推 f860506: 能撿便宜最主要因素還是屋主方面 其中繼承分產跟缺錢/財 10/26 00:34
感謝大大分享
→ f860506: 務有問題(2胎3胎)這兩種又比較有機會 10/26 00:34
→ f860506: 不過後者一般自住首購比較不敢碰 為了塗銷2胎3胎有時候 10/26 00:36
→ f860506: 會需要拿多一點錢出來 10/26 00:36
→ f860506: 對仲介來說A案訴求的是最短時間成交 所以一定第一時間報 10/26 00:41
→ f860506: 熟客跟口袋名單拼成交 而且老實說真正的A案基本上也不會 10/26 00:41
→ f860506: 上網 所以自住的想撿到A案一點是要認識夠多仲介才有房源 10/26 00:41
→ f860506: 另一個就是自己要能迅速判斷第一時間決定吃下來 10/26 00:41
※ 編輯: cake51640 (101.8.130.20 臺灣), 10/26/2025 00:47:08
推 Ironcc: 屋主急售，仲介第一時間通知我，隔天看房，後天簽約，低 10/26 00:52
大大也太專業了吧，怎麼樣打好關係感覺真不容易
→ Ironcc: 於市價500萬買到，所以就是你要跟仲仲打好關係 10/26 00:52
※ 編輯: cake51640 (101.8.130.20 臺灣), 10/26/2025 00:53:27
→ sam21sam21: 什麼都假的，只有缺錢跟資訊不對稱才有機會啦！ 10/26 01:01
確實
→ sam21sam21: 所以必須有足夠的資金可以快速搞定簽約 10/26 01:02
→ sam21sam21: 對房仲來說，一下就能決定，又多給他的就是好客 10/26 01:03
→ sam21sam21: 有錢就有好關係 10/26 01:04
※ 編輯: cake51640 (101.8.130.20 臺灣), 10/26/2025 01:04:30
→ sam21sam21: 我辦公室買完隔月隔壁幾戶法拍成交還比我高100萬 10/26 01:06
→ sam21sam21: 房仲打來問我，我出了一個我認為不可能的價格 10/26 01:06
→ sam21sam21: 結果就成交了 10/26 01:06
→ sam21sam21: 洗個碗的時間，講好就直接去面對面談了 10/26 01:07
→ sam21sam21: 15點通話，17點簽約成交 10/26 01:08
→ sam21sam21: 你是房仲，你找誰？我私下還給紅包 10/26 01:09
→ f860506: 話說 10/26 01:10
真霸氣，但感覺房仲好像都不太想告訴人底價
→ f860506: 今年有一間房仲一報我就直接說斡旋書寫底價拿來簽 結果 10/26 01:12
→ f860506: 仲介說出底價怕屋主覺得賣便宜 結果還幫我殺了好幾%下來 10/26 01:12
→ f860506: xd 10/26 01:12
→ sam21sam21: 禮多人不怪，不怕給紅包，只怕房仲沒幫忙大砍價 10/26 01:12
我狹隘ㄌ
→ sam21sam21: 我都直接說，底價往下，每50萬我給10萬 10/26 01:14
→ sam21sam21: 一堆人覺得我多花10萬，明明我多賺40萬 10/26 01:14
→ sam21sam21: 在真實世界中做生意不就是同樣道理？ 10/26 01:15
※ 編輯: cake51640 (101.8.130.20 臺灣), 10/26/2025 01:16:34
※ 編輯: cake51640 (101.8.130.20 臺灣), 10/26/2025 01:16:59
→ sam21sam21: 房仲願意說底價的，因為它求的是成交 10/26 01:19
→ sam21sam21: 問題在賣家願不願意用低於低價價格成交 10/26 01:19
→ sam21sam21: 這件事你就給紅包，房仲會幫你處理 10/26 01:20
→ sam21sam21: 我連買到滿意的預售也都一併送禮 10/26 01:21
→ sam21sam21: 你是建商或是代銷，你會願意再跟我合作的吧？ 10/26 01:21
→ sam21sam21: 而且我會努力送當下話題性的禮物 10/26 01:22
→ cake51640: 也是有道理 10/26 01:22
→ cake51640: 感謝分享 10/26 01:22
→ sam21sam21: 代排大隊就是為了類似我這樣的人存在的 10/26 01:22
推 F1239810: 有!..屋主兒子匪類..債主催債，屋主賣房搬家，我大概是 10/26 01:58
→ F1239810: 實登的8成買到。 10/26 01:58
推 F1239810: 較麻煩的是，我信箱收過催債信...然後管區警察來過2次 10/26 02:01
→ F1239810: 找人，我跟他們說明後就沒再來了。 10/26 02:01
推 dondon0419: 有接手預售還沒交屋結果買家走了，2各兒子繼承 10/26 03:01
推 dondon0419: 後來我加20萬買了~~當時還沒交屋都已經漲100多了 10/26 03:14
推 lovebridget: 藍線10分鐘3X大樓 沒什麼辦法 就是一直看 等她出現 10/26 03:54
→ lovebridget: 跟把妹一樣 100個開天價 但你只要找到一個就好 10/26 03:57
→ nicejeffery: 我的經驗是買沒裝潢的比較好談 10/26 08:17
→ eupa1973: 有啊，但我覺那要機運，除非是整個都崩跌，但我想那時你 10/26 09:02
→ eupa1973: 也不敢買了，所以才會一部份的人賺得到但大部份的人只能 10/26 09:02
→ eupa1973: 喝湯 10/26 09:02
推 fireheart988: 有喔 連廣告標價都還沒訂就去看屋 3分鐘內斡旋單 廣 10/26 10:38
→ fireheart988: 告連放都還沒放上去就吃下來了 不過屋況要大整理 進 10/26 10:38
→ fireheart988: 去裡面一堆蟑螂嚇死我 10/26 10:38
→ fireheart988: 那間在高雄 2房的比行情價低了快300萬 10/26 10:39
→ fireheart988: 屋主搬去台北 那間幾十年沒住了不想放著就亂賣 10/26 10:40
→ oncloudy: 還有能力問題 10/26 12:16
→ oncloudy: 7月吃了一個台北市物件 賣家要求全現金+最快速度交屋 10/26 12:16
→ oncloudy: 第一天看屋就簽約了。 10/26 12:16
推 chienyu1: 運氣、眼光、速度、不砍仲介費 10/26 14:47
推 prostar: 屋主不缺錢。還沒上架知道後直接買 10/26 17:55
→ zebra79979: 想撿便宜物件除非你是大咖，不然好康的幹嘛報給你撿， 10/26 22:11
→ zebra79979: 房仲自己賺走先，你要撿到便宜不如自己下去做房仲機會 10/26 22:11
→ zebra79979: 比較大 10/26 22:11
推 kanehhh: 好物件通常不會上網 10/26 22:26
推 jerrry: 真正破盤價是沒時間看屋的 立刻要下決定 10/26 22:49
→ jerrry: 更不可能po上網讓你慢慢看 10/26 22:49