Re: [請益] 這情況要怎麼出價比較適當？

[planta (小盆栽)]

※
小盆栽來回答你，
喜歡就出銀行鑑價，
沒那麼喜歡出芭樂價，
別問鄉民，
買不到多等幾年，
加賓士買，
是你又不是鄉民，

連頭期都沒的，
根本不希望你買，
買房要懂心理學
螃蟹理論，
只有一隻螃蟹，
水桶一定要加蓋，
有三四隻螃蟹，
水桶不用加蓋子，

有人想逃出去，
同伴會把它拉下來，
當你懂人性，
就不用多台賓士買房了 ，
也明白為何有些事，
聽酸民的永遠辦不成！


這個心理學不只買房，
只要是有人際關係，
想成功勝出要先心理能獨立。


光是看擺在鄰居門口，
鞋子人數就可猜到，
這組會不會交易成。
 一大堆人看，一大堆意見，
瞻前顧後，三心二意，
一再錯過，才加賓士買。

投資客小兩口自己去看，
買房沒那麼簡單，
別人說的話隨便聽一聽，
自己做決定。

小家庭和一堆人看房
底層邏輯差距大。
問問哥看看姐，
等了半天就是撿石頭，
撿了好幾年，少了台特斯拉！

切記，人性。
害你買不到的，
永遠是那些七大姑八大姨，
見不得你比他兒子好的人。



引述《Ax0101 (Ax)》之銘言：
: 最近新竹某區
: 看了一間2.30年中古老屋
: 實價查前屋主2024年初買的
: 他買7.800萬
: 目前開價1500萬
: 但室內後來應該整修過
: 以目前市場氛圍
: 要給他賺多少比較適合？
: 還是真的用他買價來斡旋？
: 會不會被房仲封鎖...？

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※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 10:27:59
※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 10:28:34
推 madd: 螃蟹理論真的很有道理XD 魯蛇真的很怕有同伴脫隊翻身
※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 10:33:01
推 kuosos520: 你說服我了
推 soulknight: 那個沒有要真的買啦
推 liu1981sssss: 當你買第一間非長輩贈與，同輩甚至他們的長輩，真
→ liu1981sssss: 的會有感覺就是自己的小孩被超越，因未買房前還可以
→ liu1981sssss: 拿學歷來說，但你買五間十間後，他們就會放棄了，
→ liu1981sssss: 除非自己創業，職業醫生機師或科技業高管等，否則通
→ liu1981sssss: 膨造成資產增幅，永遠追不上
推 namkk: 推螃蟹理論
→ planta: 人愛比較怕你比他好，
→ planta: 還用話術包裝為你好！
→ planta: 其實害怕你買房成功，
→ planta: 那我兒子是不是被比下去？
→ planta: 你聽了他的話，
→ planta: 破壞的是房仲對你的印象，
→ planta: 接下來好案房仲不介紹你，
→ planta: 房仲也怕被別人搶先成交！
→ planta: 跟你是不是投資客沒關係，
→ planta: 而是一種既定印象，
→ planta: 你是內核不穩沒主見的人，
→ planta: 光看到你帶著一大家子，
→ planta: 房仲一張嘴要怎麼說的過？
→ planta: 非常時期非常手段，
→ planta: 好案集中火力把力氣花在，
→ planta: 高成交可能的「非螃蟹族」！！
推 william826: 聽老魯蛇的 何必呢
推 taylorabc: 螳臂擋車
※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 11:40:03
推 jaricho: 螃蟹理論  形容超好的  真的人性就是這樣
→ jaricho: 頭期都還沒存夠的 就會希望政府政策使勁打壓 不讓人買最
→ jaricho: 好 等他存夠了再說
→ jaricho: 心裡激進一點的 看到同儕買房了 連聲恭喜都說不出來 心裡
→ jaricho: 想對方一定說靠爸靠媽族 怎樣怎樣的
推 kcy05785: 靠爸靠媽族不一定比較好，很多老人的意見都是過時
推 scipri19: 每次股票暴漲我都害怕沒人陪我一起上班
推 scipri19: 房子是這樣 我買了第二間後我也覺得算了不扛了留一間自
→ scipri19: 住就好 就把第二間賣掉了 所以我可以體會真心不買的人
→ scipri19: 最大 但在台灣真心不買一間來自住又沒有繼承的人 很難真
→ scipri19: 的不買的
推 hw5566: 精闢
→ stanly3092: 買房成功哈哈哈，joke版嗎
→ planta: 房價太高，成交量停滯 X
→ planta: 螃蟹族橫行，交易量少 O
推 Ericchiu99: 現實是螃蟹通通會跑出去