[閒聊] 新竹縣市是不是根本支撐不起房價上漲?

[lofan (十八尖山下智久)]

六都的人口除了台南都破200萬人 新北更是破400萬人

有人口基礎下 工商業都有一定發展程度 除了工業區外還有大量的商業機能

提供無產到有產階級完整的就業機會

而不管是無產階級還是有產階級 都有住房的需求

有產階級囤好幾間房 再出租給大量無產階級 房屋的需求大、租金與房價自然可以不斷疊
高



反觀新竹 縣市人口加起來也就不過100萬出頭

要建設沒建設、要商業機能沒商業機能 到現在還是只有巨城一間能打

有錢人很多 但也就竹科那一搓人 不過幾十萬人

那些人買了房後 花錢的重心就移往家庭、旅遊、炒股 對房地產市場再也沒有影響力

房子還在不斷地蓋 但愈來愈多學長姐們買了房後退出遊戲

人口基數與需求不足下 租金和房價無法再疊高 接下來房價估計會停滯個好幾年



當初只是因為疫情後竹科訂單大增 工程師們有錢又沒地方花 才把房價堆疊上去的

不然疫情前 新竹地區房價也是沒什麼動靜的

新竹縣市是不是根本沒能力支撐房價啊？

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推 kl0408: 最撐得起的 就是新竹縣市 你這樣那些低薪直轄市怎辦
→ kl0408: 然後新竹縣很大啦 你是要去住峨嵋逆
→ kl0408: 有開發的區域小不拉積的
噓 antis: 學弟都沒房耶，源源不絕剛需進來耶。你是不是反串
→ kl0408: 就是因為沒建設 所以人才會集中在少數區域
→ kl0408: 然後酸機能的更是好笑 過去酸沒機能重劃區的空空
→ kl0408: 現在都躲在廁所哭 資產爆發性最強的時候本來就是買在未實
→ kl0408: 現, 整天機能機能 難怪你窮一被子 賺不到錢
推 backpacker18: 怎麼印象中馬桶哥也講過一樣的論點
推 yellone741: 第一次聽到有人說新竹支撐不起房價的….
→ yellone741: 只要台積電還在新竹根本不用擔心好嗎
→ fluffyradish: 很多人在網上瞎逼逼的都沒在現實走過一次，出門看看
→ fluffyradish: 吧兄弟去感受下高鐵站早上那阿鼻地獄
→ yasea2004: 跟工資上漲的同溫層邏輯一樣 人家30萬調3%跟3萬調3%眼
→ yasea2004: 裏看房價不一樣
→ kimula01: 可惜是機械 不然平車應該不錯
→ kimula01: 回錯了
噓 rumblefish: 哈哈 奇文共賞
→ rumblefish: 螃蟹最近才開獎 去看看
推 budda: 你覺得推升房價的是人口還是資金？新竹人雖不多，但錢滿到
→ budda: 流湯，工程師身兼投資客，而且口袋深，跌也不怕，怎麼可能
→ budda: 不驚驚漲
推 idmaker: 應該說新竹房價就是那一小撮人撐起來把 比起其他縣市那小
→ idmaker: 搓人非常少也不多樣
→ bluezoo: 那要看你講的新竹是竹北關埔還是關西北埔了
推 blargelp: 全台泡沫最少的區域你敢嘴
→ blargelp: 你知道新竹的銀行核貸是全台最嚴嗎 不靠實力還不給你買
推 eknbz: 講得嘴角全沫，不就價格有漲或沒跌就撐的起，價格跌就是撐
→ eknbz: 不起，跟股票一樣，分析那摸多幹嘛
推 YouGot5566: 奇文共賞
推 jonson: 我也覺得新竹的房價脫序成長，位處雲端，虛漲嚴重
推 panzerbug: 可以肯定新竹縣市府的公共服務撐不起
→ panzerbug: 園區社畜會覺得自己是納稅美盤
噓 leochao101: 房價什麼時候空空消失了 就是空空要當盤子的時候
推 supereva: 你可以算算看  那一小撮人 是幾個人  然後新竹竹北真正
→ supereva: 貴的地方   有幾戶供給
→ supereva: 新竹一個建案算200戶好了  一戶裝三個人  可以裝600人
→ supereva: 然後你去看看最近有多少新建案落成
→ supereva: 我只能說  新竹縣市貴是貴在特定區域  這裡的收入要買
→ supereva: 外圍都很輕鬆
→ supereva: 至於核心的竹市東區和竹北高鐵附近  供給極度的少  學
→ supereva: 弟想擠進來別做夢了
推 ckha3b8: 新竹人口增加數已經轉負值，能上漲空間有限
推 realtreasure: 笑死 新竹支撐不住房價
推 s5517821: 台中才是吧 六都最低薪 炒得比新竹還高
推 Fukker: 莫名奇妙一個寶山鄉三峰村 所得都全台村里前10
→ HiuAnOP: 雀食
噓 Orihimeboshi: 人口最多的鄉鎮市都在新竹
推 ahlolha: 新竹撐得起房價啦 但撐不起捷運這種公共建設 漲到哪裡會
→ ahlolha: 被覺得沒這價值時由市場決定
推 Mulsanne: 建議去看一下螃蟹跟GG的分紅
推 nekomo: 雖說是新竹縣,竹北高鐵縣二縣三和溝貝區還是有差
→ nekomo: 比較精華的地區支撐力較強 高鐵區等宏匯發哥蓋好吧
推 backpacker18: 薪水：新竹>台北>桃園>新北>台中
→ backpacker18: 房價：台北>>>新北>台中>新竹>桃園
→ backpacker18: 你說奇怪不奇怪
推 luben: 起薪300,做五年500,幹十年破千(稅後)   你說撐不起來?
推 chean0507: 台中誰跟你領薪水，都是機房好嗎
推 pighong: 不要鬧了，新竹高薪年輕工程師，也有台北人爸媽出頭期款
→ pighong: 買的，最好是撐不起房價
推 Yuan12: 新竹房價支撐不靠交通建設與機能，只靠竹科工程師
→ Yuan12: 的分紅去哄抬，但如果是我賺到錢會去買台北…
噓 LBJnot1to7: 你邏輯超怪 最後一段工程師有錢沒地方花才買房
→ LBJnot1to7: 那其他縣市比較沒錢的 要如何買當地的房?
推 v263578: 年輕的城市，會慢慢累積發展建設的..
推 zxc36mn7: 帝王蟹畢竟還是少數，受薪階級再怎樣還是比不過台北那
→ zxc36mn7: 種資產階級
→ yasea2004: 低端常幫資産族發表財務規畫
推 c41231717: 擠
推 kyoin: 竹北沒什麼大塊的地
噓 darkangel119: 等有機能 你也買不起
推 eigencat: 公共設施光人行道就是一個不完善的地方
推 pot1234: 一線新人一年存一百五，十年一千五。看看工程師十年後會
→ pot1234: 拿這錢買什麼
→ WenliYang: 確實 早該崩爛才對!!!!
推 wayne490: 三流都市即使房價上漲,假日還不是要搭高鐵逃離,要高鐵
→ wayne490: 還有很多地方可以買,呵
→ WenliYang: 最會生小孩 最多年輕人的地方就是新竹 你自己想
推 roc074: 新竹最大的問題還是在於人口真的太少了……
推 k91011022: 捷運?  我看馬斯克機器人開特斯拉可能會比較快實現
推 a51062004: 那一小撮的人撐起來房價可觀呢
推 DOMENKING: 呼叫竹北王