[新聞] 立委王世堅痛批土銀淪「建商炒地皮幫兇」

[troy30408 (南宮洛)]

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內文：
中央銀行嚴打建商養地，在期限內動工興建，期限以最長18個月為原則。立委王世堅今（
30）日在立院痛批土銀「不動產放貸給18個月未開工的建商還有802億元，只處理了311億
元」並沒有實質改善「是建商炒地平」的幫兇。反觀台銀處理了七成、只剩38億元，二家
同樣100%高度監管官股行庫，要求金管會積極介入改善。

王世堅說，國人存款總計高達60兆元，但大眾資金不應幫建商炒作土地，央行規定建商可
向銀行貸款，但不能超過18個月不開工，那代表建商買土地是炒地皮，這裡面最大金額以
土銀最多。

他說，土銀不動產貸款前年底共貸1.48兆元出去、18個月不動工的建商獲得1113億元資金
，但竟然到去年3月底還剩下802億元之多，他痛批土銀沒有實質去推動改善措施，「等於
是幫忙炒地皮的幫兇」。

他說這麼專業的土銀做了建商幫兇，反觀台灣銀行一樣是100%官股銀行，就建商不動工的
控管，同期從前年到今年3月底，建商18月不動工的不動產貸款只剩38億元，要回了七成
之多，但土銀相反只處理了三成，800億元還在幫建商；他說虧土銀還是不動產專業銀行
，同樣100%官股的台銀、土銀二家公司如此嚴密監管下，土銀還在勾結惡質建商，他問金
管會是否要求其改善？查查土銀到底在幹嘛？為何都紋風不動？彭金隆說，金管會會跟財
政部、央行儘速研商。

心得：
央行打炒房祭出建商購地貸款限期18個月內開工
被立委王世堅發現土銀不動產放貸只處理311億元
反觀台銀只剩38億元
土銀被盯上會積極地收回資金嗎?
還是建商會加緊開工呢?

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推 jaricho: 開工蓋房不就空空認為是炒房
→ jaricho: 台灣房子數量那麼多了 還要建商開工蓋房？ 你是不是在助
→ jaricho: 長建商炒房啊！
推 kcy05785: 間哥不愧是建商出身的，很懂得怎麼維持房價哈哈哈
推 olampaboy: 蓋了沒人買，不蓋說炒地皮，真兩難
推 markyoung: 都是政治
推 kimula01: 不怪開放18個月的央行，跑去噴土銀？
推 a123454698: 多多邏輯果然異於常人，這就是要逼他快點開工供給才
→ a123454698: 會變多
推 KrisNYC: 其實如果能開工 購地轉土建融會變成更多錢 更多貸款餘額
→ KrisNYC: 雖然預售土建融有銷售條件/目標需要達成 但你算一下
→ KrisNYC: 壓在純土地貸款已經很友善了 堅哥質詢這個裝傻作秀而已
→ KrisNYC: 純購地貸款只有4-6成 而且是用土地鑑價或購置價格取其低
→ KrisNYC: 土建融是用開發後的價格可以貸70~85% 你知道差多少嗎
→ KrisNYC: 那個a12345啥的小心啊
推 faterosa: 開工那麼好早就都開工了喇 笑死
推 physicsdk: 銀行不該放貸讓建商炒地皮 那就叫央行放貸給民眾買房
→ physicsdk: 子啊 自己胡搞瞎搞市場交易都搞沒了 逼人家蓋是在搞笑
→ physicsdk: ？
推 kglu1114: 不是之前說台灣人很有錢，這週換外勞很有錢，限貸根本沒
→ kglu1114: 差多少
推 kglu1114: 還大力推薦南部和偏鄉房子，人人買得起不需要銀行也可
推 alotofjeff: 台灣人竟然有60兆存款...平均一人250萬？
推 supereva: 沒出息
推 Rucca: 本版邏輯怎麼都輸堅哥，建商不蓋憑什麼貸款買地？
→ Rucca: 還幫建商擔心？蓋了賣不出去？那是建商問題好嗎？
推 liner1989: 所以偶爾上來房版看看房蟲失智言論還蠻配飯的
噓 KrisNYC: 兩億土地只能貸1億 現在開案2.5億成功可以貸2億
→ KrisNYC: 5年後開案成功總銷3億可以貸2.4億 傻空繼續表演
→ KrisNYC: 土銀壓著本來就是是給央行面子 看不懂也只能說 沒出息
→ KrisNYC: 而且台銀跟土銀是唯二不吃722也不吃比例管制的公股
→ KrisNYC: 土銀根本不需要壓這個
推 M2Z588: 之後還有移工住的需求！房價只會在漲？土銀不傻！
推 F1239810: 土銀不靠等土地貸款賺錢，不然要怎麼賺錢?
推 alanpoio: 土地銀行本質啊
推 junior020486: 很多人不懂吧，開工後土建融貸更多，土銀配合央行政
→ junior020486: 策降低不動產放款，不給他進入土建融
→ junior020486: 這樣就導致新房子不夠，最後新案更難下跌
→ CoachKuester: 這真的演過頭了
推 jasonvt: 堅哥真男人
→ joy2105feh: 台銀哪來不吃 土地專業銀行只有土銀 台銀是存款太多..
→ wuwaiter: 土建融更多 然後呢? 很多人根本不懂建商怎麼炒地皮
噓 RealID2018: 土融只能4+1很久了，還4～6成，唉
噓 RealID2018: 笑死土建融在那邊不懂裝懂，土建融每件條件都不一樣
→ RealID2018: 而且建融全部要進信托專戶管制，不是你想用就能用
噓 RealID2018: 土融超過18個月就是逐月還本金
噓 RealID2018: 最好每件都是總銷7成，授信案都是case by case
→ lusifa2007: 只有賣不出去的價格 怎麼可能蓋了沒人買