Re: [新聞] 寶佳祭破壞價最高20% 中部建商嘆沒辦法拚

[kuosos520 (kkk)]

隨口聊兩句

資產這種東西
信用本位不變，就長期上漲

不要太在意他漲還是跌
多在意能夠跟銀行借多少錢
成數多少
利率多少
租金多少
租金能不能cover利息，先這樣就好了

前面初心者練過幾年
後面再進階一個流動性
關鍵就在流動性

有時候回防雙北不單是為了錢啦
房地產已經很不容易套現
如果進場成本cover不了利息
又陷入流動性危機
可能會suffer一段時間

最後有一點體悟

錢從哪裡來，回到哪裡去

資本也有先行者優勢

持有台中桃園多套的台北屋主
不管是買賣的資本利得還是租金收入
最終還是回到台北
台北房市，台北夜市，台北百貨公司

中科南科工程師的竹科房東
收到的租金，或是增貸出來的錢
最後還是回到新竹
新竹房地產，新竹高檔餐廳，新竹飯局妹

台灣就兩個資本增生的渦輪
不知道錢放在哪裡
就放錢的來源地
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→ backpacker18: 新竹沒什麼娛樂消費
→ backpacker18: 能留下來的錢其實不多
→ backpacker18: 看看每週五晚上多少人離開新竹就知道
推 EvilJustice: 塵歸塵，土歸土，新竹最終還是回到台北
推 liu1981sssss: 誰說錢會留在竹科，我同學滿45歲準備退休，錢回台
→ liu1981sssss: 中老家還有加拿大
推 blargelp: 樓上那個等真的發生再說 這句話我聽竹科講好多次了
→ blargelp: 不過其實這跟原PO假設的也沒關係就是了
推 ttyy: 現在風向不是要錢進日本補老鐵們離開的坑嗎
推 aa00788: 飯局妹 包養 正解
推 ken13520: 觀查新竹精品店駐點品牌就知道新竹消費能力不強
→ bustinjieber: 位階多少不是人決定的是錢決定的
推 SouthEast62: 新竹不是消費不強，是不見得會在新竹消費。還記得
→ SouthEast62: 以前新竹各大企業福委會狂買新光三越禮券的金額，
→ SouthEast62: 都很驚人…….
推 ttyy: 啊竹北會起來不就是因為近高鐵逃離新竹方便嗎XD
→ piliwu: 消費型態不同而已，精品已經衰退，有錢也不會後悔
→ piliwu: 有錢也不會消費