Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？

[bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)]

※ 引述《ortisbaga (老人一枚)》之銘言：
:  看二手市場的價格就知道頂樓好不好了
:  價格直接反應市場的接受程度
:  結果價格最差的就是2.3樓和頂樓
:  你跟我說頂樓好，那怎麼都沒人想買?
:  只有住頂樓的說頂樓好
:  根本老王賣瓜自賣自誇，無參考價值
:  頂樓被隔壁戶吵,被公用馬達吵
:  還要面對永無止境的漏水和冬冷夏熱
:  結論:價格反應市場接受度，頂樓就是爛

只說頂樓 差異實在很大

我有看過非常漂亮 採光視野 高空露臺看出去很美的頂樓

也看過建商把頂樓+西曬 露臺的部分用極高的圍牆檔起來

然後露臺的區域零零散散 極度沒有用

大部分的頂樓如果有西曬 建議還是不要買

頂樓+西曬 那個熱度真的是不舒服 冷氣費用要花得比別人兇

另外頂樓如果還有露臺 到時候漏水下去 還要花錢幫別人家維修


我自己的結論是 如果是要買頂樓

要買沒有露臺 視野採光好 不朝西曬 或是西曬時間短

另外就是頂樓上方最好有遮蔽物 會更好


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→ a282172002: 新大樓還有在蓋頂樓露台戶嗎
→ SouthEast62: 頂樓露台通常被當作是稀有的極品，很多建商根本不
→ SouthEast62: 外賣留下來自己住的，如果是樓中樓設計，在外國通
→ SouthEast62: 常被定義是penthouse，可說是大樓型住宅的頂級產品
→ SouthEast62: 。最近同事處理到一個新案，竟然是頂樓露台還有游
→ SouthEast62: 泳池，真希望這輩子能有機會擁有一戶……
推 max769: 頂樓露台通常都是自己人金字塔頂端的...
噓 SkyShih: 說頂樓游泳池好的沒買過房子，這是賽中之賽
推 p20770299: 真的 會說頂樓游泳池好的真的是雲
推 SouthEast62: 什麼，你說大陸琢白55 Timeless是塞中之塞？
推 sdhpipt: 頂樓露臺戶很多啊 因為現在6米挑空樓中樓會被算容積
→ sdhpipt: 所以有畸零容積的話都是內縮比較多
→ sdhpipt: 以前反而比較少 多半做成六米挑空樓中樓 讓屋主自己格違
推 frank111: 周杰倫、羅志祥、隋棠 買的都是頂樓露臺戶，你說不好?
→ frank111: 那是你錢不夠多
→ frank111: 老是有夏蟲在語冰，不覺得好笑嗎?
→ gg553: 頂樓游泳池超爛
推 supereva: 為什麼頂樓游泳池不好啊
推 SouthEast62: 看有錢人過太爽，酸民心情不好
→ yasea2004: 我想他說的是頂樓露台是社區泳池
→ morrischip: 朋友的頂樓+正西曬真的很不OK 無論屋突上方有無隔柵
→ morrischip: 或空中花園 整個下午室內會亮到無法開窗簾 一到晚上又
→ morrischip: 是各種放熱 冷氣得全開...
推 SouthEast62: 樓上那房子的問題是西曬，不是頂樓，西曬嚴重你不
→ SouthEast62: 管頂樓還是樓下，如果牆隔熱沒有加強結局都一樣啦
→ SouthEast62: ！
→ haopig: 沒錯，嘴頂樓西曬的真的好笑，其他樓層一樣西曬