Re: [閒聊] 台幣幣值嚴重低估對房地產的影響巨大?

[ketter (挖西林老背)]

台灣是出口導向市場，如果在那邊覺得台幣太低吃掉購買力
有沒有想過台幣升值會發生什麼事情？
台灣的經濟活動，最主要的活水來源就是出口貿易
假設央行應拉到升值一半，出口價格就貴一倍
出口貨物漲價，企業失去競爭力
企業賺不到外匯，經濟不景氣
賺不到錢，就不要跟我說自己的貨幣多有競爭力多有價值了
光是你有沒有飯吃都要擔心
匯率這種東西就不是什麼高低影響的原因
匯率是各種經濟活動跟國際貿易的結果，不是原因
實際上台灣PPP是很高的
在台灣生活沒有說很困難

就跟有人整天說房地產為什麼不跌一樣
房地產是台灣經濟活動的結果，不是原因
房地產漲跌都是各種因素下，最終影響到結果
經濟好我就沒看過有人靠杯股價太貴，應該要下跌

※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言：
: 剛看到的..
: 這是不是在為台灣即將投資美國的的天文數字下
: 為台幣升值鋪路..
: 但我還是不了解他提到台北房地產跟房價所得比,比倫敦紐約都高的關聯
: 難道記者都不知道這幾年台北房價漲幅其實是全國最低?
: 來源:
: https://www.facebook.com/share/p/19t6ykFZae/
: 台灣病
: 今天出刊的《經濟學人》，封面故事聚焦台灣，不過這回不是談兩岸與地緣政治，而是談
: 台幣的經濟風險，還為台灣眼前的問題取了個名字：台灣病(Taiwan Disease)，或福爾摩
: 沙流感(Formosan Flu)。
: 1. 台幣太低了。根據GDP調整後的大麥克指數（Big Mac Index），台幣對美元被低估了
: 55%，是全球最被低估的貨幣。美國Peterson Institute for International Economics
: 學者William Cline的研究也發現，台幣長期偏低。
: 2. 台幣不應那麼低。過去五年，台灣晶片與伺服器出口暴增三倍，貿易順差來到史上新
: 高。今年十月，台灣單月商品貿易順差達到226億美元，相當於年化計算的GDP占比31%。
: 2025年迄今，台灣經常帳順差（涵蓋商品貿易與各種跨境收益）也已擴大到GDP的16%，遠
: 高於2010年代的10%。
: 3. 台幣長期偏低會怎樣？首先，這等於向消費者課了一筆「隱形稅」。偏低的台幣有利
: 於出口商，但對消費者不利。因為台灣經濟高度依賴進口食物、能源和生活用品，長期廉
: 價的台幣，造成台灣家庭購買力長期偏低。難怪台灣勞工不滿，經濟學人發現自1998年以
: 來，台灣勞動生產力翻了一倍，但與多數已開發國家(甚至是工資同樣被壓抑的中國)相比
: ，台灣的薪資並未同步成長。以「單位勞動成本」來看，也就是工人每生產一單位產品所
: 獲得的報酬，同期間竟下滑了25%。換句話說，台灣勞工在產業產值迅速膨脹的過程中，
: 分到的那一杯羹其實越來越小。
: 4. 其次，是房地產價格漲過頭。為了維持貶值政策，政府印製貨幣購入外匯，導致金融
: 體系充斥流動性，利率長期偏低，造成台灣房價自1998年以來上漲四倍。目前台北的房價
: 所得比中位數高達16倍，比首爾高，比倫敦高，也比紐約高。這代表在台北購屋，負擔壓
: 力比許多先進都市更沈重。
: 5. 最後，也是更嚴重的：經常帳順差不斷擴大，外匯存底堆積如山，已經在台灣金融系
: 統內部形成巨大風險。舉例來說，巨額的順差資金多年來大量透過壽險業投入美國公債—
: —用新台幣負債，支持美元資產。只要匯率劇烈波動，保險業就可能遭受致命損失，危及
: 台灣金融安全。
: 6. 既然如此，為什麼台幣長期偏低呢？原因之一，是出口業給政府的強大壓力。原因之
: 二，是央行。多年來，台灣央行非常擔心所謂的「荷蘭病」。因為當一個國家的出口大幅
: 成長，通常會帶來貨幣升值（外國人需要更多該國貨幣來購買商品），也因此造成其他產
: 業競爭力受損、經濟陷入困境。例如1970年代荷蘭天然氣出口蓬勃導致荷盾升值，最後反
: 而讓荷蘭經濟陷入困境，《經濟學人》稱之為荷蘭病。
: 7. 再加上《經濟學人》觀察，在台灣，央行擁有非常特殊的權力。央行長期透過大量印
: 製台幣買進外匯資產，賺取了豐厚的收益之後，這些盈餘定期上繳政府，已成為政府重要
: 財政來源之一。目前台灣央行上繳盈餘約佔政府全年收入的6%，遠高於其他先進國家平均
: 的0.4%，也進一步強化央行的政治影響力。雖然台灣央行否認這個說法，也不斷強調沒有
: 干預匯市、刻意壓低台幣，而是「順應市場風向」降低匯率波動。但《經濟學人》認為，
: 如果央行真放手匯率走勢，外匯存底理應時漲時跌，或僅因投資報酬而緩慢增加，但台灣
: 外匯存底從1998年（當時佔GDP 32%，金額約900億美元）至今已持續穩定大幅成長，目前
: 高達6000億美元，占GDP的72%。
: 8. 接下來會怎樣？第一個風險，在於如果美元進一步貶值，將威脅台灣金融業的穩定。
: 第二，是美國可能透過關稅與安全等議題，施壓台幣升值，別忘了，韓日中都已經和川普
: 政府達成貿易協議，台灣還沒。
: 9. 《經濟學人》為台灣眼前這個經濟問題取了個名字：「台灣病」（Taiwanese disease
: ）或「福爾摩沙流感」（Formosan flu），也就是：當一個國家的央行為了保護出口競爭
: 力、人為壓低匯率，而種下了令人憂慮的經濟後遺症。這雖然不是絕症，但若不及時調整
: ，絕不會自行好轉。
: 10. 《經濟學人》認為，台灣必須拆解這套過時的模式，建立更健全的新體制，央行應逐
: 步放寬對匯率的控制。當然，轉型過程必然伴隨政治與金融風險，有些倚賴出口補貼勉強
: 生存的傳統外銷廠商，勢必縮編甚至出場，壽險業也會被衝擊，但這些風險皆可透過管控
: 來化解。台灣央行應該學習新加坡和中國，規劃匯率長期升值的路徑。例如中國，過去幾
: 十年內也成功讓人民幣穩健升值。若能如此，台灣民眾終於能有機會更直接享受出口奇蹟
: 所帶來的豐碩成果。

--
┬─┬─┬─████◣     ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██
┴┬  ◣┴┬  ◢    ◥▌   ├─  ◢██◣┴┬│你偷吃，  鄭先生有看到。│┴  ◢
─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█：  ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤
─┬ ㊣ ┴┬◤  ╰  ◤     ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by  ◤
┬┴┬─┬┴  ◢▼         ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴   orz      ◢
┴┬┴┬┴┬◢◤           ├┴┬◢  │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬    ⊙Ptt ◢◤

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.31.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763187096.A.8A1.html
推 SINW: 楊GD就是個草包  為了幫賴清德坦 什麼狗事都幹得出來
噓 maplefff: 升值賺不到錢->外匯換匯壓力就會下降
→ maplefff: ->幣值就會自然下降->出口產業重新恢復競爭力
→ maplefff: 也就是不干涉就會自然達到平衡
推 sernidle: 不干涉才是最好 每個國家都經歷過興衰 台灣操縱匯率也
→ sernidle: 已經夠久了
推 RaiGend0519: 那中間陣痛期失去工作的人繳不出房貸呢？
推 amigowei: 匯率這種事是怎樣都能罵的 能穩定最好
噓 a123454698: 房地產不是經濟龍頭嗎，我們房價高就好了，靠出口幹
→ a123454698: 嘛
→ ysmsy: 然後產業永遠無法升級，這樣是好事？可能要花十幾年的代價
→ ysmsy: 跟時間來處理，但是不開始做就永遠無機會
→ forever215: 產業升級講了不知道十幾年了 那個產業有升 大概只有
→ forever215: 綠電跟廢棄物回收業吧
推 twic: 產業升級你說升就升喔？
→ twic: 川普整天唉唉叫 日本整天貶值 怎麼不叫他們產業升級
推 cksai: 叫人產業升級，跟叫人去拿諾貝爾獎一樣
→ sernidle: 總而言之 美國不爽長期貶值台幣 現在要你升息回來
→ qss05: 政府就沒去輔導還是看要什麼政策，看那些畜牧業，落後人家
→ qss05: 多少…二代接手還有些會改變，一堆沒人接的只想爛到沒賺錢
→ qss05: 再收掉
推 junior020486: 產業轉型，就是自己不轉型永遠要別人轉型，看多了
→ junior020486: 啦，出一張嘴最簡單
→ KY1998: 台灣某些殭屍產業，給他們100年也無法轉型成功
噓 icelaw: 這種就標準的X話，你怎麼不跟遊民 街友說你人生要轉型啊
→ icelaw: 轉型 跟創業一樣都是高機率失敗 會賠大錢的
→ icelaw: 用嘴巴叫別人擔風險當然簡單啊
→ icelaw: 那叫你人生怎麼不辭職去創業，但失敗要負債一兩千萬，準
→ icelaw: 備去睡公園 你要嗎？
→ icelaw: 出一張嘴最容易啦，你先以身作則 辭職去創業啊 ，cc
→ icelaw: 某些口中講的那些殭屍企業 ，人生的上半場已經賺夠了，人
→ icelaw: 生下半場就是不賠 能穩穩賺 足夠養家 +養地下那群工人就
→ icelaw: 夠啦，
→ icelaw: 我就問 嘴人殭屍企業的 你誰啊
→ icelaw: 你付出過什麼嗎 那你又有要轉型去創業 貢獻社會嗎 不要只
→ icelaw: 會出一張嘴嘴人好嗎
→ icelaw: 你覺得那些人失業不乾你的事，那如果你創業失敗睡公園 也
→ icelaw: 不關我的事啊， cc
推 sspider0829: 草包央行 根本來幫賴敗票
→ icelaw: 我就問 樓上你就多厲害，這麼厲害 怎麼不去創業 轉型 開
→ icelaw: 創你的人生
推 icekiba: 產業是要升級什麼?? 是能怎麼升級?? 最終大家都做半導體
→ icekiba: 科技業是不是??
→ icekiba: 有發現那些大企業轉型，根本就在做跟原本的產業完全不同
→ icekiba: 的東西嗎?? 轉型，就是一個很好聽的名詞而已。
→ icekiba: 轉型就是把原本做的事情蛋雕，跑去做更高利潤的東西啦
→ ctx705f: 你跟川普說產業升級不要只想著製造業阿
推 yayan1010: 升跌都可以，只要不是一天漲幅個4%5%都是可以接受的
→ KY1998: 國慘車扶了半個世紀，阿斗，再給他半個世紀，還是阿斗
推 Audie21th: 冰綠講得好，成天嘴轉型的一輩子只能當受薪階級。
噓 nitero: 賺不到錢 就會貶值了呀
→ MAXI: 1.央行幹嘛拉 自然就會拉了
→ MAXI: 2.現在應該是討論升值對策 而不是升值利弊 難道還有選擇嗎
推 piliwu: 叫人轉型真的超白癡。現代晉惠帝
推 junior020486: 沒訂單哪還有購買力
→ junior020486: 不是說台幣升值購買力就會增加，出口垮了，直接放無
→ junior020486: 薪假哪來購買力？
→ dotober2005: 老闆都賺飽了還轉型
→ dotober2005: 不賺錢的廠都收了 員工都回家吃自己
→ dotober2005: 台灣這波關稅 電價 碳稅 應該滿多傳產都收一收了
推 cash910022: 如果產業轉型美國,歐洲經濟早就飛天啦,現在就是產業
→ cash910022: 沒有新的技術發展,想想以前工業4.0,現在人人只喊AI ,
→ cash910022: 就如食品加工廠轉型還是賣吃的,並沒有因為AI來臨, 食
→ cash910022: 品產業可以賣得比較貴壓
噓 chris44099: 經濟活動的結果XD那叫政府失能好嗎