推 vicyong: 哀嚎的應該是交屋款5%吧？10/12 10:25
推 vicyong: 如果2000萬的房子交屋款5%就是100萬，提早一年收確實可10/12 10:26
→ vicyong: 能有些收入沒那麼高但努力上車的會吃緊10/12 10:26
推 catson: 哀嚎的是提早交屋貸款下不來吧10/12 10:28
推 jayemshow: 準備金不足跟素質有正相關?10/12 10:30
※ 編輯: dakkk (114.45.77.198 臺灣), 10/12/2025 10:32:57
→ jo78jo78: 哀嚎的是還在等房市反轉向上，不想低點交屋 10/12 10:33
推 ahlolha: 一般混凝土養護時間很固定 工期抓到可以提早一年交的建 10/12 10:33
→ ahlolha: 商也是蠻奇葩的 是養護時間全部再砍半？ 10/12 10:33
→ dakkk: 我猜當初故意交屋時間訂比較晚 10/12 10:37
推 kimula01: 大家是怕提早交屋剛好現在貸款限縮成數不足吧 10/12 10:38
推 blargelp: 不一定 有些人是用薪水獎金去算期款 能嘎得上就上車 10/12 10:38
→ dakkk: 一般蓋3-5年之間 寶佳系列大概不到3年 10/12 10:38
→ kimula01: 2022到現在的房子都是缺工趕工下蓋出來的 品質多半普普 10/12 10:38
→ blargelp: 也就是現金不夠才買預售自住的那群 10/12 10:38
推 peteryen: 是缺工下建商也不敢跟你保證能準時交屋，所以都把時間 10/12 10:50
→ peteryen: 拉長，不然趕不及交期他可是要被罰錢 10/12 10:50
→ zzahoward: 當初付款計畫軋到極致才會變成這樣吧5%其實也是可以轉 10/12 11:29
→ zzahoward: 成貸款 10/12 11:29
→ kusomanfcu: 繳滿工程款基本上頭期也快繳完了 10/12 11:40
噓 dans: 學到了，預售屋沒有頭期款，看房版長知識 10/12 11:47
噓 dans: 頭期容易不足的通常都捏緊褲帶的自住客。投資客會頭期不足 10/12 11:48
→ dans: ？那可能跟你一樣遜咖吧 10/12 11:48
推 kenkuo1688: 應該是一開始時間抓很晚吧 施工工期都馬那樣 10/12 11:54
→ kenkuo1688: 之前看建案 合約說壓到2030 實際現在看感覺2027就好了 10/12 11:55
→ kenkuo1688: 很多建商都怕缺工或是疫情那種事件拖到 10/12 11:56
推 fluffyradish: 只聽過延後交屋哀嚎的 10/12 12:19
→ blargelp: 預售屋本來就不叫頭期款 叫簽訂款工程款啊 10/12 12:39
→ blargelp: 怎麼有人這都不知道還能來指手畫腳 10/12 12:40
噓 dans: 預售屋中古屋什麼懶叫屋也沒明文指定頭期款呀，照你邏輯這 10/12 12:41
→ dans: 世界上沒有頭期款了？怎麼連這基本術語都不懂還敢上房版 10/12 12:41
→ dans: 以後就聽「世界上沒有頭期款大師dakkk、blargelp」的吧，誰 10/12 12:43
→ dans: 膽敢再用頭期款三個字胡亂比手畫腳試試 10/12 12:43
推 blargelp: 是在說什麼啊 早就知道你不正常 但沒想到這麼怪 10/12 13:08
噓 dans: 謹遵「拒用頭期款大師blargelp」教誨 10/12 13:10
推 lusifa2007: 簽約款加工程款 概括稱爲自備款 10/12 22:45
→ lusifa2007: 去年有看過契約書寫十年的 10/12 22:47
→ CMCC: 自備款=頭期款=(簽訂款+工程款+交屋款)0% 10/13 02:40
→ CMCC: 皆約為20% 10/13 02:40
推 s114752: 宰光投資客啊 10/13 07:32
→ Taiwanwolf: 死到只有簽訂開想在工程期存到10-15%的 10/13 12:18
→ dakkk: cmcc你錯了 建商廣告自備款都是指簽約款 10/13 14:44
→ CMCC: 也沒有「都」拉。 10/15 17:21
→ CMCC: 還有零工程款、公司貸。 10/15 17:21
→ CMCC: 重點是要搞清楚所有合約內容，不要單純被廣告吸睛。 10/15 17:23