推 Yishanhuang: 頭香～ 10/07 09:16
推 NTU303150195: 我以為會用分給小三收尾 10/07 09:18
小三更換速度很快
房子還沒過戶就又換一個小三了
分給小三幹嘛啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 09:22:40
推 jinso7410: 這個正解，間間理財型房貸 10/07 09:46
→ jinso7410: 但是我怕有一天人太多，哪天又要往上管制 10/07 09:46
→ jinso7410: 畢竟資本社會需要奴才 10/07 09:46
→ jinso7410: 不要讓太多人上車才是正解 10/07 09:46
→ jinso7410: 等八成的人都可以全額買房 遊戲規則又會更嚴格 10/07 09:48
推 piliwu: 養小三也要買一間安置啊，我認識的台北人是這樣做，你叫 10/07 09:48
→ piliwu: 小三租房子她會當你小三？ 10/07 09:48
→ jinso7410: 現在第二間五成就卡死一堆人 嘻嘻 10/07 09:49
→ piliwu: 不可能卡理財型房貸，這是中小企業融資主要方法 10/07 09:49
→ piliwu: 正常來說啦，左膠會幹出什麼事很難保證 10/07 09:50
現在就是建商要融資去蓋房居然不給貸
快笑死那建商不蓋房是要他跑路喔?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 09:52:51
噓 maplefff: 你為什麼會覺得央行無法限制不給抵押貸款 10/07 09:54
讚~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 09:54:48
推 Yishanhuang: 有陣子流行給小三一間基泰之星 10/07 09:55
→ maplefff: 而且你第一戶抵押出來現金買第二戶 10/07 09:56
→ maplefff: 第二戶又辦貸款, 名下不就有兩戶貸款 10/07 09:56
→ maplefff: 是把央行當SB喔, 為什麼會覺得央行沒辦法限制? 10/07 09:56
→ Yishanhuang: 租房子太沒誠意了吧（？） 10/07 09:56
→ Yishanhuang: 恕我說，覺得央行不是SB的人才是____ 10/07 09:57
央行是不是SB不是重點啦
你有沒有買到房子才是啦
央行打房打到現在多多都喊救命了
但請問空空有買到滿意的房子了嗎?
如果沒有
那到底央行打房是好棒棒在哪裡啦?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 09:58:36
→ Yishanhuang: 這個時候應該要推鴿子封包還是已知用火比較合適呢？ 10/07 09:58
央行現在打房已經是打到三輸局面
建商輸 投資客輸 但空方也輸
空空到頭來還是只能去租社宅
挖靠不是說好房價打下來可以買房
結果怎麼還是去租社宅?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 09:59:58
→ Yishanhuang: 央行也不是SB，相信央行限制貸款會促進社會流動才是 10/07 09:59
→ Yishanhuang: 真的有租屋小三嘛 10/07 09:59
→ Yishanhuang: 好棒在挖深資產階級護城河＞＜ 10/07 10:00
→ Yishanhuang: 這樣苦讀的工程師不會以下犯上（？） 10/07 10:01
→ maplefff: 自己紮草人自己打,央行是控制總體宏觀風險和社會槓桿率 10/07 10:01
→ maplefff: 什麼時候目的變打房幫空空買房了 10/07 10:01
→ Yishanhuang: 長期租金投報率會變高，應該是短（或是中）空長多 10/07 10:02
→ piliwu: 根據帥過頭說建商其實七成都不是我們認識的那些大建商， 10/07 10:03
→ piliwu: 都是股東合資投資那種中小型，不蓋房就不拿錢出來而已 10/07 10:03
但是剩下三成的大建商大概蓋了市場上七成的房子吧
建商大多數是中小型沒錯
但它們蓋的量也是中小型
→ Yishanhuang: 央行把資金推向無擔保貸款哪有控制風險 10/07 10:03
→ Yishanhuang: 目前只是意識型態發作而已 10/07 10:03
有土地抵押的不動產抵押貸款 風險好大
然後叫銀行拼命去做 沒有任何抵押物的信貸
央行的邏輯領先諾貝爾經濟獎了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 10:05:35
→ piliwu: 剩下大建商會持續蓋但中小型縮手對消費者沒任何好處 10/07 10:04
推 Yishanhuang: 建商實務上比較像早年的股份有限公司 10/07 10:05
→ Yishanhuang: 有人出土地，有人出工出錢，合資蓋完分錢解散 10/07 10:05
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 10:07:58
推 piliwu: 央行現在就是馬克思主義意識形態主導，用經濟學無法解釋 10/07 10:08
推 amino0120: 反正又沒人想跟草民生 他們自然不用想資產分配給後代 10/07 10:09
→ maplefff: 無擔保貸款自然會透過利率補償風險溢價 10/07 10:09
→ maplefff: 宏觀系統性風險也不是只看有沒有擔保品 10/07 10:09
快笑死那你知道現在信貸利率比房貸低嗎XDDDDDDDDDDD
你講這些根本跟現況完全不符阿~~~~
→ amino0120: 的問題 嘻嘻 10/07 10:09
推 mow1982: 持有現金超過200萬，不買房的，課10%囤錢稅 10/07 10:09
→ piliwu: 宏觀系統風險管控台灣早就實施20年了，那叫巴塞爾資本適 10/07 10:10
→ piliwu: 足率，你有聽央行嘴裡講個一次巴塞爾嗎？ 10/07 10:10
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 10:10:43
噓 HinataGG: 真的有這些人存在的話，現在限貸第二戶整個房市還會冷 10/07 10:10
→ HinataGG: 成這樣嗎？不是應該繼續買爆嗎？現實就是這種人數量少 10/07 10:10
→ HinataGG: 之又少，沒人買了啦 10/07 10:10
等撿便宜而已啊
然後央行這一波重創其實離上一波房市谷底沒有很久
所以有經驗的投資客和建商早早就抽身離場
建商不蓋 投資客不買
大家等著撿便宜
跟以前大家搶著逃難 差多了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 10:12:18
→ piliwu: 台灣不是草根時期金融體系好嗎，還在用單一指標看風險 10/07 10:11
→ piliwu: 新壽就是被資本適足率卡到沒錢蓋T17 18 10/07 10:12
沒錢還去標甚麼地上權啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 10:14:05
推 piliwu: 房地產預售屋買賣賺錢被罵成房蟲，新壽連土地都不是他的 10/07 10:20
→ piliwu: 地上權買空賣空要賺100億一堆人挺超棒的 10/07 10:20
推 CharleneTsai: 央行要這樣搞 就是等著哪天股市的錢回灌房市 10/07 10:21
噓 maplefff: 算了對牛彈琴, 22倍均薪信貸和動輒200倍均薪房貸 10/07 10:22
→ maplefff: 可以這樣直接比喔 10/07 10:22
沒關係啦 我不是要跟你吵
我都是希望每個人能買到住得開心的房子
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 10:25:55
→ maplefff: 照你的意思, 銀行100%放款房貸的宏觀風險 10/07 10:27
→ maplefff: 小於30%房貸+30%信貸+40%商業貸款？ 10/07 10:27
→ maplefff: 管制風險就是要求資產組合曝險不要集中在某個單一因素 10/07 10:27
商業貸款風險才是最高的
你可能很少跟銀行往來
你跟銀行貸款 職業欄如果是寫 負責人
銀行都是嚇得要死 傾向直接拒貸XDDDDDD
很簡單 因為台灣負責人倒債落跑的比例太高了
台灣長期以來 銀行最習慣的融資方式還是不動產抵押
廠商想蓋工廠需要錢-->拿土地去抵押
中產階級想創業開店-->拿房子去抵押
本來就是這樣運作的
你的論述是央行還要限制這些不動產抵押貸款
下場就是廠商沒錢蓋工廠
中產階級沒錢去創業
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 10:35:40
推 f860506: 掛四買房會查啦 除非你本來流動資產就大於房屋買價 你才 10/07 10:34
→ f860506: 可以賣資產->全款買->掛四補這樣玩 10/07 10:34
→ f860506: 否則現在抓很緊你款項解釋不出來會有違約風險 10/07 10:34
噓 maplefff: 所以你對央行的建議就是最好改成100%房貸 10/07 10:39
→ maplefff: 這樣最安全？ 10/07 10:39
→ maplefff: 我建議頒一個諾貝爾奬給你 10/07 10:40
72-2的天花板就已經在那邊了
央行本來就不需要疊床架屋再多加限制阿
不然你以為72-2是立法來幹嘛?????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 10:41:20
推 piliwu: 銀行資產組合風險就是資本適足率，真的沒在看耶 10/07 10:44
→ piliwu: 集中度本來就是多出來的疊床架屋 10/07 10:45
→ maplefff: @Tosca 行政命令就繞過了, 看起來很有需要啊 10/07 11:15
→ maplefff: @pillwu 資本適足率是確保風險發生時銀行有足夠承受力 10/07 11:17
→ maplefff: 選擇性信用管制是主動管理風險, 避免風險發生 10/07 11:17
→ maplefff: 兩個根本不一樣在那邊亂扯 10/07 11:17
→ maplefff: 不然08年的時候, 哪家沒過資本適足率 10/07 11:17
→ maplefff: 還不是出事了 10/07 11:17
推 quiet93: 分給最後死的那個直系或是旁系啊XD 10/07 11:29
→ quiet93: 所以身體健康沒意外才是真的 10/07 11:29
→ z5411: map 應該蠻年輕的 羨慕 10/07 11:31
推 bustinjieber: 阿北今天太認真回文了吧 10/07 11:37
2330都快要噴到2330了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 11:42:45
→ miniUU: 金龍：好的，馬上跟政府研議此玩法二房直接課稅xx% 10/07 12:00
噓 encoreg57985: 央行規定原屋貸款不能買房 10/07 12:53
推 weiren6: 掛四貸款有條約不能買房吧 會被追回 10/07 13:38
推 ruve: 其實齁，我看半天"央行辦理健全房地產市場方案專區"還有新聞 10/07 14:07
→ ruve: 都只提到週轉金不能還購屋貸款，不能投入要申辦購屋貸款的物 10/07 14:08
→ ruve: 件，完全沒看到不能週轉金貸款全現金買房 10/07 14:09
推 pastevil: 房價的規律就是跟隨物價通膨漲，除非中間有人搞 像無腦 10/07 14:10
→ pastevil: 無上限新青案那種政策 10/07 14:10
推 ruve: 我找業務討論也跟我說不跟他辦購屋貸款，那週轉金要做啥跟他 10/07 14:12
→ ruve: 有什麼關係 10/07 14:12
→ ruve: 所以一直納悶掛四貸款不能買房到底是從誰傳出來的 10/07 14:13
你現金買房不要貸款
從頭到尾不用跑銀行
銀行是要怎麼知道你拿去買房??
名下多一間?
我突然多個乾女兒要送我房子不行喔?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/07/2025 14:54:09
推 bbnctu: 有些銀行半年內全款過戶又申辦掛4貸款, 會查當初購買金流 10/07 17:24
推 apple123773: 怕 干女兒~ 10/07 20:11
推 breathair: 笑死XD你這不要被抓到，現在連貸出來買車位都會抓好嗎 10/08 06:38
推 pin1022: 推一個，推文在對做的是在反串還是真的反智… 10/08 08:20