[新聞] 預售買氣衰退10大區，青埔減9成居冠

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內文：

919後預售市場進入寒冬，《591實價登錄》統計全台10大買氣衰退區，最慘的是青埔A18
高鐵生活圈，交易量大減9成以上。信義房屋在地房仲表示，主因之一是區域推案量大幅
減少，部分建商先行興建，尚未推案，整體房價方面則出現10%修正。

央行自2024年9月祭出第七波信用管制以來，至今已滿周年，根據《591實價登錄》統計，
觀察打炒房前後1年、七都各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前10大生活圈的買氣幾乎
急凍，僅剩1成左右。

《591新建案》新聞公關課主任畢務潔指出：「10大交易量縮區幾乎清一色為重劃區，這
些地區過去因建商大量推案、吸引投資買盤進駐、房價快速飆漲，一度成為市場熱區。」

畢務潔接著表示：「在打炒房政策上路後，尤其生活機能尚未成熟的重劃區首當其衝，面
臨投資買盤退場、自住客轉向觀望的市況，整體買氣明顯降溫。」

進一步觀察，交易量下滑最劇烈的區域為桃園青埔A18桃園高鐵生活圈，相較第七波信用
管制前大減逾9成。畢務潔表示：「青埔過去因高鐵與重大建設題材，吸引自住與投資買
盤湧入，推升房價突破6字頭，不過在打炒房政策上路後，買方轉趨觀望，建商也放緩推
案腳步，預售市場急速降溫。」

信義房屋青埔領航店專案經理江謝廷隆表示：「青埔特區交易量大減，一大因素就是建商
推案量大幅下滑，919之前約有10多場新案在線，現在只剩下約3~4場，部分有實力的建商
看到市場不好，選擇先行興建，尚未開賣，整體房價方面則約修正10%左右。」

心得：

GD Yang 919事變經過了一年，

預售屋交易量全面量縮8成。

最慘的是青埔A18，量縮9成3。

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→ maplefff: 成屋4X, 預售開7X,8X又不是傻了
→ kimula01: 量縮而已  價格不動如山阿
推 NodeWay: 價格最硬的區域指標 站前動工了建商更不願意降了
推 fafcfh: 就沒房子可賣當然減9成
推 stanly3092: 房子沒有跟通膨漲，是不是虧錢呀
推 likat: 房版永遠看多不看跌啦，到世界末日都不會跌，厲害了我的島
→ likat: ！！
推 coolptt: 漲不夠多才會賣不掉
推 panzerbug: 減量不減價
推 a951l753vin: 等下次噴噴就好了
→ naohcl: 買桃園也可以考慮六點五分起站烏日高鐵 一定有位子
推 bustinjieber: 賣不掉 家家賣
推 firzen48: 賣壓重的是廣場旁邊那種樓鳳套房吧
推 kobe90043: A18價格不動如山
推 rumblefish: 建商也在躺了
推 jumilin927: 代表之後越會漲 都不降價惜售
推 linlinme5208: 桃園佔4個...
→ bonaqabo: 真的是「造」新聞 很多區域剩的建案不多
→ bonaqabo: 加上位子差 所以賣不動
→ bonaqabo: 好的連轉手的件數都很少
推 doubleyellow: 量縮價穩，等待春風吹！
→ LBJnot1to7: 八卦是居然沒有新竹縣市@@
推 repast: 咕嚕咕嚕
推 njunju: 沒有新竹台南！
推 repast: https://i.imgur.com/ImTwzYB.jpeg
→ repast: 洨房蟲山頂洗碗嘻嘻
噓 tu11252007: 怎麼沒淡海 不準
推 hhjjhhgg: 淡海總價這麼低 比太平還便宜欸  買的還是一堆啦
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/ybeOIYh.jpeg
推 backpacker18: 淡海一直都蠻冷的
→ backpacker18: 當然不會上榜
→ backpacker18: 榜上這些都是去年上半年有開大案的
推 aa00788: 魯空還會貼資料喔 急哭了 哈哈哈
推 aaboutt: 橋頭勇士敬禮！
→ WenliYang: 不可能！絕對不可能！！！
推 leslie121212: 賣不掉也不會跌啦 魯空別做夢了
推 rumblefish: 空空這輩子也就這樣子了
推 supeedada123: 沒房子是要怎麼賣 就像船沒到港一樣
推 lesley921: 鄉下地方誰想住
→ lucifero:            量縮價穩
→ naohcl: 烏日高鐵第十名！有百貨沒用！
推 adsf: 20年後基本工資一個月20萬再買就好
→ mitsloanboy: 台南大獲全勝！穩了
推 billkira: 這裡這麼好為什麼成交量不好呢 嘻嘻 繼續惜售
推 CCOOGG: 多多丸了
噓 zhi5566: 沒有竹北市是否資料有造假
推 tyl73939133: 除了烏日還有可能去 其他地方一輩子沒去過也沒損失
推 kimula01: 沒有A7我是不會相信的
噓 Jerryh0312: 何時要給見傷囤房稅？嘻嘻
推 chter: 奇怪了，怎沒看到某s？繼續吹桃園啊
推 s114752: 嚇甩磨