推 Assyla: 要嘛全還(包括原始房貸)，不然就不用管 11/13 01:37
→ Assyla: 你應該先算算，接下來要買的房子，只能貸款五成能接受嗎？ 11/13 01:38
→ Assyla: 先賣後買的切結書，是給天選之人用的，不是每個人都用簽^^ 11/13 01:39
→ Assyla: 先買後賣 實質上你舊屋不出售，就算第二房 11/13 01:41
推 blargelp: 你意思是 新房送貸款-》期間舊房賣掉-〉新房審完撥款？ 11/13 01:52
→ blargelp: 同一樓 你的問題是要找到願意簽切結書的銀行 11/13 01:53
→ blargelp: 但我是覺得直接賣掉重構退稅 不用等六年滿 事情單純很多 11/13 01:54
噓 guk: 現在買屋貸款真是麻煩。好像國家不希望人買房 11/13 06:28
推 iamiam: 要換新房重購退稅就好，跟6年免稅一樣。除非你新房不打算 11/13 06:55
→ iamiam: 住超過5年會被追稅 11/13 06:55
→ iamiam: 第一戶沒賣，第二戶就只能貸5成，利率也高，先算算自己口 11/13 06:57
→ iamiam: 袋的錢夠不夠！如果時間點不是差很多，問建商可不可以等 11/13 06:57
→ iamiam: 你滿6年再對保交屋 11/13 06:57
推 physicsdk: 全還 名下第二屋現在實務上不只是限貸五成 更恐怖的是 11/13 08:06
→ physicsdk: 銀行利率給得很差 11/13 08:06
→ physicsdk: 配合金龍干政 勸退二屋 11/13 08:07
推 AMGJACK1988: 在持有一間屋子狀況下對保,都是算第二間貸款水位 11/13 09:12
→ AMGJACK1988: 即然舊屋有買方出價就建議出掉(反正可以重購退稅) 11/13 09:12
→ AMGJACK1988: 簽約前談好回租時間等細節 11/13 09:12
→ AMGJACK1988: 再來就開開心心等待新屋到來 11/13 09:13
推 HardyJJ: 3趴在哭三小.. 11/13 09:24
推 physicsdk: 樓上在說啥 11/13 09:45
推 hectorbibby: 國家是看你沒現金就不准買喔 11/13 12:50
推 AMDsucks: 沒錯, 只准現金買房, 二房貸款仔限貸排撥慢慢等 11/13 13:45
→ AMDsucks: 逼人賣房拉高市價, 這種事誰做得出來? 11/13 13:46
推 physicsdk: 應該是逼你降價賣 11/13 20:52
推 AMDsucks: 降價賣就是漲30萬, 降5萬這種程度 11/13 23:01
推 Nightu05: 你同時兩間..收支比要算得過 11/14 22:44
→ Nightu05: 回租還是比較保險 11/14 22:44
推 Nightu05: 而且你自住6年 免稅額很高了，5年賣被課的税也可以重購 11/14 22:46
→ Nightu05: 退稅（大部分或全部），要衡量好 11/14 22:46
推 Nightu05: 中X有切結書 但重點還是你收支比要扛得過2間房 有點冒險 11/14 22:48
→ Nightu05: 我有想過類似的流程 但真的很麻煩 11/14 22:48
推 Nightu05: 央行有更新喔，看一下吧 但建議還是去問建商配合房貸的 11/14 22:53
→ Nightu05: 銀行 11/14 22:53