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簡單說100個人買房子,賣房子的時候395個人想賺錢 為何是395 政府稅金 代書代書費 95%都有透過房仲或中人或平台廣告 屋主 在座的各位有哪位預設自己買的房子,10年後就是要扣除使用折舊賣出??? 每位都是想獲利..... 包含那位無殼蝸牛發起人,套利失敗惱羞 https://i.imgur.com/8gUGgRK.jpeg 張金鶚 你願意用當初買入價賣房子嗎 甲魚 鏡頭前喊居住正義買房子賣掉不該獲利 房子應該單價不變公設不計價 自己結果自己買兩間。賣掉時候還獲利。也沒有做到單價不變公設不計價 某癡漢。要人家賣房子不能賺錢,可是人家要求他自家房子要賣,必須要用當初購入價賣 ,這時又對人家媽媽有幻想,想對人家媽媽有企圖 如果大家可以跟車子一樣,買車就是折舊跌價,買房子就是折舊跌價,那房價就不會漲 但租金會 買房子出租的人必須要計算折舊+維護+管理成本+利息+資金成本+獲利+空租+保險 +稅負+風險=租金 跟租車一樣,不然一台機車才多少錢租一天要500-800,一台神A才多少一天要2500-3500 ,還要算里程費 ubick每天租12小時,連租一個月都跟車價一樣 ---- 但沒有穩賺歐 海灣新城 北基新城 三芝熱帶嶼 基隆山上 等等 達觀鎮也是套了20年才回本 當初第一批的85大樓 諾貝爾 城中城 其實賠一屁股的還是很多 更別說漲幅低於通膨跟薪資的更多 20年基本工資月薪翻倍,時薪逼近*4 一堆還遠低於這漲幅 20年前高雄買13-15的,現在低於30等於沒漲 甚至還虧 20年前淡水買13-15的現在新房子30出頭,中古25,還是算虧..... 20年前買12-16的北大林口的算有小賺 猛拉基本薪資是照顧底層沒錯 可是會讓中底層也變底層 中底層加薪機會全被底層吃掉 老闆成本吃不消就是先壓榨中底層,還是撐不住漲物價 就會讓更多人一起貧窮 ※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言: : 如標題,大家會不會覺得,台灣之所以房價居高不下,其實也跟我們台灣人本身個性有 : 大關係。 : 我們台灣人固然勤勞工作,但那也是不得已的,畢竟辛苦工作很累人... : 但如果今天有機會合法賺到快錢,其實台灣人的性格還是會趨之若鶩。 : 就以賣房來說好了,你一輩子才能賣幾次房,一有機會高價出售,誰會想跟“錢”過不 : ,能賣高,誰要賣低,對吧? : 至於責怪政府放任房價飆漲,別忘了, : 政府也是台灣人投票投出來的,有什麼樣的個性,就有什麼樣的政府對吧? : 簡單來說,台灣之所以房價高漲,很多時候也是我們台灣人個性造成的結果對吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.90.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761388966.A.ABA.html
KrisNYC: 如果賣房子願意虧錢的話 現在很多郊區都不貴都能買10/25 18:44
房子是消耗品,不管買哪都要折舊賣 那就沒有那邊可買不可買問題呀! 那是你都預設增值賣出 買股票下跌要政府護盤 買房子虧錢要政府負責,要路人甲幫忙賠 當初帥過頭大浦,好幾位鄉民到處打電話站內信,要人幫忙協助不虧錢解約,如果虧錢或 解不了由幫忙的人賠償
kusomanfcu: 癡漢那個我看不懂 10/25 19:22
kusomanfcu: 還有飛碟屋10/25 19:23
e2000: 阿就那個在台灣幹你娘一直喊,在中國就請謝謝對不起變很禮10/25 20:02
諧音就癡漢壓
e2000: 貌的健身yter啊,當初他就很會看風向罵時事賺流量,當時他10/25 20:02
e2000: 就居住正義,什麼房價太貴年輕人怎樣怎樣的,結果有人叫他 10/25 20:02
要人家賣掉自己房子不能賺錢 說別人賺很大,高毛利老闆要不賺錢或微利 換成要求他又開始
e2000: 便宜賣自己房子,他就說:為什麼我家要便宜賣? 10/25 20:02
paunch: 不是便宜賣,是叫他原價賣就爆氣了10/25 20:26
爆超大 所以誰都一樣雙標 ※ 編輯: a386036 (111.71.90.148 臺灣), 10/25/2025 20:50:14
jaricho: 雙標老頭:我看你們是不懂機會成本和通膨吧 我家不一樣 10/25 20:57
jaricho: 謝謝 10/25 20:57
backpacker18: 民國7、80年代台灣郊區一堆大型造鎮案都套蠻慘的 10/25 23:44
riya: AMAX 10/26 10:16
piliwu: 就那個隱形翅膀網紅超好笑,叫他原價賣馬上變成殺父仇人 10/26 10:30
KrisNYC: 我幼年時代暑假有去過達觀鎮親戚家長住 我記得那是個山丘 10/26 10:47
KrisNYC: 下半段是別墅 上半段是高樓 坡度很誇張 大樓前面入口1樓 10/26 10:48
KrisNYC: 後面入口3樓 優點是有網球場跟泳池 10/26 10:49
KrisNYC: 但當年沒有捷運的時代 從台北車站228公園搭車過去要90分 10/26 10:50
KrisNYC: 到山腳還要等社區巴士再2-30分上去.... 10/26 10:50
KrisNYC: 我親戚剛好一個買別墅區一個買大樓 大樓好像叫觀天下 10/26 10:51
KrisNYC: 當時別墅區平常白天晚商都可以聽到蟑螂合唱團練歌 10/26 10:51
a87564231: 一律建議加價賣^_^ 10/26 10:53
supereva: 本來魯空都是內建希望自己買房以後房價會漲 他們自己 10/26 11:48
supereva: 沒意識到而已 10/26 11:48
supereva: 他們身處房價幾十年來上漲趨勢的背景 用這個背景讓他 10/26 11:51
supereva: 產生想要擁有房子的想法 然後哭房價太貴 10/26 11:51
supereva: 如果這幾十年來房價是下跌或不漲 他根本不會想買房 10/26 11:52
supereva: 不會來這 10/26 11:52
supereva: 整天來房板早就已經曝露心思 10/26 11:54
jackred: 建議政府把持有成本拉上去 加速回歸使用性質 10/26 12:01
KrisNYC: 新房子早就拉上去了 你以為菲比斯在那搞戶籍閃5x萬房屋稅 10/26 12:34
KrisNYC: 是閃假的嗎 那間賣你 你就能繳得起? 10/26 12:35