Re: [閒聊] 新成屋市場的價跌是什麼時候來到

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

國泰房價指數

 10月底才會出來

我猜全國比較上季-1%多

然後 yoy -2%

2020到現在

各地小漲45-90%

大崩盤大跌2%

魯空大獲全勝

來人啊
給住社宅的開司一罐啤酒




※ 引述《yuinghoooo (謝謝你細看我忘設的暱稱!)》之銘言：
: 看最近的房價數據是中古屋跌勢明顯
: 但新成屋有新聞說還在漲
: 大概這就是「賣不出去就加價賣」的典範吧
: 不過我查了一下這招也不是永久的
: 完工後18個月內如果沒有賣出的話是要繳稅的
: 那這樣的話拖延完工>>等於錯過時機，給對手賺
: 説實話除非必要才會用這一招
: 那就只剩下硬著頭皮完工
: 承受到時候急賣利潤較少的選項
: 我認為新房的跌勢會在兩年後到來
: 這樣算一下兩年左右窗口
: 反正租房才十多萬，觀望一陣子才是正確策略
: 到時候新青安也要開始弄房貸了，供過於求
: 人口下行的今天，等等黨永遠不虧啊！


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→ kusomanfcu: 頂部震盪
→ kusomanfcu: 換手向上還是持續震盪不好說
→ kusomanfcu: 大陸鋼鐵預期減產
→ kusomanfcu: 30年來頭一次
→ kusomanfcu: 然後水泥 高磅數要用來蓋世界奇觀 超高水力發電廠
→ kusomanfcu: 重點是 中鋼出口可能會不會變多
推 jonson: 這不叫吹哨壯膽 什麼叫吹哨壯膽
→ jonson: 最基本的啦 不是每個人都是202年買上來的
→ jonson: 可以很負責任的說 2023-2024哪個不是匆匆忙忙連滾帶爬
→ jonson: 滿倉幹進去，500%槓上加槓，現在幾%就足血流成河了啦
推 dennistao: 雪崩哥怎麼面對這次股災
推 jonson: 賺麻了，小回測，笑死
→ maplefff: -50%都是從-2%開始的
→ jonson: 很快就反彈，不會像房市這樣凌遲
推 yfhao: 吹哨壯膽+1
→ yfhao: 現在預售已經有人賠售了，之前長的和前一兩年進場無關，跌
→ yfhao: 10%就是他的本金一半
推 qqphor: 留比較好贏的
→ qqphor: 有$人根本沒差
推 aaboutt: 不是每個人都買在2020年或之前，買在2020年固然是贏家沒
→ aaboutt: 錯，但有不少人是買在2024年，這個就真的非常淒慘，不知
→ aaboutt: 道會被套幾年
推 aaboutt: 房子買在在2024年的，就等於是台股指數買在兩萬七千點的
→ aaboutt: 意思是一樣的。不是說不能再漲上去，但你的成本就是買的
→ aaboutt: 比人家還要高很多
→ kusomanfcu: 2024乾我屁事 但是 在房版常常喊空的幾乎都一路被軋
→ kusomanfcu: 投資隨便都輸房地產
→ kusomanfcu: ccc
→ kusomanfcu: 預售沒辦法轉售 還賠售 是不是幻想阿
噓 HinataGG: 不是每個人都買在2020喔，很多人是2022之後捏著硬上車買
→ HinataGG: 房想賺一波的，現在準備被套個十年囉
→ kusomanfcu: 自介嗎 好慘
→ kusomanfcu: 你們買的不論房股都會賠啦
→ HinataGG: 慘，現在真的很難賣，抓最後一個賣的囉
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/AdQ2K3g.jpg
推 e2000: 沒有失業潮，誰要賤賣？一個兩個突然而失業的人賤賣，但其
→ e2000: 他人並沒有，但股票一死就是整坨，我自住現在開始買股，我
→ e2000: 只要一直持續工作，我就可以持續買入資產，且我有不動產部
→ e2000: 位，與股票部位，未來再增加黃金，我的風險就是分散多元，
→ e2000: ETF近幾年才出現，短短的20年左右，就已經被證實無論是價
→ e2000: 值型，配息型的ETF通通無法躲避系統性風險，買房的人也會
→ e2000: 買股，資產分配絕對更活
推 jaricho: 說2022以後買房的 準備被套個10年
→ jaricho: 那就不要買房 再租10年後再來看啊  10年後再來房版不就好
→ jaricho: 了
→ jaricho: 有必要提早10年就一直駐紮在房版喔？
推 qqphor: 有必要，因為想買XDD
推 ttyy: 23-24年買新預售會很怕嗎? 我23年共簽約兩間預售，一間台中
→ ttyy: 機捷3房目前已交屋和高鐵站前小坪數2房，都中高樓層單價都
→ ttyy: 在40初頭沒有超過45萬，匆匆忙忙連滾帶爬的壓力，25年底的
→ ttyy: 現在尚未體驗到…
推 frowning1226: 高鐵週末晚上都會塞車，真的是始料未及
→ frowning1226: 車流vs道路規劃，居然已經不敷使用
→ frowning1226: 然後附近停車在平日白天有時候也會滿，靠哩
推 ttyy: 台中高鐵站前有家停車場就是朋友家長輩的，之前要去停還被
→ ttyy: 長輩說要提前跟他講他才好幫我留位置，不然早上10:00前就會
→ ttyy: 全滿…總太商辦隔壁那個停車場今年才開幕，那個有點遠耶走
→ ttyy: 到高鐵要10分鐘，今年都還沒過完我看他漲價2-3次…
→ ttyy: 從停一天60看到現在100還120有點忘了，不到一年
→ nctufish: 一天60幾乎等於免費
推 alanbread: 已經開始了