[請益] 都更後房型選擇？

[bike0616 (小鹿斑比)]

親戚家要都更了，想請益都更房型選擇，長輩不確定要哪個好？
謝謝板上各位大神！

親戚家背景：
長輩兩個人+兩個兒子（A和B)，兒子A未婚，兒子B已結婚自己住外面三房

房屋背景：台北市，目前附近新屋大概90-100/坪，捷運走路十分鐘

可以換回
選項1: 三房，長輩和兒子A一起住+拿一千萬現金
選項2: 換回兩間兩房，長輩兩人住一間，兒子A住一間
選項3: 三房，兒子B再貼一千萬多買一間兩房出租
選項4: 三房，兒子B再賣掉六年屋貼兩千萬再買一間三房

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→ sagarain: 誰知道他家什麼條件
推 shuichia: 2以後分產比較不會有爭議吧，一人一間
推 quiet93: 2
→ quiet93: 都不住賣掉也好賣啊
推 abyssa1: 2吧 除非你還有很多其他房子
推 nanayoru: 選項3、4有考慮過兒子B的意願嗎？基本是2比較好啦…不
→ nanayoru: 過我家是剩女兒（最小的妹妹），長輩在考慮選項1…
推 kuosos520: 2
推 frank111: 貼錢買滿，所以選項1淘汰。
推 GPNN: 3蠻好的啊
推 daipon: 選2，分產好分。未來要結婚才不會跟公婆同住
推 nekomo: 2吧  和長輩分開住 距離可以產生美感 避免糾紛
→ nekomo: 兒子A自己住一間的話 未來若結婚也能直接成家啊
→ nekomo: 不然兒子A要結婚的話 是要媳婦公婆一起住還是誰離開呢
→ nekomo: 未來總會遇到分產的問題 可能也要評估一下
→ nekomo: 至於A/B要不要回來一起住 也建議是要問AB的意願
→ nekomo: 長輩可能想全部都回來住一起  但不見得AB想一起住
推 ChikanDesu: 木柵？北投？
推 knifechen: 先承認你是A或B
→ ChikanDesu: 你們都更可以貼那麼多買喔
→ sdhpipt: 當然選2
推 useeseeyou: 2
推 tyler11342: 建商願意讓你們貼一千多萬 是不是代表建商不看好近期
→ tyler11342: 市況
推 blargelp: 兩間中小坪數一定比一間好啊
→ tyler11342: 回到問題 我會選2
推 eulbos: 2挺好的阿
推 tyler11342: 選3或4的話 要擔心B可能會被搞到離婚
推 tyler11342: 阿 3可能還好 是4
推 frank111: 貼錢找補要看建商寫的規則，差很多喔~不同規則玩法不一
推 e253: 2
推 flexin: 1肯定最爛
推 kusomanfcu: 選項2
→ kusomanfcu: 選項二以後可以一人給一間
→ kusomanfcu: 如果太小嫌不夠大自己賺
推 emptyway: 2
推 leon1757tw: B要買就3 不然就2
推 ESCAPEFROM: 當然B呀，沒看最近新聞分產糾紛會有心結的
→ mayko: 2..約定日後老人家住的給B
推 popcool: 2啊，兩個兒子以後有人一間剛好
→ popcool: *一人
推 one164: 選2，就算賣掉其中一間應該也不只1千萬?
推 mypower: 2.一人一間要賣沒煩惱
→ Taiwanwolf: 兩小，一間父母住，另一間出租當父母生活費，老大
→ Taiwanwolf: 滾出去免得一輩子啃老沒出息
→ Taiwanwolf: 房子給有孫子孫女的
→ Taiwanwolf: 不孝的什麼也沒有（不孝有三
推 RaiGend0519: 建議以兩間三房為目標
→ RaiGend0519: 然後看Ａ跟Ｂ要攤多少
→ RaiGend0519: Ａ如果要就近照顧父母的話就多分一點
推 k798976869: 2 or 3
→ bike0616: 謝謝各位大神的寶貴意見！我也好希望我家可以中都更樂透
→ bike0616: 啊XD
噓 s1001326: 羨慕
→ tenkaakido: 偷偷告訴你，拿1000萬現金最後也是被抓去繳稅，不會實
→ tenkaakido: 拿
推 uniqlo5566: 1000%選2
推 ahlolha: 2啊 一人一間不會吵架以後也好脫手 用不到不用硬加錢買
→ ahlolha: 三房 而且誰知談好攤多少錢後以後會不會賴賬
推 davidarch: 選項2 另兒子B外面的房子是B自己買的話，則A貼一半
→ davidarch: 的兩房錢給B 以求公平
→ pink0926: 2 3 可以選 不想貼就選 2