推 orz811017: 大概除了雙北新竹其他地方都等著咕嚕咕嚕 10/12 01:26
→ TISH12311: 台北市 10/12 01:29
→ king412365: 目前卡在修正期 建商不降價大家也不願買 還有得等 10/12 01:52
推 ProTrader: 教主站在蘇媽對立面令人唏噓教主有考慮重新擁抱蘇媽??? 10/12 02:19
→ abyssa1: 建商有推案才會倒閉 倒閉從來都不是因為少蓋 10/12 05:59
→ abyssa1: 你對建築業的認知好像怪怪的 10/12 05:59
→ abyssa1: 不推案的建商根本沒什麼成本 十年不推案等沒差 10/12 06:00
→ zwchih: 戶數在2030年才到高原期？你是否太樂觀了？ 10/12 06:24
推 harlenshaco: 建商不可能不推案，最有可能是推得少，除非打算公司 10/12 07:24
→ harlenshaco: 收一收不玩了，不然還是要養底下的人，上市櫃的建商 10/12 07:24
→ harlenshaco: 更不可能不推案，除非想看到自家的股票跌倒咪咪冒冒 10/12 07:24
推 straggler7: 十年沒收入沒差? 房蟲1年就哇哇叫了 10/12 07:43
噓 FireStarman: 想想之前臭過的TSLA，蛋雕的AMD後來都噴了，這篇先 10/12 08:00
→ FireStarman: 標記，嘿嘿 10/12 08:00
推 AGODC: 建商不推案不算倒？那工廠停工員工無薪假也不算倒嘍？ 10/12 08:02
推 william826: 工廠員工領月薪 建商是發包拉帥哥 10/12 08:08
→ william826: 有建商兒子擺爛不推案 地放久了賺更多例子也看過 10/12 08:09
推 quiet93: 上市櫃科技公司都可以轉型成投資公司了，建設公司當然也 10/12 08:18
→ quiet93: 可以啊XD 10/12 08:18
→ pacino: AMD的黑手太大隻，一放手就崩。 10/12 08:56
噓 jack52014: 要確定需求只包含「新增戶數」？哪些30年以上老屋沒有 10/12 08:58
→ jack52014: 換屋需求？只要來個芮氏規模高點地震，你就知道換屋需 10/12 08:58
→ jack52014: 求…. 10/12 08:58
推 bob1211: 你哪來數據說2030年戶數增長高原期，樂居預估明明是2041 10/12 08:59
→ bob1211: 年 10/12 08:59
→ bob1211: 教主還是專心做股票啦 10/12 09:00
→ jack52014: =LzAwMS9hZG1pbmlzdHJhdG9yLzEwL3JlbGZpbGUvNTY0NC8zND 10/12 09:02
→ jack52014: Q3Ni9hYjYzMjcxYi04MDgzLTQ5OTAtYjI4Yy04MWU1NTliYWI0N 10/12 09:02
→ jack52014: jMucGRm&n=44CM5oiR5ZyL5Y2A5Z%2bf5bGk57Sa5LmL5a625oi 10/12 09:02
→ jack52014: 35o6o6KiI5qih5pOs44CN57WQ5qGI5aCx5ZGKLnBkZg%3d%3d&i 10/12 09:02
→ jack52014: con=.pdf 10/12 09:02
→ zzahoward: 縮個網址好嗎 10/12 09:05
→ zzahoward: 不過國發會預估都不是都比實際樂觀嗎?XD 10/12 09:12
→ jack52014: 要看「新增戶數」也好歹要分行政區，到2045年桃園戶數 10/12 09:14
→ jack52014: 都還在成長，買桃園要怎樣輸….呵呵 10/12 09:14
→ zzahoward: 桃園戶數成長不是因為被拋出去買不起台北新北嗎? 10/12 09:15
推 straggler7: 戶數有兩種 實際戶數=房屋數(~戶籍戶數)-空屋數 10/12 09:25
推 straggler7: 一個是供給 一個是需求 差額是空屋數 10/12 09:35
推 mcgrady12336: 還有房屋老化嚴重變無效供給啦，不然新房怎麼帶奢 10/12 09:38
→ mcgrady12336: 侈品屬性咧 10/12 09:38
推 straggler7: 人口也有2種 常住人口=戶籍人口+-流動人口 10/12 09:41
推 kitten123: 教主安安 10/12 10:26
→ a000000000: 有人腦子很好笑 把高原當巔峰 笑死我 10/12 10:30
→ kusomanfcu: 一堆A 的高原 還是波幅大的聖母 10/12 10:32
→ kusomanfcu: 一手能夠掌握嗎 10/12 10:32
噓 FireStarman: 連江縣到2045年戶數也在成長 可以歐印了吧 10/12 10:32
→ kusomanfcu: 一堆人一輩子只摸過葡萄嗎 10/12 10:32
噓 iiiuiii: 不懂硬要講 講的好像全台灣只有獨居的人是需求 台北市7成 10/12 10:39
→ iiiuiii: 房子超過30年 5成超過40年 各直轄市因為發展早老屋 比例 10/12 10:39
→ iiiuiii: 也不低 沒有購屋需求？當年無抗震規劃 無電梯 無管理 無 10/12 10:39
→ iiiuiii: 車位的3-40年以上老屋 還能住幾年？以後少數可以都更 多 10/12 10:39
→ iiiuiii: 數無法都更的 就變貧民窟出租或出售給窮人 有點財力的都 10/12 10:39
→ iiiuiii: 不會繼續住那樣的房子 這個需求就很可觀了 10/12 10:39
→ airjade: 唱空房市永遠是流量密碼 10/12 10:41
→ a000000000: 紐約一堆幾十年上百年老大樓 嘻嘻 10/12 10:59
→ a000000000: 老屋能住幾年幹嘛不去問住老屋的想不想搬家 10/12 10:59
→ a000000000: 新屋要馬爆貴要馬地點爛死惹嘻嘻 10/12 11:00
推 twic: 市區老屋讚啊 有種跌就買起來屯東西也爽 10/12 11:03
→ Yishanhuang: 曼哈頓在岩盤上啊... 10/12 11:07
→ Yishanhuang: 台北盆地是沉積岩，又位於環太平洋地震帶 10/12 11:08
推 repast: 「不推案的建商沒成本不會倒閉」某樓真是個大聰明 怎麼你 10/12 11:12
→ repast: 想的到建商想不到呢 嘻嘻 10/12 11:12
→ abyssa1: 建商當然有想到啊 不是好幾家暫緩推案了嗎 10/12 11:29
→ zzahoward: 延個一兩年差不多 延個10年都不推案想法有點特別 10/12 11:30
推 Brioni: 好幾年不推案乾脆現在就收一收 10/12 11:33
推 kusomanfcu: 新屋不貴阿 10/12 11:39
→ kusomanfcu: 賺的錢多就不用怕 10/12 11:39
→ abyssa1: 景氣真的反轉 10年不推案真的沒什麼 10/12 12:26
→ abyssa1: 1995～2005這十年很多建商都冬眠去了 10/12 12:26
→ realtreasure: 老房有沒有人要住 你就隨便看看板上買30-40老屋還是 10/12 12:32
→ realtreasure: 預售跟新成屋多也知道 10/12 12:32
→ JKjohnwick: 就不懂房地產阿,整天才會一堆奇怪言論 10/12 12:37
→ JKjohnwick: 去講半導體比較實在 10/12 12:37
→ JKjohnwick: 不懂房地產又愛鬼扯,邏輯又差,就是會發這種文 10/12 12:38
→ JKjohnwick: 你應該感謝版主沒把你水桶 10/12 12:38
噓 ppboy: 不懂又愛鬼扯，好像以為自己懂半導體，其他的東西都很懂一 10/12 12:40
→ ppboy: 樣 10/12 12:40
→ JKjohnwick: 這就一個完全不懂房地產的路邊阿伯鬼扯阿 10/12 12:47
→ orz811017: 建商跟營造廠不太一樣啦 那種小建商 員工也沒幾個人 10/12 13:34
→ orz811017: 但老屋能不能住就是個假議題 10/12 13:35
→ orz811017: 台北市有多少人還是住老公寓 30年後還是照樣住 10/12 13:36
→ orz811017: 日本一堆木造房都繼續住了 台灣還一堆RC建的 10/12 13:38
→ orz811017: 更別說如果都更還能住更多人... 10/12 13:39
→ a000000000: 看到小房蟲整天嗆人家不懂然後又一直沒跌沒跌亞沒跌 10/12 13:41
→ a000000000: 笑死我惹 嘻嘻 10/12 13:41
推 ProTrader: 房板說的沒跌是房價從2XX回到15X 這種算修正 10/12 13:55
→ ProTrader: 上面那個是用AMD來舉例 如果殺到150之下才真的是跌 10/12 13:56
→ ProTrader: 意思是上一波買150以下的根本沒賠錢只是少賺 不是空頭 10/12 13:57
推 dophin332: 教主氣勢越來越弱了 不好玩 10/12 14:34
噓 tbiarenas: ...... 10/12 14:46
推 straggler7: 宋美齡紐約故居住到屋齡103年 屋齡118年賣4億台幣 10/12 15:00
→ straggler7: 貝聿銘故居住到屋齡120年(1973年~2019) 10/12 15:01
推 straggler7: 這在台灣都被多多叫做無效供給 沒人要 10/12 15:05
推 yfhao: 老屋那麼多，不代表裡面的住戶想換房吧，在北市把舊老屋賣 10/12 15:06
→ yfhao: 掉也買不起新房 10/12 15:06
推 paunch: 看來100年的房子還是可以住的很開心,台灣根本沒有居住問題 10/12 15:08
推 abyssa1: 日本住宅供給量自己查看看啦 日本還真的沒什麼人住老屋 10/12 15:23
→ abyssa1: 不過先進國家來說 日本算特例就是 歐美住宅屋齡都老 10/12 15:23
→ abyssa1: 所以大量供給壓抑房價才是真的 10/12 15:23
推 supereva: 2019-1973=120? 10/12 16:55
推 supereva: 其實可以查查 紐約多久會有一次有點規模的地震 10/12 17:05
噓 FireStarman: 只剩下罵人小房蟲這功能了 可憐哪 10/12 17:27
噓 FireStarman: 小學生互噴？ 10/12 17:28
推 kage01: 建商不推案員工要做什麼 10/12 17:47
推 mcgrady12336: 以後籌碼看的不是住老屋的老人啦，是以後少子化小 10/12 19:13
→ mcgrady12336: 孩繼承爸媽兩邊爺奶三間房換一間新的啦 10/12 19:13
推 Damnguy: 購買的話誰會想買六十年以上的房子？四十年以上都很吃力 10/12 19:29
→ Damnguy: 了。考量到流通性跟折舊，屋齡高的房子得打幾折才賣得掉 10/12 19:29
→ Damnguy: ？絕大部分的高齡房只能靠出租跟都更維持價值了 10/12 19:29
推 bob1211: 高原期不算巔峰，那算高潮期可以嗎 10/12 22:23
噓 sendoh07: 今天沒喊過橋 失敗 10/13 07:36
→ KrisNYC: 教主好好說話的時候內容還蠻高知識均質化的 10/13 09:16
推 izna: 雙薪都買不起的房價 獨居怎麼可能買得起 除非家裡好幾個兄弟 10/13 17:32
→ izna: 都獨居 不然單身的一定是跟爸媽住等繼承 10/13 17:33