Re: [閒聊] 未來幾年房價

[TsBC (小蔡一碟)]

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 對舊式建築沒有意見
: 但有意見的是台灣的審美
: 以收入跟GDP來說 台灣已經算經濟強國了
: 應該有餘力可以在保留舊式建築跟美學上下一些功夫
: 但實情是台灣缺乏「視覺走廊」與「街牆連續性」的法定控制
: 更別說各種鐵皮、鐵窗、頂樓加蓋
: 造成視覺節奏、屋頂線條完全被打斷
: 最後居然還用台灣感性來掩耳盜鈴這種醜到不行的華國美學
: 早些年還聽過一樓戶為了裝潢把承重柱/牆 打掉的案例
: 同樣很多老建築跟公寓
: 以荷蘭 日本 波士頓舉例
: 荷蘭的城市有明確的景觀品質計畫
: 明確規範街牆高度、屋頂傾角、窗比例、磚材色澤、甚至雨遮形式。
: 日本景觀法就不提了
: 波士頓也有類似的規定
: 建築立面、窗型、門框、屋頂線條、高度、街燈、招牌都有「Design Guidelines」
: 新建案若破壞街區比例或視線走廊  幾乎無法通過審查
: 撇開六級地震
: 我想原文想表達的重點是
: 花的錢跟獲得的品質完全不成比例
: 花了好幾千萬
: 買到一個40年+公寓
: 隔音不好 年老失修 沒有車位 機車違停 綠色虛設人行道
: 然後外觀、周邊環境每天滿滿的視覺疲勞
: 上班當狗就夠累了 每天還得承受這些冷暴力
: 當然如果你覺得幾千萬買學區跟交通(捷運)很划算
: 那單純我們價值觀不同 追求的也不同
: 以你的想法為主
這大家都知道
還有巷弄汽機車佔路嚴重、鼎佳氾濫等陋習
講了幾十年無法改善…
問題是～社會結構就是容許新舊共存
讓所有活人都能生存
你不能用自私的想法，好處全拿

雙北重劃區不少，
看不慣老街市雜亂建築的人，不是沒有選擇。
而且撇除違建，人家幾十年前北漂合法置產
也習慣了熱鬧街市平價機能
重劃區換來的是區域機能變差、物價高漲
節儉習慣的老人你要看他願不願意改變生活型態
時代在變，有本事就自己買下來更新
人家的東西，只要沒違法，外人都沒有立場指指點點吧…

我家人有間老屋是4層樓國泰建設
結構硬朗、磁磚都沒掉、從來沒有被頂加
都更這件事
住戶長輩們都老了，也興趣缺缺
要問我個人意願的話
我先看建商是誰
若是惡名昭彰的爛建商不如別都更
有些人整天詛咒老屋
不如先去幫忙處理違建、結構受損、海砂屋、無良建商的問題
房子從來不是新就好
我都想提議老屋申請補助裝電梯勒！

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759721409.A.51F.html
→ TsBC: 另外，家裡長輩喜歡自己到鄰近市場採買，在家煮大菜，連鎖量
→ TsBC: 販的價格與品質被嫌到有剩！請問住重劃區要上哪兒買菜？還
→ TsBC: 不是得依賴舊市區的機能生存…老屋剷掉不是只有房子換新而已
→ TsBC: ，代價可能是整區的機能與物價都跟著變
推 jaricho: 買菜肉的話傳統市場真的東西多又好 連鎖市場完全比不上
→ jaricho: 但現在年輕人少自己買菜肉回家煮了 如果偶爾假日才煮一次
→ jaricho: 的也還好  就假日在開車騎車去傳統市場採買了
噓 maplefff: 都說頂加, 巷弄佔路了還在沒違法?
→ maplefff: 你的法律是館長教的吧
→ TsBC: 我沒說沒違法喔，違法的該處理沒錯
噓 xenorock: 傳統菜市場那種老鼠蟑螂滿地爬的底層地方，你跟我說品質
→ xenorock: ？吃這種垃圾住老屋不是剛剛好？
→ xenorock: 弄得滿條巷弄魚腥肉騷味還洋洋得意 真的可悲，更不要說
→ xenorock: 他們便宜根本沒在管環保洗魚洗肉水直接倒下水道 跟印度
→ xenorock: 差在哪？
→ TsBC: 你就每天花錢吃高級餐館，然後你清晨去看一下餐館是如何備
→ TsBC: 料，食材來源哪來的～反正眼不見為淨XD
→ TsBC: 不知感恩的人，我建議把北車站前後方的補習街與城中市場全
→ TsBC: 拆了，以後孩子去補習外食，就天天吃百貨公司、高級壽司、燒
→ TsBC: 肉火鍋，沒錢就天天吃泡麵
推 jaricho: 傳統市場買得到好吃的甘蔗雞 買活蝦活蛤蠣回來煮 去連鎖
→ jaricho: 超市怎麼買？ 傳統市場還是有某些勝出地方.
噓 xenorock: 低端就低端還什麼不知感恩別可悲了，垃圾廚餘都在你家下
→ xenorock: 水道，成本外部化的廢物市場有意思嗎？
→ xenorock: 好市多買不起嗎？
→ TsBC: 好了啦，我要煮砂鍋魚頭，好市多沒賣魚頭～倒是有賣林聰明
→ TsBC: 料理包，好市多好棒棒～然後你認真可以去嘉義看林聰明怎麼
→ TsBC: 備料的XD
→ TsBC: 假日好市多停車要排隊，一堆沒公德心的三寶在停車場逆向搶
→ TsBC: 位…場內人擠人，結帳也要排隊，問題是生鮮種類少，雞鴨鵝
→ TsBC: 少，水餃皮沒賣…全賣冷凍品，你喜歡就好
→ TsBC: 買肉類，好市多只有牛肉與進口海鮮贏市場而已
噓 xenorock: 不要可悲在推那種成本外部化的垃圾了，沒公德心到哪裡都
→ xenorock: 是廢物懂嗎？為了自己方便挺廢物東西 笑死
→ xenorock: 三寶你去找三寶處理呀問我幹嘛？
→ xenorock: 不好意思要吃魚都直接去日本，在日本住三個月舒舒服服，
→ xenorock: 下半年去澳洲住一季，誰在跟你吃什麼傻屌聰明
噓 xenorock: 垃圾沒公德心的舊時代產物就趕快包一包丟掉，整天跟廚餘
→ xenorock: 餿水住同一條好得意 XD
推 Jerryh0312: 如果老屋有被定期好好照顧，那倒沒啥好說的
→ Jerryh0312: 不過舊市區傳統市場要改變的確也難，但連鎖超市的肉品
→ Jerryh0312: ，吃過一次雷的就完全不會想再買沒錯
→ xenorock: 市場的洗魚洗菜肉邊料都倒下水道然後你住樓上離個五六公
→ xenorock: 尺就覺得自己比老鼠高級不少了是嗎？
→ Jerryh0312: 住重劃區，享受舊市區的傳統市場也是一種選擇，反正一
→ Jerryh0312: 個禮拜也只開一次廚房，可參考
推 e2000: 連鎖超市的肉品確實不行，傳統市場就是差在維護這塊外觀不
→ e2000: 行，傳統市場的肉品就是凌晨殺完豬直接去載或者小發財直接
→ e2000: 去漁港批發，所以肉類的新鮮程度肉眼即可見，連鎖超市給你
→ e2000: 好外觀但絕對不會是最新鮮的，除非你買的是遠洋漁業的東西
→ e2000: ，那大家都是冷凍的，複合式的超市，像東齊那種就是自己裡
→ e2000: 面有現殺海魚的區域，殺好之後就放到冷藏櫃那邊，所以連鎖
→ e2000: 超市像全聯那種的肉品，就是比較差，一個從凌晨屠宰場或魚
→ e2000: 市場直接拿食材，一個是跟別人拿貨還要抽一手，這沒辦法比
→ e2000: ，你如果只從外觀來看，那些石頭火鍋、燒肉屋、野宴等等餐
→ e2000: 廳廚房，不止蟑螂，除非你自己動手做，否則連抹布掉地上，
→ e2000: 繼續使用，食材沾到什麼東西也不一定會清洗，洗蔬菜量這麼
→ e2000: 大要處理好也很困難，我也吃過上面還有蟲的，就沒洗乾淨，
→ e2000: 餐廳只是外面好看，裡面的人一樣是打工仔，除非你自己處理
→ e2000: ，自己開背拔蝦線、自己燙鳳螺洗黏液、自己放龍蝦尿、不然
→ e2000: 你去什麼餐廳，不敢說全部，但幾乎啦，都燙一燙就給你上了
→ e2000: ，沒這麼閒工夫處理這些東西，擺盤擺一擺都很漂亮，但實際
→ e2000: 上那些細節根本沒有多少餐廳執行的好的，但傳統市場也是偶
→ e2000: 爾會有人濫竽充數的，自己要注意，光是胡椒鳳螺這道菜色，
→ e2000: 你去餐廳可能等半小時左右就上菜了，實際上有好好洗黏液、
→ e2000: 聞食材是否臭掉，那可能性就不高了，更何況你平常吃到的可
→ e2000: 能是
→ e2000: 脆的肉感，那就是店家拿已經煮好過的鳳螺加胡椒翻一翻就上
→ e2000: 的，總之我個人是幾乎不太敢外食了，外食我也是全程看著我
→ e2000: 的食材製程，一有疑慮馬上提出問題，餐廳那種我看不到管不
→ e2000: 到我反而擔心
→ TsBC: 有人優越到旅居國外好棒，台灣人都吃垃圾，我就懶得回了
噓 xenorock: 被打臉回不出話來啊Q起來倒是很快XD
→ xenorock: 有沒有一種可能在台北住重劃區的很少會去底層市場跟蟑螂
→ xenorock: 老鼠混在一起？
→ xenorock: 蟑螂老鼠你一口我一口，原Po上去再一口 6
→ TsBC: 好了啦～我老台北庶民而已，身邊很多有錢人都愛吃老餐館，連
→ TsBC: 美食節目都鮮少在介紹連鎖店～滿嘴歧視只會顯得自己沒文化，
→ TsBC: 原來只是住重劃區、塞好市多、連選肉挑菜都不會的媽寶～什
→ TsBC: 麼重視環保只去日本吃魚，日本漁業可是全球撻伐破壞海洋生態
→ TsBC: 的黑心事業，多唸書好嗎…
推 xenorock: 還在自慰住貧民窟XXD
→ xenorock: 垃圾地方實話說出來說叫歧視，不然不要成本外部化欸
→ xenorock: 又在黑心漁業 黑心比得過傻逼台灣漁船？新聞多看看不要
→ xenorock: 蟑螂一口你一口 顯得很可憐
→ xenorock: 確實啦 只是住重劃區沒想到住貧民窟比較高級 真的錯了，
→ xenorock: 菜市場樓上一坪五百 老鼠一隻五萬，老鼠沒吃過的不吃喔
推 encoreg57985: 觀念正確
→ encoreg57985: 重劃區百貨 晚上也是一堆老鼠蟑螂喔 某x真無知
→ encoreg57985: 百貨美食街
噓 xenorock: 喔是喔吳興街菜市場40年老公寓跟你換計劃區新房啊XD 資
→ xenorock: 本主義用錢投票好嗎
→ TsBC: 既然吳興街這麼爛,老屋賣2~3千,比A7還貴,你有本事去降價呀XD
→ TsBC: 若你眼中的重劃區只有對面信義計畫區,那個連超商都很罕見的
→ TsBC: 地方~抱歉啦我就是個愛吃滷肉飯的庶民,滷肉必須用三層肉手切
→ TsBC: ,最好是選別太油膩的黑豬肉,滷汁要黏嘴~越黏越爽口~愛死了~
→ xenorock: 確實老鼠也很愛 那你們湊一堆剛好，難怪XD