推 sdhpipt: 羨慕11/20 09:02
→ soulknight: 恭喜,恭喜,除了自己可以住還又可以增加自己的財富,但11/20 09:03
→ soulknight: 絕對會有低能空空來說,你這個房蟲,你妨礙了其他人的11/20 09:03
→ soulknight: 生存權11/20 09:03
推 NeihuSnape: 恭喜 買房賺錢就是這麼簡單11/20 09:20
推 linfon00: 現在風向不是六都房價很慘 明年死一片嗎？11/20 09:26
推 DeathStarDS1: 我不懂理財11/20 09:39
推 jinso7410: 低調11/20 09:41
噓 eeantsky: 又不是桃園才這樣 高雄也有好嗎11/20 09:43
我沒買高雄，沒注意，歡迎你分享
※ 編輯: scitamehtam (27.53.225.121 臺灣), 11/20/2025 09:45:34
→ knives: 高雄又怎麼了，怎麼亂噓人家，內文有談到高雄?11/20 09:47
推 c6066den: 但仔細翻一下實登，桃園老屋這5年漲幅大部分都不高，都11/20 09:56
→ c6066den: 是零星幾筆比較多11/20 09:56
那個巷子我一直都有觀察，很少釋出在賣
成交量當然就很小
但這幾年趨勢就是一路往上，突破20
2x到接近30，最後突破30
當初自住買老屋沒想到，非台北市老屋也能一路往上
後來有一筆更高的，只有在房仲網站看到
實價登錄可能被踢除了
推 AMDsucks: 推觀察事實 11/20 09:57
※ 編輯: scitamehtam (27.53.225.121 臺灣), 11/20/2025 10:04:10
推 AMDsucks: 請問老屋跟新屋價格比例大概幾成, 目前體感75成11/20 10:11
你說同一區域對嗎？
以我看得藝文特區，新成屋很少
有59的有70多的，抓個平均應該65
附近地段好的中古屋大概35-38
接近5成而已，價差還是很大
※ 編輯: scitamehtam (27.53.225.121 臺灣), 11/20/2025 10:13:54
推 u9313091: 不一定吧，我之前看桃園愛買附近電梯，20幾年的實登，以11/20 10:14
→ u9313091: 前20幾現在還是20幾..11/20 10:14
地段差很多，有差，我看的是正藝文
我當初也以為只有台北市老屋增值性好
因為考慮的也是地段問題，看來桃園藝文有商場、文化場館捷運
學區還是蠻有增值性，更何況我那間已經45年屋齡左右了
※ 編輯: scitamehtam (27.53.225.121 臺灣), 11/20/2025 10:16:12
→ panzerbug: 桃園中古基期低，翻倍很多11/20 10:16
推，真的！
推 planta: 過往大家喜歡憑印象，11/20 10:16
→ planta: 爭論台灣有錢人多或是少，11/20 10:16
→ planta: 看實價登錄就知道，11/20 10:16
→ planta: 因房子而賺錢的人多，11/20 10:16
→ planta: 房子自有率有八成，11/20 10:16
→ planta: 政府不會跟選票過不去，11/20 10:16
→ planta: 資訊越透明理財越簡明，11/20 10:16
→ planta: 這種事懂得人就懂，11/20 10:16
→ planta: 當然裝睡本就叫不醒！11/20 10:16
→ planta: 看破不說破放過空空吧！11/20 10:16
好地段的中古屋真的很不錯，有捷運有總圖有展覽館
還有要蓋百貨，加上通膨問題
→ panzerbug: 然後一堆中古被重劃區帶動，從小巷變成大路11/20 10:17
推 coonash: 泛藝文首推同德國小周遭中埔一街中埔六街一帶，市容較整11/20 10:17
你說的地方不錯，住過的話，我也推新埔8街
→ coonash: 齊居民素質也比較好，學區很好，而且中古屋價格意外的低11/20 10:17
→ coonash: 。越往東北環境越差11/20 10:17
→ pinkg023: 因為基期低現在是要開始炒中古了嗎？最近文章一直出來11/20 10:18
沒，當初自住，後來出租一陣子，最近看實價登錄有感而發
→ pinkg023: 持有6-7年的話全台基本都賺50%以上吧11/20 10:21
※ 編輯: scitamehtam (27.53.225.121 臺灣), 11/20/2025 10:22:02
→ gg553: 印象派不可取 11/20 10:24
→ fatb: 苗栗更可怕 一年翻一倍 11/20 10:26
推 AMDsucks: 如果中古新屋價差5成, 這樣補漲還有很多肉 11/20 10:27
噓 panda04056: 4x屋齡 有價無市 11/20 10:27
推 mainword: 這六年不要買太奇怪的地方，50%是基本漲幅11/20 10:40
→ niko0202: 隔壁在地建商開案6X 肯定拉抬的吧～愛買那等新車站蓋好 11/20 10:44
→ niko0202: 重劃區出來 就能拉抬了慢慢慢等/親戚地才賣9x上不去 唉 11/20 10:44
推 NodeWay: 所以是多少到多少 有點偷吃步的說法11/20 10:45
→ NodeWay: 2019那時隨便買放到現在應該都漲很多11/20 10:45
→ NodeWay: 而且那是藝文個案 看整體還有平均來說 桃園老房沒這漲幅11/20 10:46
→ z5411: 問題是這種行情很難複製 疫情那段時間11/20 11:17
推 namkk: 恭喜 11/20 11:28
推 polie: 等綠線通車g11 100公尺內漲幅10%起跳，屋主都會惜售 11/20 11:52
推 jaricho: 台南中古買了快5年 也是翻倍了11/20 11:58
恭喜
推 zzyzx: 7年才一倍不是很丟臉的事嗎11/20 12:49
→ jerry1019: 絕對不是6-7年有這種漲幅，其實關鍵時間 11/20 12:51
推 kurtis0359: 竹北三倍 謝謝11/20 12:52
竹北更厲害合理
→ jerry1019: 估計不到3年，停滯後就等綠線通車了。11/20 12:52
→ FatFatQQ: 才一倍？11/20 13:15
本魯那間45年非台北市能一倍已感恩
※ 編輯: scitamehtam (27.53.225.121 臺灣), 11/20/2025 13:19:08
推 madbele: 七年一倍很多了耶，年化報酬率11趴 11/20 13:20
推 anigu0114: 兩三年前還看桃園某區過不到半年從300多賣800多的物件 11/20 13:31
推 kage01: 老屋的話能有人追的話真的多 新屋沒這麼多 我買28現在37 11/20 13:43
→ kage01: 新古屋齡9年 11/20 13:43
→ kage01: 老屋能翻倍應該要靠地段建設拉抬 11/20 13:44
推 daniel9527: 幾年前買的運氣不是太差都賺，近年買的大概都哭哭 11/20 14:50
→ daniel9527: 我也想買35元的台積電啊== 11/20 14:50
推 chouvincent: 桃園就是一個北漂仔會一直來的地方阿 11/20 15:32
→ chouvincent: 前陣子還有高雄仔發文問舉家搬來桃園要買房 11/20 15:32
推 evilture: 竹城藝文那邊20年也是漲翻了 綠線通車之後不知道能不能 11/20 16:36
→ evilture: 繼續11/20 16:36
噓 alotofjeff: 6年之前買的很多地方都漲一倍....2020就前波起漲點11/21 09:41
這屋齡沒有吧，漲一倍通常是新成屋預售屋
※ 編輯: scitamehtam (27.53.225.121 臺灣), 11/21/2025 10:59:12
推 littlemame: 台南買了2間漲50% 高雄3間漲1倍多了 明年可能會把 11/21 14:22
→ littlemame: 高雄的賣掉 11/21 14:22