的老公寓,至今沒賣出 : 結論: 台北市很多老公寓,雖然交通方便,離台大近,但是感覺有行無市,感覺也不容 : 易脫手。 : 問題: : 1. 那以後這些都更危老不易的公寓,該如何是好? : 2. 精華區會轉移嗎? : 3. 手中有老舊華廈(35+), 該擔心嗎
TsBC: 全世界多少千年文明的都市,到現在都保留著舊式建築,維持10/05 19:40
TsBC: 原本生活型態!那些整天酸的人,從沒看過他們對無良建商吭聲10/05 19:40
TsBC: 過XD10/05 19:40
對舊式建築沒有意見 但有意見的是台灣的審美 以收入跟GDP來說 台灣已經算經濟強國了 應該有餘力可以在保留舊式建築跟美學上下一些功夫 但實情是台灣缺乏「視覺走廊」與「街牆連續性」的法定控制 更別說各種鐵皮、鐵窗、頂樓加蓋 造成視覺節奏、屋頂線條完全被打斷 最後居然還用台灣感性來掩耳盜鈴這種醜到不行的華國美學 早些年還聽過一樓戶為了裝潢把承重柱/牆 打掉的案例 同樣很多老建築跟公寓 以荷蘭 日本 波士頓舉例 荷蘭的城市有明確的景觀品質計畫 明確規範街牆高度、屋頂傾角、窗比例、磚材色澤、甚至雨遮形式。 日本景觀法就不提了 波士頓也有類似的規定 建築立面、窗型、門框、屋頂線條、高度、街燈、招牌都有「Design Guidelines」 新建案若破壞街區比例或視線走廊 幾乎無法通過審查 撇開六級地震 我想原文想表達的重點是 花的錢跟獲得的品質完全不成比例 花了好幾千萬 買到一個40年+公寓 隔音不好 年老失修 沒有車位 機車違停 綠色虛設人行道 然後外觀、周邊環境每天滿滿的視覺疲勞 上班當狗就夠累了 每天還得承受這些冷暴力 當然如果你覺得幾千萬買學區跟交通(捷運)很划算 那單純我們價值觀不同 追求的也不同 以你的想法為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.15.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759675081.A.4A2.html ※ 編輯: Dontco (111.243.15.186 臺灣), 10/05/2025 22:46:08
jaricho: 他只想撿便宜 買在自以爲的房價低點而已. 別太認真 10/05 22:48
a515yy: 美感問題在華人普遍追求CP值的民族性下無解 10/06 01:11
a515yy: 修正一下:這一代無解,年輕一輩確實有越來越注重質感與 10/06 01:14
a515yy: 美感,但這只能一代代慢慢變好 10/06 01:14
hune: 現在的新房就是越蓋越沒CP值呀 自然被location老房打到 10/06 07:24
minda723: 台北市連走在人行道都要擔心外牆剝落了 10/06 07:45
jerry1019: 外牆剝落風險高,可能要戴安全帽 10/06 09:22
jerry1019: 但屋老還其次,街廓整齊直接影響生活 10/06 09:24
blargelp: 講國外百年建築快笑死 國外是有 政府抱著反攻大陸心態, 10/06 11:58
blargelp: 只把當地當中繼站沒有長久維持,建築法規下的建物跟根本 10/06 11:58
blargelp: 不堪用百年嗎 10/06 11:58
Homedoni: 華國美學真的很需要整頓 10/06 13:46