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作者dnol (舞秋風 憶白雲)
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標題[新聞]第3季信義房價指數,桃、中、南較去年下修
時間Thu Oct 23 22:09:17 2025
第3季信義房價指數 雙北市價持穩 桃、中、南較去年同期下修 https://money.udn.com/money/story/5621/9092691 2025/10/23 16:41:54 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導 在央行進行房貸政策管控一年的時間，全國房市出現量縮，房價也出現疲軟跡象；根據信 義房價資料顯示，最新第3季六都房價指數中，雙北市呈現盤整，但桃園市以外區域房價 已經低於去年同期，顯示過去房市飆漲區域出現價格緩慢修正的現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場交易量縮，建物買賣移轉棟數也大 幅減少，自然房價也就沒有表現空間，整體反映在政策上路後市場恢復理性，不過區域性 有明顯差距，雙北市呈現盤整整理，可能與過去漲幅相對雙北以外區域少。 至於雙北市以外，曾敬德指出，因為雙北市以外區域房價基期低，加上科技業投資帶動， 當前房價出現飆漲後的整理，而買方面對過去沒看過的房價，難免心態上會更謹慎保守， 且有些房地合一滿20%的物件釋出後，供給增加也會對房價有些壓力。 最新第3季信義房價指數顯示，台北市房價指數相較上季與去年同期持平，新北市則呈季 增、年持平，桃園市則是季減1.23%、年減3.72%，新竹季增2.47%、年減2.34%，台中市季 減2.14%、年減5.44%，台南市季減2.06%且年減2.62%，高雄市季減1.8%且年減5.71%，桃 園、台中、台南與高雄都是季減且年減的區域。 https://reurl.cc/daKdj2 ==== 心得= === 新竹和新北出現季增了! 北噴南續跌~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.103.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761228560.A.E8A.html ※ 編輯: dnol (114.43.103.153 臺灣), 10/23/2025 22:10:32
推 KoBuKoLa: 月增 季增 明年就能看到年增了 10/23 22:31
推 CCOOGG: 後面預售屋棄權潮才是壯觀場面 到時候死傷無數 10/23 22:32
推 kmtkmtkmt: 賴鐵頭下台 房價絕對暴漲 10/23 22:34
推 mitsloanboy: 就說啦，北部還是最穩的，至於南部死忠地區。。。 10/23 22:42
→ mitsloanboy: 。。。綜合各項因素還是希望引進100萬外勞才有救囉 10/23 22:42
推 CCOOGG: 去年一堆掃或預售屋的多多 可以觀賞後續壯觀的斷頭潮了 10/23 22:42
推 f860506: 2019/20買的五年漲幅賺到下車回股市確實是個好時機 10/23 22:45
推 KoBuKoLa: 台股都飛天了 還有人在幻想預售斷頭 10/23 22:47
→ KoBuKoLa: 睡吧 夢裡什麼都有 10/23 22:47
推 childeviler2: 2020買得，現在租報比很高 10/23 22:53
推 hermitwang: 租報比是用購買價算，還是用現在的實價算阿? 10/23 22:59
→ f860506: 其實出租用現在實價算 然後算上利息成本 沒想像中高 不 10/23 23:02
→ f860506: 過如果只是置產導向確實可以用租金/購買價這樣算啦... 10/23 23:02
推 hermitwang: 因為我朋友是用現在的實價算他的租報比，不然他的租 10/23 23:02
→ hermitwang: 報比會很高 10/23 23:02
推 hermitwang: 我也覺得確實該用現在實價算 10/23 23:05
→ sinepitt: 台北年增 好猛 10/23 23:05
推 clamperni: 高雄跌最多 10/23 23:21
推 physicsdk: 崩崩崩 慘了慘了！問就是崩 10/23 23:29
推 ds1999h: 高雄還有得跌，地多、供給多，等多殺多 10/23 23:35
→ HNCB2880: 魯空指數 怎麼可能跌 10/23 23:56
→ eupa1973: 好喔，讚 10/23 23:57
推 straggler7: 雙北漲最少 台中高雄跌最多 10/24 00:04
推 repast: 回防雙北 中南部咕嚕咕嚕 10/24 00:09
推 jaricho: 雙北房價一直漲 需要更多社宅 北市長要加油 10/24 00:11
推 straggler7: 永慶房價指數是7都全跌 年平均-6.8% 10/24 00:13
推 CCOOGG: 崩盤進行中 10/24 00:16
推 paunch: 怕房價跌還是租房子安心 10/24 00:31
→ kndl: 蛋白、蛋殼一定跌 10/24 00:52
推 stockton0089: 雙標房蟲平常最愛吹自帶五倍槓桿，現在只能裝死不 10/24 01:02
→ stockton0089: 提了，高雄這不就吃到快30%虧損了嗎 10/24 01:02
→ orz811017: 早說南部咕嚕咕嚕了 10/24 01:09
噓 linlinme5208: 桃園是南部？ 10/24 01:17
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/Qaj1wzC.jpg 10/24 02:19
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/aXkEl0k.jpg 10/24 02:24
推 marsonele: 新竹合理啊 分紅發了就有錢了 10/24 03:11
推 bob1211: https://i.imgur.com/TR9PPr5.jpeg 10/24 06:41
→ bob1211: 魯空使出洪荒之力，房價大跌1.42%，嘻嘻 10/24 06:42
推 kglu1114: 央行早就說過沒什麼下修，不放寬理由不就和這篇數據一 10/24 08:02
→ kglu1114: 樣嗎。若放寬再漲上去，要承擔更大民怨，房市不僅沒崩盤 10/24 08:02
→ kglu1114: 跡象還非常穩定。 10/24 08:02
推 CTTSAI: 漲三年 翻兩倍 跌5%算崩嗎 很好笑誒 10/24 08:16
推 pz5202: 南部還會再跌 10/24 08:18
→ pz5202: 以租代買就好了 10/24 08:18
推 bustinjieber: 大爆崩 10/24 09:53
推 straggler7: 高雄13季漲54%(=12.5%/3季) 近3季跌8.2% 哈哈哈 10/24 10:46
推 Wallen: 很棒，大南方新矽谷就是要讓房價跌深才能反彈 10/24 10:49
→ twistfist: 因為房價漲不漲關央行屁事，大家質疑的是這個 10/24 10:55
→ orz811017: 高雄肯定繼續跌的啦 鳥不生蛋 10/24 11:48
推 cblade: 鄉下就該有鄉下的樣子 10/24 12:24
推 eddieka: 你不買我不買明年再降300 10/24 12:25
推 vaughn: 外圍先跌很合理 10/24 13:19
噓 ohimvickey: 33樓 台北以南都南部啊 有啥疑問？ 10/24 20:53
推 physicsdk: 天龍人的標準：南部=淡水河以南 10/24 22:43