Re: [閒聊] 瑞士都永久房貸了 美國還在50年?!

[ketter (挖西林老背)]

拿其他國家內的『單一政策』是沒有意義的

就跟你拿美國的薪資跟台灣薪資比一樣

只拉了一個出來比較，完全不考慮政府其他政策

房價，薪資，銀行放貸審核條件，稅制

這邊我只做一個結論

台灣如果貸款放大到50年會發生什麼事

以台灣現有的條件，房價會漲翻

漲到一般人要付頭期款要花更多時間存錢


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※ 編輯: ketter (114.44.31.49 臺灣), 11/11/2025 14:55:35
※ 編輯: ketter (114.44.31.49 臺灣), 11/11/2025 14:55:58
→ knives: 誰叫你不上車，現在再挑阿
推 yayan1010: 這不是很好嗎？有人不喜歡自己房價漲的嗎？
→ robot456: 有人便宜時不買，喜歡買貴的，尊絕不凡
推 birdpon: 沒錯，現在貸款都不讓貸了還給50年？當龍哥塑膠嗎？
→ planta: 所以要好康帶呀！
→ planta: 2027誰幫我出頭期款？我就投誰？
推 billkira: 2.0騙人上車 這次50年 然後之後搞不好2.5 、3.0、70年
→ billkira: 之類的 房地產不會崩的世界完成了
→ planta: 整個世界就是一個共犯結構，打不過他只能夠加入他了，不然
→ planta: 連租金都漲了，怎麼辦？
推 jaricho: 若是人性可以放下利益
→ jaricho: 一起認同房子跟車子一樣
→ jaricho: 一落地（蓋好交屋）就打9折.  隨著車齡（屋齡）年年折舊
→ jaricho: 全球大家都有這共識  就不會房價漲了.  至少買二手車（二
→ jaricho: 手房）肯定是打折價.
→ knives: 屋齡本來就會有折舊阿，你看同一地點不同屋齡能賣一樣價
→ KrisNYC: 所以徐國勇說的青年一生一屋免頭款才是解方? 笑爛
推 zpf2005: 單論房子折舊是這樣，但是好的精華區就那些地點，也許會
→ zpf2005: 轉移去別處，但土地不會折舊
→ knives: 格嗎?是因為周邊的公共建設跟話題有漲價效應，才把中古屋
→ knives: 的房價漲的幅度超過折舊
推 zpf2005: 超前時代太多會被酸民幹爆，韓國瑜提40年房貸也是被洗臉
推 abyssa1: 房子沒有漲 是你手上的鈔票貶值了 你都用黃金買房子看看
→ knives: 怎麼可以用通膨來炒房
推 abyssa1: 這三十年來 不管用金價還是股價來看 房價都是輸一大截
→ KrisNYC: 拿著六塊costco金條去買房
推 alotofjeff: 貸款50年95%，頭期款就簡單了
推 shaddock1996: 不知道現在台灣還有哪間銀行可以40年 我看很多都不
→ shaddock1996: 做40了
推 JUSTOUR: 以前也是左派，自從頓悟打不過就要加入後，2028也要觀望
→ JUSTOUR: 誰的牛肉好貸就投誰，信仰不能當飯吃。