推 happin: 同意，建物持有成本非常低，地主建物放爛沒差，因為土地 10/18 14:42
→ happin: 價值持續攀升。依照這個邏輯，有個有趣的狀況，都更後的 10/18 14:42
→ happin: 建物因為容積獎勵的關係，持有的土地產權會相對於同樣條 10/18 14:42
→ happin: 件土地蓋出來同樣室內坪數的房子來得少，但現況賣的價錢 10/18 14:42
→ happin: 都差不多，或者高樓層還賣特貴。而且都市更新獎勵是一次 10/18 14:42
→ happin: 性的，意思是蓋完之後，持有的土地會回歸到原本的基礎容積 10/18 14:42
→ happin: ，不會疊加容積獎勵，買都更宅挺虧的 10/18 14:42
噓 VSshow: 誰叫你家前幾代不買那邊，哭勒！ 10/18 14:42
→ encoreg57985: 可是汽車機械都是隨著年限折舊 房屋沒道理要排除 10/18 15:45
→ encoreg57985: 土地不受折舊影響 地價稅也沒折舊算合理 10/18 15:46
→ H2: 把建築物跟土地分拆算不同的稅金名目本來就莫名其 10/18 17:02
→ H2: 妙 10/18 17:02
推 kusomanfcu: 誰說精華區而已 用市價，持有稅還有預算使用去看 反而 10/19 20:27
→ kusomanfcu: 是山上海邊偏鄉持有稅 稅金太低了 10/19 20:27
→ kusomanfcu: 一堆地方是地上物不用稅，土地也幾乎不用 10/19 20:27
→ losmith: 我覺得怪別人以前有眼光買對地段買到未來精華區很逗趣 10/20 11:10
→ losmith: 人家長輩買那邊的時候多半那邊還不是精華區 30年後發展了 10/20 11:11
→ losmith: 你怪人家早期投資不公平 那你家長輩當時怎麼不買? 10/20 11:12
→ losmith: 30年以上的時間成本不算嗎? XD 10/20 11:12
→ losmith: 老話一句 你想要人家的地段 人家想要使用空間不變 10/20 11:13
→ losmith: 能談攏就都更 談不攏就不更 對屋主沒差 因為他還是住那邊 10/20 11:13
→ losmith: 至於屋子老不老 地震會不會垮 會不會死人 那是屋主的事 10/20 11:15
→ losmith: 他如果會怕 他就會退讓 他如果不怕那就不讓 看誰先受不了 10/20 11:15
→ losmith: 旁人在那邊喊燒喊燙教屋主應該怎麼做才對 感覺很多餘 XD 10/20 11:16