推 volcom726: 居住成本啊 租金收入 10/15 14:23
→ kusomanfcu: 租金收入加上槓桿 10/15 14:25
→ kusomanfcu: 為反而反的槓精都不知道自己在說什麼 只會看點講點 重 10/15 14:26
→ kusomanfcu: 點在動腦 10/15 14:26
推 abyssa1: 黃金跟通膨 房子去掉通膨就吃折舊 租金沒算 10/15 14:26
→ kusomanfcu: 土地才能對比黃金 地上物另外算折舊 10/15 14:27
→ kusomanfcu: 空間才是一切 10/15 14:27
→ kusomanfcu: 我一直都把房地產當作黃金+債券的組合體 10/15 14:28
推 s8752134: 黃金真的是用來廣義判斷貨幣貶值最恰當的對比單位 10/15 14:50
推 SINW: 房產跟黃金就是屬性接近的資產 但沒人靠杯黃金正義 10/15 14:50
推 Tosca: 房地產贏在可以高槓桿+租金收入 10/15 14:52
→ Tosca: 黃金放在那邊不會給你租金收入 10/15 14:52
推 Steinadler: 買黃金不能開槓桿 所以低利率吃不到 10/15 14:52
→ bustinjieber: 是啊， 10/15 14:52
→ bustinjieber: 每次在推文問黃金價格高漲是為什麼 10/15 14:52
→ bustinjieber: 都沒看過有人願意正面回覆 10/15 14:52
→ bustinjieber: 黃金的優勢是沒有區域的更迭跟折舊 10/15 14:53
→ kusomanfcu: 因為比特幣 10/15 14:53
→ bustinjieber: 有優點自然也有缺點 10/15 14:54
→ kusomanfcu: 投資比特幣的也會投黃金 10/15 14:54
→ kusomanfcu: 因為原始道理都一樣的 10/15 14:54
→ bustinjieber: 那些人就是把加碼貨幣跟黃金做類比啊 10/15 14:55
推 Tosca: 是阿 加密貨幣本質比較像是黃金 而不是貨幣阿 10/15 14:57
推 Tosca: 然後你舉例的盲點是你阿姨的公寓一樓也老了27歲 10/15 14:59
推 xin25846: 其實就是把不幸的原因 怪給外界因素 比較輕鬆 人性而已 10/15 14:59
→ xin25846: 就像有些人在罵政治一樣 就只是要把不幸找個宣洩口 他 10/15 14:59
→ xin25846: 們就沒有要聽道理 10/15 14:59
→ Tosca: 真的要比應該要比"土地" 而不是同一間房子 因為房子在變老 10/15 14:59
→ Tosca: 同樣一坪建地 1995多少 2022變多少 這樣比才對 10/15 14:59
→ Tosca: 你有興趣就知道地價隨便噴都是超過你阿姨公寓漲幅 10/15 15:00
→ Tosca: 因為你阿姨手上那間其實還是要吃折舊 但土地不會折舊 10/15 15:00
是，同意，只是想從另一個金本位角度，看看原PO能不能理解而已，太多變因加入可能
會看不懂
(當然真實的世界是很複雜的)
推 kusomanfcu: 看到黃金這個漲幅你就是不能看空房地產 10/15 15:00
→ kusomanfcu: 這就是重點 10/15 15:01
→ Tosca: 最好笑是的黃金這二十年來投報遠勝SP500 10/15 15:01
→ Tosca: 你如果要無腦買ETF乾脆無腦買黃金XDDDDDDDDDDDDD 10/15 15:01
→ Tosca: 加密貨幣本質像是黃金因為總量幾乎是固定的 10/15 15:01
→ Tosca: 就像地球黃金的總礦產幾乎是固定的 也都開採得差不多了 10/15 15:02
→ Tosca: 但加密貨幣的黑天鵝就是量子電腦 可以想成是煉金術 10/15 15:02
→ Tosca: 量子電腦出來 可以想成加密貨幣也能無限印鈔了XDDD 10/15 15:02
推 bustinjieber: 房地產是稀有資源這論點很多人不接受囉 10/15 15:02
→ bustinjieber: 所以也無法接受光是貨幣稀釋就會導致資產上漲 10/15 15:03
→ bustinjieber: 我對加密貨幣的態度確實保守 10/15 15:05
推 KrisNYC: 更正一下T醫觀點 BTC總量也是固定的 10/15 15:05
→ KrisNYC: 所以BTC的價值是相對於貨幣總量變動 10/15 15:05
→ bustinjieber: 商業邏輯 甚至政治面上來看，我捋不清， 10/15 15:05
→ bustinjieber: 那就不如不要碰。 10/15 15:05
→ KrisNYC: 但其他加密幣不好說 族繁 10/15 15:05
→ bustinjieber: 各貨幣總量是固定的，但總類可以無限生殖嗎 10/15 15:07
→ bustinjieber: 黃金追根究底還是有使用價值的。 10/15 15:07
推 KrisNYC: 大家都想要的東西 就是用貨幣去競爭 10/15 15:08
→ KrisNYC: 貨幣越多 就是名目價格越來越高 10/15 15:08
→ bustinjieber: 不完全 只是一種交易媒介 的型態。 10/15 15:08
→ KrisNYC: 地產稀有與否不用爭執 大家都想要的地產絕對稀有 10/15 15:08
→ KrisNYC: 裝東西的袋子 看時間的手錶 載你上班的車子 10/15 15:09
→ KrisNYC: 都不稀有 10/15 15:09
→ KrisNYC: 但大家都想要的那些東西 不管錢手錶袋子 就是拿錢來拚 10/15 15:09
推 clisan: 黃金類比蠻有趣，可以看懂一些東西 10/15 15:20
→ kage01: 房地產還有居住價值 10/15 15:20
→ bnn: 比特幣只是帳本對帳上鍊查帳 也沒有什麼無限印 總額固定 10/15 15:30
推 kusomanfcu: 量子電腦那個也加速了 時間變短呢 10/15 15:32
推 libraghost: 很簡單 3000萬台黃金 或等值房產，那一個容易騙到妹子 10/15 15:34
→ libraghost: ，那個就是正確答案 10/15 15:34
推 x156w423: 樓上耍呆? 都能騙到啊== 10/15 15:45
→ x156w423: 你的問題就跟一公斤的棉花vs一公斤的黃金 10/15 15:45
→ x156w423: 那個比較重一樣 .. 10/15 15:45
→ duriel3313: 依據女人,何況是不認識的妹子,的偏好來決定持有什麼資 10/15 16:11
→ duriel3313: 產難道不蠢嗎? 10/15 16:11
推 wu7477: 可是你阿姨省了好幾百萬的租金租金支出 10/15 16:24
→ Brightheat: 一直都有發現更多的黃金 哪來的快開採完 醫生也要有點 10/15 16:52
→ Brightheat: 常識 10/15 16:53
推 aass5566: 加密貨幣最大的問題就是雖然每一種幣都數量固定 但種類 10/15 17:02
→ aass5566: 可以很多種 …比特幣 以太幣 狗幣… 今天只是剛好大家 10/15 17:02
→ aass5566: 都覺得比特幣最好 萬一之後大家選狗幣當最好的呢？ 10/15 17:02
推 gengar8259: 你這樣講又不太對 10/15 17:13
→ gengar8259: 房子能使用又會漲 黃金只會漲不能用 10/15 17:14
→ gengar8259: 兩個不太適合放一起比較 10/15 17:14
→ gengar8259: 最多應該把出租的金額也算進去才公平 10/15 17:14
推 kusomanfcu: 最大的問題是之後高運算電腦要解密很容易 10/15 17:19
→ kusomanfcu: 算力單價就快爆了 10/15 17:20
推 Brioni: 可是美國今天才沒收150億美金的台灣詐團比特幣 10/15 17:54
推 taylorabc: 無腦丟股市大盤都不知道幾倍了 10/15 18:13
→ a26573633: 台灣擁有黃金投資黃金的有多少人？還是台灣工作是領黃 10/15 20:20
→ a26573633: 金？ 10/15 20:20
推 coolsparrow: 說大盤的 2000年後黃金年化報酬還贏sp500 10/15 22:41
推 foxbrush: 要和通膨比好嗎，這只是說明黃金報酬率勝過房地產… 10/15 23:11
噓 answermangtr: 你要這樣比 不如說那時候買台積電好了 笑爛 10/16 00:28
請問這個世界，曾經有"台積電"本位過嗎?
推 loloool: Sp500近20年含息年化報酬贏黃金吧 10/16 01:29
噓 jhay: 你怎麼不用漲500%的股票舉例 失敗 10/16 05:10
這個世界不曾"股票本位"過
噓 ok1338kk: 講這種話有沒有過腦？你零薪水是拿黃金的嗎？ 10/16 07:17
推 sorrowtear: 一個是正常人必需品 一個是非必需品 10/16 07:29
→ sorrowtear: 蝦機八亂比 10/16 07:29
請問為什麼 "買房子" 是必需品，住房才是必需品
噓 tenkaakido: 你把2012買的跟2019買的直接當沒有，現在叫你買你有辦 10/16 09:47
→ tenkaakido: 法買？你如果沒靠那兩間當底，你靠自己本業跟之前的儲 10/16 09:47
→ tenkaakido: 蓄現在買的起？好好摸著你的蛋蛋想想這個問題。 10/16 09:47
所以2012之前，我有甚麼嗎? 甚麼都沒有也是存錢買第一間
摸摸你的蛋蛋，就一樣的問題問你自己就好。
噓 dogalan: 你乾脆用幾張台積電來比較 肯定現在更好買 10/16 10:48
→ dogalan: 重點就是貨幣貶值 資產上漲 所以用錢更難買資產 10/16 10:48
※ 編輯: mainword (60.249.132.48 臺灣), 10/16/2025 10:54:55
→ dogalan: 所以對靠收入想買房的人才會越來越難買 ok? 10/16 10:49
2012貸款只有20年，現在是40年。
2012年信貸不像現在這麼好貸款，現在可以用一堆東西去換算年收
請問要怎麼想像成 2025 比 2012還難買?
你覺得現在難買，是因為10幾年前你根本沒買過房子OK
※ 編輯: mainword (60.249.132.48 臺灣), 10/16/2025 10:58:00
推 etrangere: 完蛋，一堆人看不懂資產的定價本位輪轉的概念 10/16 14:49