推 FireStarman: 陽台好大喔！ 10/12 21:04
推 fireheart988: 這陽台是要給飛機起降喔XD 10/12 21:21
推 eddisontw: 木地板才是陽台吧 綠色感覺是露臺 10/12 21:44
→ GiantChicken: 高雄厝吧 科 10/12 21:50
→ paobob: 這是台中的建案 所以會有移居陽台獎勵 綠色部分是移居陽台 10/12 21:58
→ paobob: 沒錯喔 10/12 21:58
推 coldspring: 台中只有單面採光好像不太理想 10/12 22:12
→ snowish: 灶台沒靠近房子中間，是靠工作陽台方向 10/12 22:16
→ snowish: 本來走道就不短了，再改封閉式廚房空間感會很狹隘 10/12 22:17
推 face: 好棒的格局，其實加一片滑門玻璃即可 10/12 22:28
→ face: 就是加在水槽旁邊，也比較不會濺出來 10/12 22:28
→ paobob: 這個戶型是雙面採光，在格局的左側與下測 10/12 22:42
→ paobob: 如snow大所言，也怕空間會變得太小，但是會怕油煙亂噴的 10/12 22:43
→ paobob: 問題 10/12 22:43
→ paobob: 謝謝face大，玻璃滑門會納入考慮！ 10/12 22:43
→ snowish: 我之前也有想在旁邊加做強化玻璃和隔音門，最後放棄是走 10/12 22:58
→ snowish: 道已經很窄，再加滑軌佔地會更窄 10/12 22:58
→ snowish: 灶台位置不太需要擔心油煙亂噴吧，除非你家開伙像熱炒店 10/12 22:59
→ snowish: 一樣，不然弄台超強力抽油煙機比較實在 10/12 22:59
→ paobob: 謝謝snow大，理解您的意思，強力抽油煙機我也詢問看看！ 10/12 23:17
→ dcdc: 權狀46坪，主建物不太可能31坪吧? 這公設比要接近25%才達得 10/12 23:40
→ dcdc: 到吧XD 10/12 23:40
推 alanbread: 很好的格局，不要隔起來，換好一點的抽油煙機就好了， 10/12 23:41
→ alanbread: 還是你會很常煎牛排或在家熱炒？ 10/12 23:41
推 alanbread: 這種公設比現在在一些小型的地主自建華廈還是有的，但 10/12 23:42
→ alanbread: 大多沒開挖地下室，停車在一樓 10/12 23:42
→ paobob: 公設比33.5%，換算主建物大概是30.6，直接四捨五入變31這 10/12 23:55
→ paobob: 樣 10/12 23:55
→ paobob: 謝謝alan大的建議，強力抽油煙機再+1！ 10/12 23:56
→ paobob: dc大不好意思，我應該只能說房屋坪數而已，權狀應該是還 10/13 00:06
→ paobob: 要加上車位，抱歉造成誤會 10/13 00:06
推 JKjohnwick: 46可以到31?蠻厲害的 10/13 00:45
→ gg553: 這格局很頂，直接有儲藏室，前陽台很大很爽，廚房可以改封 10/13 07:37
→ gg553: 閉式很簡單，衛浴要客變隔間要調 10/13 07:37
推 una283: 台中宜居陽台12單蠻多的 10/13 10:32
推 jcjan: 31是室內? 主建=室內-陽台，陽台那麼大，主建很難31 10/13 13:09
→ allcliche: 你討厭油煙味就不要買開放式廚房， 10/13 18:33
→ allcliche: 再強的排油煙機還是會有油煙味 10/13 18:33
推 brightest: 陽台不算評述？ 10/13 21:03
→ paobob: 台中因為宜居陽台法規所以不計入權狀，所以前方大陽台並 10/13 22:09
→ paobob: 沒有計算在主建物坪數內。也感謝上面大大們的意見，後續 10/13 22:09
→ paobob: 應該會在客變時討論加價換強一點的抽油煙機….目前建商贈 10/13 22:09
→ paobob: 送的林內大約是18m3/min，可能問問看20以上的。 10/13 22:09