[新聞] 輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞！

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輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞！林口又拿A一對？A9站＋A7沾光…網笑：NV員工誰想離開台北

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內文：

輝達計畫在北士科T17、T18基地打造海外總部，現在卻面臨進度卡關，原因就出在北市府只認可2種方案，一是新壽依約幫輝達蓋總部並移交，另一種是新壽和市府解約還地再轉交輝達使用，但這些方案都窒礙難行。

侯友宜喊話輝達：北市做不下去，新北A9站兩塊地隨時接棒

從選址到定案都一年了，輝達落腳北士科瀕臨破局，其他地方政府則是趁勢向輝達招手，新北市長侯友宜表示會爭取輝達到新北市，已規劃林口A9站兩塊地，若北市做不下去，新北可隨時接棒。

「林口A一對到手」網：原來是自己離林口太遠

就有網友在社群上討論，北士科談判破局可能性很高，林口A9站備案將遞補上來，「A7也沾光，曾以為林口離台北太遠，後來才發現是自己離林口太遠」，認為林口房市可能有機會炒一波？

「去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多」

有人認為，台北市根本沒有準備好，「NV還是取消投資吧！去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多，新壽現在立場很明確就是拿錢來談，這一局中，三方都有比成交更重要的考量，北市府要合法合規不想被找麻煩，新壽想拿錢又不想當壞人」。

把輝達總部星艦貼到林口，縮小一點亞洲尺寸還是很可以

「林口真的條件上還可以啊！北士科T17=2.29公頃、T18=1.6公頃。T17+T18=3.89公頃，而林口A9 C=2.27公頃、D=2.11公頃，C+D=4.38公頃，用谷歌地圖把輝達美國總部星艦貼到林口，縮小一點亞洲尺寸還是很可以的」。

也有人認為，輝達除了北士科之外，其他土地都不要了，「台北，甚至台灣並不是唯一選擇，甚至可能都不是第一，只是老黃想把機會給台灣吧！」、「就算老黃很體貼，尊重現在員工想在台北，那公司也可找新北一環內的，不影響員工住台北」。

輝達員工想去林口？一堆人不想離開台北上班

「想太多，就算破局也不會去林口，泱泱大廠被擠到城市邊緣，南港內湖換到林口不可能！前提是輝達員工想去林口，但事實上一堆人不想離開台北上班」、「有人說樹林也算新北一環？樹林跟士林念起來差不多，但實際上是天跟地的差別」、「乾脆說淡水跟北投接壤，所以是台北一環好不好，以後還有淡北道路淡江大橋讓你快速桃機連線」。

「都要把竹科搬到美國去了，還來台灣蓋什麼」

也有人說，新北一哥不是板橋嗎？怎麼變林口，「新北房價最高應該是在板橋吧？台北人484急了」、「林口還排在南港後面吧？」、「老黃不用花錢蓋了，都要把竹科搬到美國去了，還來台灣蓋什麼」。

輝達無法接受建好再移轉、新壽也不解約「事有蹊蹺」

「這整件事很奇怪，NV自己先找新壽談，完全沒有納入當事人之一北市府，然後兩方簽了MOU NV再說他只要素地，然後新壽放話要140億，但又不函文說要解約，如果最後真的破局，我覺得黃根本存心搞蔣吧」？

傳出參與物色輝達總部選址的知情人士透露，輝達明確表達無法接受新壽先蓋好再移轉的方案，除了取得地上權開發的主導權，自行發包興建外，也憂心總部選址被捲入台灣政治議題，因此傾向朝新壽與北市府合意解約方向努力。

蔣萬安重申：很清楚就是2個方案

北市副市長李四川則說，新壽從未說過願意合意解約，也不曾提出條件，呼籲新壽為了讓輝達落腳北市，應依契約執行提出合意解約的條件，市府一定會據此編列預算送議會審查，若獲得同意，再買回地上權。台北市長蔣萬安則是重申，很清楚就是2個方案：「我們也都跟輝達保持密切聯繫。」

北士科輝達題材單價炒到140萬「跟關渡繼續荒涼30年」？

不過，之前北士科因為輝達題材單價炒到上看150萬，實價登錄顯示預售成交單價最高飆破140萬元，現在被笑根本炒了個寂寞，已購戶傻爆眼，就怕跟關渡繼續荒涼30年。

戴德梁行總經理顏炳立說，輝達若破局對房價拉說不會暴跌，但如果下修至110~120萬元仍賣不掉，建商就可能把坪數縮小還是賣得出去，單價仍可維持在百萬元上下。

每坪130萬買北士科，不如投資大安區老宅

「北士科屬於北市蛋白區，若以蛋黃區價格出售，口袋有錢的人買來自用無妨，但若是投資風險相對較高，每坪130萬買北士科，不如投資大安區老宅」。

至於新北市長侯友宜端出的林口A9，若產權為公有地，須透過公開招標，也是無法私下「圈地」給輝達，知情人士透露，其實除了T17、18之外，北士科T12以及松山機場南側土地，也是很好的選擇。

北市還有哪些土地能給老黃選？

輝達若選T12，好處是能買下土地「所有權」，另一塊是松山機場南側土地，為4塊國防部土地，北市府協助軍方變更為特定專用區，市府可分回約3公頃土地，因在松機旁，私人飛機下來方便抵達，不過輝達認為松機南側地不夠大。

心得：

新壽這局應該是出局了，另外最後難道是新北躺贏？
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推 rexluo: 市府只分3公頃，也就是旁邊還有國有地，這種找中央幫還有
→ rexluo: 道理，新光案咬中央根本瘋狗
噓 PassinBy: 笑爛～這什麼垃圾新聞...台灣記者真可悲
推 DDDDRR: 老黃根本不知道林口高雄在那吧
噓 blargelp: 記者是克爾蘇加德嗎？淺薄消息縫合了一個縫補者新聞
噓 kcy05785: 這篇真的是妓者
噓 minikai: 記者也是A7套牢仔
推 kusomanfcu: 怎麼到處都一對A
推 ProTrader: 輝達明顯就是要台北市而且地要夠優夠大
→ ProTrader: 新壽敢說話大聲就是基於地真的夠大 只有地點稍稍差
→ ProTrader: 目前來看要給輝達的地最好是朝野聯手直接在台北改地目
→ ProTrader: 不然輝達應該就是跟新壽北市府一起想辦法解套
→ ProTrader: 離開台北各種說法 新北桃園台南高雄都當成笑話看即可
推 sernidle: 新壽真的是多多的最佳勁敵
推 a5292710: 靠邀，我高鐵專用slogan跟A7沾光被x大拿來發文後上新聞
→ a5292710: 了
→ a5292710: 記者有機會幫忙一下，青埔用這slogan好久了
推 bgc1216: 不會破局的～～放新聞演一演戲而已
推 jc10755: https://i.imgur.com/FMoAZbF.jpeg
→ jc10755: 土城仔表示：我們條件都超優，為什麼都不落腳土城
→ SkyShih: 垃圾廢文
噓 pharPSYde: 腦袋進水才能寫出這種文章
→ physicsdk: 87 北士科在台灣人還不認識黃仁勳的時候開價就130 140
→ physicsdk: 了 還擔心人家會跌到110？
→ laechan: 笑鼠，那，印度蓋總部傳聞，輝達員工誰想去印度？員工說
→ laechan: 了算？
→ kusomanfcu: 是不會去看看NVIDA 內印度人多少啊
→ physicsdk: 總部要是蓋去印度 總部跟台灣就沒個屁毛關係了 跟現在
→ physicsdk: 一樣台灣員工繼續在內湖南港上班 就這麼簡單 哪天看你
→ physicsdk: 不爽就把台灣裁一裁 誰這麼天兵以為台灣人要搬去印度
→ physicsdk: ？ 去了領阿三的薪水你願意嗎？
推 BraveCattle: 薪水夠高應該不少人願意，不過印度的資訊能力佷強，
→ BraveCattle: 和歐美的連結度又高，總部設印度未必要用你台灣人
→ physicsdk: 去印度設廠就是因為當地人便宜 怎麼可能薪水給很高
→ physicsdk: 現在就很多美商加碼印度越南啊
→ physicsdk: 才不是因為台灣人不好用
推 bustinjieber: 一對A喔，可惜玩的是射龍門
→ miniUU: 去印度啦，但台北員工要時常去印度出差開會唷
推 piliwu: 來開個PTT賭盤看印度有沒有可能，我重壓不會去印度，那是
→ piliwu: 最不可能的選項
→ zzahoward: 台灣的中心本來就是硬體設計吧 教主之前就有說過
→ zzahoward: 印度這一塊又沒到很強
→ zzahoward: 北市科現在摸到130以上的還是少數啦 軟橋段價格比較好
→ zzahoward: 洲美段很多都是11X那邊
推 physicsdk: 新洲美要漲到140 靠輝達也還不夠吧
→ physicsdk: 飛去印度開會倒是蠻有可能的 顆顆
推 bustinjieber: 新洲美第一批保守五年後120-130吧，
→ bustinjieber: 輕軌核定就摸區間上緣
→ bustinjieber: 輝達本來就只是單一強因子，
→ bustinjieber: 一直都是看區域內的總招商動能，
→ bustinjieber: 在輝達來之前商辦去化都不算差了，
→ bustinjieber: 要進駐的上市企業也是一直有；
→ bustinjieber: 看雙北乃至全台所謂各大副xx 、
→ bustinjieber: 新xx重劃區的招商能力，再對比
→ bustinjieber: 北士科就可略知一二地板在哪。
→ catchmouse: 北市科盤子表示：一定要買在最高點才能證明有價值
推 kage01: 洲美社宅真的賺爛
推 bustinjieber: 是，洲美社區都可以賣到8x／坪了，
→ bustinjieber: 總價大約都落在3千多快4千萬，
→ bustinjieber: 這是區域內很重要的行情指標，
→ bustinjieber: ‘’現階段自住買家的普遍購買能力‘’。
→ bustinjieber: 洲美社區 vs 當區建案等級、屋齡差...等，
→ bustinjieber: 去對比台北市各區的國宅 vs 附近新建案，
→ bustinjieber: 就可以大致推估未來的區域行情價了。
推 wisebani: 洲美社宅最大贏家
→ mayasky: 房仲想騙上車
推 BraveCattle: https://reurl.cc/Omy5ov reddit上討論印度的薪資，
→ BraveCattle: 你真的夠人材薪水還是不錯
→ sagarain: 是不是想抓安安
推 a951l753vin: 印度可能適合高階人材吧 不然系統廠都陸續退出
噓 faterosa: 記者是被套多少
推 kusomanfcu: 來啊 開p幣賭盤
→ kusomanfcu: 印度印度印度
推 gtsp0964: 不用再考慮～直接去印度選地選到爽
噓 superhan78: 土城這麼爛還南港2.0