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最近在中壢龍岡公園附近買了一間一樓公寓,權狀只有十二點八坪, 但前後有加蓋,約八坪。屋齡超過四十五年,入手價約四百五。 買了計畫把前門敲掉,改成停車位,原本的空間是3m寬x5m長,應該 可以停一台車。後面就簡單裝,因為是一手屋內部非常老舊,大概就 是簡單粉刷,把廁所用一下,水電換新。 現在有點猶豫的點是:因為門窗都滿舊的,玻璃是那種有花紋的, 窗戶是鐵花窗欄杆。因為短期不會住,所以會先租人,家人是希 望弄乾淨就好,不要浪費太多錢整修。 但我內心是想一次弄好,可能以後也有機會自己搬進來住。請問像 這種很舊的者屋翻新,大家通常會怎麼建議?是一次到位再租,還 是先小整理一下,可以用的就繼續延用呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.221.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760423338.A.603.html
dati: 一次到位 整理漂亮也好租 10/14 14:31
soulknight: 同意一樓,那邊也算蠻熱鬧的 10/14 14:34
qqphor: 租了,就會一直租下去,租金投報比較重要,成本要算好 10/14 14:39
kage01: 那邊感覺滿多出租的 沒亮點怕租不出去 好房客不好找 10/14 14:50
kage01: 但花錢整修投報率一定變低 如果都更無望的話可以整理 10/14 14:50
zzz50126: 包框沒很貴 差很多 10/14 15:05
sjackie: 為何那邊很多出租的? 10/14 15:12
echochrome: 六軍團附近? 10/14 15:39
CCOOGG: 你自己慢慢投資吧 10/14 16:15
kutkin: 因為以前有南亞工專 10/14 22:40
kutkin: 老房子堪用就好 浴室整理就好 10/14 22:41
kutkin: 門窗要換 10/14 22:41
kutkin: 因為隔音很重要 10/14 22:42
suscym: 遠離龍岡 身心健康保平安 10/15 08:48
suscym: 沒有捷運 一堆社宅 長期房價低漥 10/15 08:49
suscym: 原本居民素質就...然後惡性循環 10/15 08:49
suscym: 一堆軍營都撤掉了 龍南路也一堆店收了 10/15 08:49
mainword: 建議初學者先不要選公寓一樓跟透天,我就是慘痛經驗 10/15 08:53
mainword: 當然如果你直接公寓一樓或透天起手,經驗值會快很多 10/15 08:53
mainword: 如果不適合,也很快會讓你退坑 10/15 08:53
mainword: 阿,沒看清楚,已經買了。那就加油努力處理吧 10/15 08:54
losmith: 水電重拉 廁所重作 門窗更換 油漆+地板貼一貼 搞定 10/15 11:13
losmith: 房子老沒關係 用料跟上時代 室內明亮就不會感覺老破髒 10/15 11:15
F1239810: 不知道你的一次到位...是怎麼算? 40多年老屋,我至少會 10/15 13:13
F1239810: 先把裝潢拆成空屋,換 門 +窗 浴室3件套,全屋油漆補平 10/15 13:13
F1239810: ,你是一樓所以一樓外牆也可以漆一下..就這樣。 10/15 13:13
bettybuy: 後巷可能會做污水下水道,要預備拆一點重做廚房 10/15 20:29
genieangela: 可以的話盡量設計無障礙,為了幾年後自住方便 10/17 19:23