Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？

[rabinson (何時無事一身輕?)]

頂樓跟次次頂樓我都有買，
講一下親身經驗。

同樣是漏水。

第一間我買13樓頂樓，
頂樓漏水，管委會不肯出錢修。
我花130000請人從頭到尾處理，
大概30坪，施工兩個禮拜一勞永逸。應該10年內不會再漏。


第二間，
我買19樓的17樓。

天花板滴水，
水電來看說是冷氣排水管的公管，破損漏水，應該是樓上的轉折處堵塞。


簡單示意圖非現場。

白色是漏水的地方，
紅色應該是隱藏在牆壁裡面的公管。
每個房間的窗型冷氣都會把水管插進排水孔，但是這一條公管埋在牆壁裡面。

好啦，管委會說這叫公管私用。
不歸他們管所以他們不出錢修。

然後因為這一條公館的外面就是外牆，
所以我要打牆挖公管出來，找漏水的地方，管委會也不同意，說這樣會影響外牆的磁磚掉
落失去防水。

我要打樓上的地板也不可能，
我要打我自己家的天花板也找不到。

更慘的是堵塞可能是在18樓或19樓，
或者是在我底下的16樓15樓，
根本都不知道，
結果現在水電每天瞎子摸象，
已經搞一個月了還沒找到解決的方法，
租客也很生氣要搬走了，因為這個滴水的地方就是在臥室內的天花板。


好，以上兩種就是頂樓跟次頂樓的差別。


你覺得哪一種好解決？

我個人還是覺得頂樓比較好啦！


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※ 編輯: rabinson (49.218.241.154 臺灣), 10/07/2025 12:42:58
推 jonson: 無解漏水房，有沒有考慮以當初買價5折出售
推 veter: 沒有哦不是這樣子的哦，按板上某些人的說法只有頂樓要跟管
→ veter: 委互告，其他的樓層都會遇到好好先生跟你一起處理不會有糾
→ veter: 紛
推 zebirlin:  挖靠 那怎麼處理啊!? 扯爆
推 grace0523: 頂樓蓋鐵皮啊，除了更不熱，也不太會漏水
14樓蓋什麼鐵皮啦，最好申請會過吼，而且颱風來肯定飛走。
推 jonson: 請18、19、15、16樓都給你挖，不給就開告，妨礙自由一併告
※ 編輯: rabinson (49.218.241.154 臺灣), 10/07/2025 13:02:59
推 childeviler2: 次頂替換成其他樓層也都適用
推 leonhsu: 頂樓漏水比較好抓呀
推 kusomanfcu: 頂樓不用抓漏 整個弄一次就好
→ kusomanfcu: 其他層就是抓漏 因為會影響生活
推 QQFOX: 非頂樓戶別跟鄰居扯到漏水的問題就是很慘，不懂酸頂樓漏水
→ QQFOX: 的在想啥
推 musicaledio: 你運氣不算差，遇到不想出錢但也不會阻止你出錢的管
→ musicaledio: 委會，最慘的是自己修頂樓但管委會跳出來說公領域要
→ musicaledio: 開會才能修繕，然後一開好幾週甚至月的，這種有夠北
→ musicaledio: 爛，要公審或上法院也怕最後掉價賣，目前也買兩間頂
→ musicaledio: 樓都在祈禱管理費一坪150能發揮作用
推 kib28242: 把漏水公管塞住止水後,上面18和19樓就會想辦法找人處理
→ kib28242: 了
推 BRIANERIC2: 我樓下次頂來找過我2次了 一次我露台滴到他房間 一次
→ BRIANERIC2: 水管裂開從他天花板滴下來 還滴到連次次頂都積水
→ BRIANERIC2: 這個就像原PO講的 遇到壞鄰居你家準備水災2年
→ BRIANERIC2: 頂樓反而簡單，管委會不管就自己上去漆馬上解決
推 Beard5566: 你第二個例子情況 發生在頂樓也會碰到問題吧
→ Beard5566: 只是可以排除樓上問題
推 KrisNYC: 太複雜了 每間房子狀況都不一樣 頂樓有沒有種花草也有差
→ KrisNYC: 都只是管線當然可以自己上去漆防水漆 有建設的就無法了