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※ 引述《deathstar (死魂曲)》之銘言: : 原本想發室內裝修版,後來想想應該放這邊討論才對 : 先說,不是社區的公共區域被檢舉, : 而是社區的住戶被檢舉。 : 但作為管委會的一分子,還是想問問改怎麼辦才好 : 回到題目 : 近期社區一直收到工務局寄來的公文 沒有怎麼辦,因為是住戶專有區域, 管委會也不能怎麼辦 這個公文就是公部門通知管委會,社區有 違建違規,他們會來查 社區就配合公部門辦理就可以 : 住戶拆開後,發現是被檢舉違規裝潢、違反消防法等 : 且這不是特定某一住戶被檢舉 : 而是一次4~5戶收到通知 : 這現象已經持續3個多月, : 不只住戶困擾,管委會這邊也覺得困擾 : 因為住戶覺得明明日子過得好好的 : 怎麼無端就被檢舉? 啊就是違建啊, 住戶裝潢後,理論上你們管委會或者管理中心 需要去現場勘驗,看看住戶有沒有動到 消防警報設施、外觀還是結構牆的 : 所以就向管委會抱怨 : 然而,管委會這邊只能記錄被檢舉的住戶 : 無法針對檢舉現象做出什麼 : 也沒辦法解決提出問題的人(欸) : 況且,社區已經落成快兩年, : 大多數的住戶早早就裝潢好入住了 一般來說裝潢管理辦法會有一個 管理中心勘驗的收尾程序, 不過木已成舟,也只能這樣了 : 住家裡面到底長怎樣根本不會有人知道 : 現在一直收到檢舉通知 : 明顯就是被惡意檢舉 不要先預設惡意檢舉, 真的有問題,是增加社區全體的風險, 真的沒問題,主管機關過來會勘查驗後 就結案了 : 這件事帶來的另一個困擾就是 : 只要我知道門牌,加上有個合理名目 : 打個1999電話,就能成案 : 然而實際上有沒有,就連管委會也無從知曉 : (誰知道別人家長怎樣,除非有進去) : BUT,就是這個BUT : 今天我隨便安個名義上去,然後住戶就要面對了 也不要覺得主管機關吃飽很閑, 人家派人過來,也是要時間成本的 : 例如這次來函說「未經許可擅自室內裝修不符建築法等相關規定情事」 : 然後住戶就!????? 我不知道你頭大什麼? 這是私領域的事情,管委會就配合辦理, 如果真的是違建,官方協助處理反而對社區是好事 如果真的沒有違建,那麼早早會刊完早早結案也是好事 : 我們也很頭大 : 再回到標題 : 因為不是管委會管理的公共區域 : 變成說得由住戶自行面對 : 因此想請教版上大大 : 有沒有方法遏止檢舉 不要違建,就不會被檢舉啊 管委會跟管理中心在住戶申請裝潢 的時候要做好把關 : 以及更重要的 : 收到工務局要來現場訪查的公文 : 如果真的沒時間配合公務人員訪查 : 可以不開門讓他們進入嗎?畢竟大家都要上班,哪能說請假就請假 你想要多吃一張妨礙公務的官司嗎? 主管機關派人來時,你們就幫忙讓他們進大廳 然後通知住戶即可 至於住戶要不要讓他們進去,是他們跟住戶的事情 你管委會不要把事情複雜化 : 還是說有其他方法可以解決? : 聽說找議員頂多延後處理,不過頂多拖延,沒法解決 : 反而有可能換成其他住戶接到檢舉 真的有違建,你不處理違建要和稀泥, 不就是至整個社區安危於不顧嗎? : 希望有這方面的大大能指點方向 : 感恩 : 為了避免被誤會, : 再次說明是住家被檢舉,並非公設區域 : 我要解決的是不特定住戶頻繁被檢舉的問題 : 再次感謝 配合公文辦理就可以 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.190.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760411096.A.237.html
quiet93: 真的不懂有什麼好頭大 10/14 11:06
quiet93: 也不需要請一天假,想趕快了事排個時間請個兩小時也很有 10/14 11:06
quiet93: 餘了 10/14 11:06
H2: 現場有管理員啊,交代管理員還是保全就好 10/14 11:07
dophin332: 他是怕燒到自己啦 所以想先擋下來啦 10/14 11:14
faterosa: 推 說得很好! 10/14 11:14
a2828z33: 發這篇文章的人,知道什麼叫做室內裝修許可嗎? 10/14 11:16
a2828z33: 你發文講的東西,跟原PO要表達的東西,看起來是差很多 10/14 11:16
a2828z33: 室內做個天花板平釘,不是違建,也沒影響到社區其他人 10/14 11:17
a2828z33: 但也違法你知道嗎? 10/14 11:17
H2: 違不違法,不是管委會說了算,跟管委會也沒關係 10/14 11:20
z5411: 呵呵 這樣就派人 實務上根本不可能 10/14 11:21
birdpon: 就一堆槓精站著說話不腰疼,會用風涼話回說不要違建就沒 10/14 11:22
birdpon: 事 10/14 11:22
f41101: 沒裝修許可證本來就違法啊 天花板做完 灑水頭全拔掉都沒人 10/14 11:22
f41101: 知道 10/14 11:22
H2: 故意擋下來反而讓管委會惹火上身,就說不要妨礙公務了 10/14 11:22
birdpon: 我就問台灣住家完全沒有違建的比例有多少? 10/14 11:23
H2: 管委會能做的就是會勘人員來的時候不要阻擋 10/14 11:23
H2: 至於住戶讓不讓公部門進他們家,是他們跟住戶之間的事情 10/14 11:23
H2: 管委會自己不要公親變事主 10/14 11:23
chimouse: 中樂透不用頭獎 幾萬元就願意請假去領獎 被發就沒空請假 10/14 11:26
H2: 台灣有多少住家違建是一回事,人家現在要查的不是管委會公設 10/14 11:27
H2: 是察住戶家裡,關你管委會什麼事情,你管委會不要自作主張 10/14 11:27
H2: 有沒有違建,是主管機關跟住戶之間的事情 10/14 11:28
dophin332: 我是站著說話不腰疼啊 因為我就油漆刷了傢俱就進去了 10/14 11:32
dophin332: 全部預設值 灑水頭 撿菸器都沒拔 10/14 11:33
dophin332: 連天花板都不做 10/14 11:33
deathstar: 回dop大,如果我知道你家門牌,還是可以打1999檢舉唷XD 10/14 11:36
deathstar: 只是成案與否是公務員的事了WWW 10/14 11:36
dophin332: 可以啊 我沒差 10/14 11:40
dophin332: 要死就整個社區一起死 都只刷油漆了 10/14 11:41
deathstar: 另一篇我有提到八月被檢舉消防,這次檢舉違規裝潢 10/14 11:47
IBIZA: 照三餐檢舉你也沒差嗎? 10/14 11:48
dophin332: 我都在家 要看就看 10/14 11:49
dophin332: 只刷油漆有什麼好看的 10/14 11:49
IBIZA: 那就公布門牌囉 10/14 11:49
IBIZA: 人家就沒有再管你是不是刷油漆 就要是鬧而已 看不懂嗎 10/14 11:50
dophin332: 就要鬧是有看懂. 但沒有自保手段 能怎麼辦? 10/14 11:53
dophin332: 成立自救會? 10/14 11:53
IBIZA: 你不是你沒差 10/14 11:53
IBIZA: 沒辦法 跟你沒差 是兩回事吧 10/14 11:53
dophin332: 只能開門或不開門 沒有選擇啊 10/14 11:53
quiet93: 除非能找出鬧的人,然後喬一下安撫他的情緒,不然無解啦 10/14 11:54
dophin332: 但你在探討的是那個社區被鬧的問題吧. 我可以給你地址 10/14 11:54
dophin332: 就當交朋友 10/14 11:54
deathstar: dop大,別啦,我只是在講真要鬧的人只要知道門牌 10/14 11:58
pink0926: 就看檢舉人怎麼舉證自己無施工事實吧 10/14 11:58
pink0926: 工務局這一題如果成案原因是踩消防 10/14 11:58
pink0926: 他們不想背鍋也只能跑 10/14 11:58
deathstar: 就可以惡搞。有點像是檢舉店家那樣吧,想得到的名目, 10/14 11:58
deathstar: 就可以檢舉惡搞 10/14 11:59
pink0926: 如果真的是惡搞 會有點像救護車酒空的概念 10/14 12:00
pink0926: 這真的很無力 10/14 12:00
IBIZA: 不用啦 我只是想說並不是一定沒有違規就不用怕檢查 10/14 12:02
IBIZA: 故意來鬧的 你光是應付檢查就很累 10/14 12:02
childeviler2: 讓住戶的事情變成附近大家的事情,這樣處理呢?擴大 10/14 12:03
childeviler2: 檢舉,看是接受民怨之後會有什麼調整? 10/14 12:03
lusifa2007: 住戶可以拒絕開門啦 讓公務員拿搜索票來 10/14 12:24
jackyzhes: 一開始有裝修許可 就會復驗了 如果沒裝潢 就用沒裝修事 10/14 12:39
jackyzhes: 實回絕就好 但其實聽起來就是一開始大樓講好都沒申請裝 10/14 12:39
jackyzhes: 修許可 現在才會搞到被檢舉 10/14 12:39
bettybuy: 搜索票是刑事的,行政法又是另一,不一定有用 10/14 12:47
sagarain: 你覺得沒問題書面回覆市府就可以了 他會派人來看 10/14 13:41
POWERSERIES: 檢舉不用附證據?沒證據就能派人上門檢查?沒證據有 10/14 14:08
POWERSERIES: 什麼理由要求開門檢查?你說我有問題是你要證明我有 10/14 14:08
POWERSERIES: 問題,不是我要證明自己沒問題 10/14 14:08
IBIZA: 1999真的是不用附證據 10/14 14:08
POWERSERIES: 那我就不開門,請問行政人員能怎麼樣?要怎麼強制執 10/14 14:09
POWERSERIES: 行? 10/14 14:09
sagarain: 你收到函就知道了 上面寫的清清楚楚 10/14 14:11
lusifa2007: 公務員進去住宅內看的行為就是搜索行為 不管它的名稱 10/14 15:00
lusifa2007: 叫啥 沒搜索票就不能強制進去 10/14 15:00
max205: 他可能就是被檢舉的其中一個拉 ㄎㄎ 10/15 09:36
sagarain: 那不是搜索 他合理懷疑你動工危及公共安全 需要你說明 10/15 10:19
sagarain: 回覆 簡單就是說你得切結 公務員才能結案 10/15 10:19
sagarain: 所謂的證據是有動工事實 後面要看你有沒有需要申請室內 10/15 10:20
sagarain: 裝修許可 10/15 10:20