[賣/台中/南區] 鄉林凱撒震後3+1房平車視野戶

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建物門牌： 臺中市南區忠明南路(鄉林凱撒)

房屋屋齡： 21 年

房屋類型： 大樓

所在樓層： 本案在 17 樓/共 18 樓

房屋坪數
建物權狀： 44.04 坪
主建物　： 23.07 坪
附屬建物： 4.15 坪
共同使用： 9.52 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y(7.29坪)
土地權狀： 3.03 坪

格局　　： 3 房 2 廳 3 衛 1 陽台

開價　　： 1698 萬元

停車位　： 坡道平面-B2

交通　　： 忠明南路、復興路二段

學區　　： 和平國小、四育國中

公園綠地： 水母公園、福順公園、健康公園

市場　　： 工學市場、健康市場、福平市場

本物件附近地址實價登錄    ：
https://i.imgur.com/U62LHbf.jpeg
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無


照片連結：

屋況照片
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車位
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公設/外觀
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格局圖
https://i.imgur.com/9Pr4P18.jpeg
位置圖
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其他介紹：

＊客廳挑高五米寬闊舒適，高樓採光面公園無敵視野，室內含夾層近40坪大空間

＊社區飯店式管理，游泳池、健身房、KTV、電影院，全齡化公設應有盡有

＊近工學市場、健康市場、雙鐵共構大慶站、愛買，採購機能超便利

＊多公園綠地、學區走路到、交通位置佳，大慶生活圈震後宅首選


聯絡資訊：手機 [phone] 林學宗 / Line ID: syuezong
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.236.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761641030.A.B5F.html
※ 編輯: learninc (39.14.40.48 臺灣), 10/28/2025 16:49:32
推 kcy05785: 民國84年開工，93年完工叫震後XD
推 jeffsu: 賺爽爽
推 ganninian: 這棟跟未來之翼有得比
哪個部分@@?

推 mini186: 夾層多一倍空間很讚唷
→ missucrystal: 21年屋開到單價40.....南區發大財
推 backpacker18: 台中市區現在都在炒中古啊
→ backpacker18: 預售新房卡線沒肉了
→ backpacker18: 正三房3000起跳是要漲個毛
推 cutesuper: 哇 原來這也曾是爛尾樓喔 感謝分享資訊
有爛尾/二次屋的資訊嗎?

→ cutesuper: 但講真的這棟管理很好 外觀也維持的很漂亮
※ 編輯: learninc (219.85.239.13 臺灣), 10/28/2025 20:09:08
推 cutesuper: 還是我誤會一樓跟三樓意思 跟未來之翼有得比 不是指開
→ cutesuper: 工後停工很久 又重新續建嗎？
推 YabeJoan: 這棟沒有爛尾吧，只是蓋比較快而已。
推 cutesuper: 呃 那一樓84年開工93年完工 總不會是蓋得快吧
推 JKjohnwick: 鄉林不會爛尾吧
推 NeihuSnape: 天 太便宜了
推 kcy05785: 1. 84年開工代表是用舊的建築法規 2. 921之前的建案
→ kcy05785: 99%都是3年內蓋完，有超過的通常有其它因素
→ kcy05785: 3. 建造期間橫跨921，不知道地震有沒有對地基有影響
推 kcy05785: 一般講的震後，是指符合民國92年修法的建案
→ kcy05785: 不是指建築完成。要看的話直接調建照核發年份在092以後
推 kcy05785: 如果口袋不夠有錢，優先選建照在民國93-99之間的案子
→ kcy05785: 一來修法已通過；二來剛大地震，建築業心理上也比較
本樓正解

→ kcy05785: 不敢偷雞
推 cutesuper: 那抱歉 真的是因為未來之翼的推文所以誤會
※ 編輯: learninc (219.85.239.13 臺灣), 10/28/2025 23:09:34