[閒聊] 以前的房地產有多好賺？

[randyhwa (小康)]

最近跟我親戚聊到房地產
他算是已經退休到處環遊世界的一個阿北了，他說現在的房地產被一堆有的沒的政策限制  很難玩。不如把錢放在股票或是其他像是黃金的投資標的，他覺得現在買房投資不但稅高而且錢賺得又慢又少。

然後他就舉例
說以前他們貸款如果條件好，要貸到8-9成沒問題，而且房子一入手馬上賣馬上賺價差；什麼稅或是限貸都沒有。
他之前光是一個月買賣買賣就7-8間，然後一個月幾百萬幾千萬的在賺。

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聽起來有點唬爛，他說的是真的嗎？

有這麼好賺喔？


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→ kcy05785: 新警察
推 blargelp: 就是因為好賺太多人來玩 才上限制啊
→ blargelp: 這波把一堆吃不下兩間房的洗出房市投資市場 一樣邏輯
→ gg553: 所以還說完全沒打房嗎？難度都加高了
推 supereva: 以前轉紅單的確是這樣啊
推 tpta45855: 慘喔現在根本很難玩喔
→ tpta45855: 還要唬爛外勞大軍搶房 不勝唏噓
推 tc1988: 雀食 以前貸款很好貸 懂玩的買個1-20間不難 現在要買到這
→ tc1988: 數量中南部至少要有1億比較安全
推 Tosca: 以前甚麼都很好賺阿 紅寶石雷射打全臉一次收五萬
→ Tosca: 現在 哈 管你甚麼雷射 兩千QQ
→ sdhpipt: 當年度買賣沒有土增稅 只有契稅印花稅 所以稅金支出不多
→ sdhpipt: 其實以前好賺的生意很多 因為以前缺乏資本 有錢的人能賺
→ sdhpipt: 的投資收益普遍都比現在高很多 畢竟利率就高十倍二十倍了
推 kcy05785: 以前分一杯羹限制少，所以很容易。現在政府什麼都要賺
→ kcy05785: 自然難投資
推 momomom: 確實
噓 lovebridget: 以前貸款6成 15年 利率6% 才是主流 你看看哪個好賺
噓 max769: 他說他的 你聽你的
→ namkk: 這麼好賺 怎麼自己的父母沒爆買
→ gg553: 6成15年利率6%是什麼年代？
→ cphe: 他父母沒爆買是個人認知和資訊的問題，跟好不好賺沒有關係
→ cphe: ，以前的年代資訊不發達，靠的就是朋友和人脈，才有辦法知
→ cphe: 道竅門和漏洞
→ SouthEast62: 利率高就是適合短打、有獲利就跑了的投資型態，利
→ SouthEast62: 率低大家才會長抱，這不是很合理嗎？
推 PTTMAXQQ: 以前的資訊落差大，能致富的大多在賺資訊財
→ freddy: 以前是知難行易，現在是知易行難，肉都被搶光光
→ freddy: 現在年輕人想要搞錢只能玩金融
推 madbele: 現在要綁五年不好玩
→ gtcb: 真的，早期賺翻了
推 tpta45855: 可以買正二啊 槓桿萬年不變很公平的
推 sernidle: 以前超貸 利率低 沒有房合稅 下個20萬 一次買個五六間
→ sernidle:  現在買絕對是虧錢 虧多虧少罷了
推 eupa1973: 應該是很好賺，我還聽過以前土地沒人要只要用草繩圍起來
→ eupa1973: 的範圍都是你的，成本只有花草繩的錢，就能賺超多的
→ eupa1973: 可惜我出生太晚了，都沒那些好康的
推 Steinadler: 以前槓桿不是人人可開 你沒背景沒門路連銀行都不借你
→ Steinadler: 爸媽那一代為什麼很多人講現金買房 除了因利率高外
→ Steinadler: 其實很大的原因是 你沒後台的話 銀行根本不肯借你
→ Steinadler: 所以才會流行互助會這種東西 (當然也是一堆人被倒會)
推 planta: 以前也沒有什麼手機，App就可以買股票，稍微動動手指，就
→ planta: 可以買股票，所以不要再跟以前比了，叫你退回去，完全沒
→ planta: 有手機的年代，你根本受不了！
噓 darkMood: 任何市場在大多頭的時候，都是這樣。
推 una283: 以前才是真炒房貸款八九成不還本寬限期長
→ una283: 寬限期到就換另一家銀行繼續不還本
→ una283: 幾乎無本生意，還穩賺不賠。
→ una283: 但就像前幾樓說的，這是跟銀行有來往關係的才有
→ una283: 的福利，所以都是既有資產家，市井小民沒門路。
噓 HiHiCano: 要是我二十年前知道買台積電的話…真的好賺…
推 mainword: 這麼好賺就自己下來賺，你就知道有多好賺了?
→ ppnow: 以前是多以前？如果是淹腳目時代，簽牌跟股票都比房子好賺
→ ppnow: ，開小黃一個月十萬，當時公務員月薪只有一萬
→ fatb: 一半唬爛 好賺是好賺 不過一個月了不起就幾百萬
→ fatb: 主要是投報率太高 一張紅單50萬鎖住隔2年+300萬賣
→ fatb: 有些人甚至會跟代銷合作分錢
→ fatb: 然後賺到太舒服了出來教 大家都進來玩 就變現在這樣子了