[請益]頂樓加蓋好處多,免稅免管理費免土地房屋費

[JessicaKuo (JessicaKuo)]

最近因為稅率調整 再加上維修

發現頂樓加蓋的住戶 好處不少

土地免費
房屋就是鐵皮 但正常一間2000萬的公寓 頂加大概不到200萬就有
免房屋稅 地價稅
出租 不知道能不能租補 應該是可以就算五樓的
免管理費

基本上就是全部免費

現賺2000萬 政府還抽不到稅

這樣大家都去搞頂加不就好 對了 頂樓加蓋的所有權算是五樓還是整棟 還是沒有所有權

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣)
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噓 inshu: 去買阿
→ sdhpipt: 腿很久
→ sora0115: 頂樓加蓋只有使用權沒所有權吧
如果把違建蓋在路邊也是有使用權嗎? 誰蓋的誰有權力?
推 zaqimon: 人家的長輩有眼光啊 知道買頂樓就是要趕快加蓋違建
→ zaqimon: 有些頂樓上面竟然沒有加蓋 那種長輩就很糟糕
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 11/26/2025 09:06:56
→ zaqimon: 巷弄路邊就是一樓專屬的停車位
→ zaqimon: 通常都會擺放一些障礙物讓外人無法停車
→ zaqimon: 現在比較文明的做法就是一樓改成半開放空間兼車庫
→ zaqimon: 這樣就不需要擺放障礙物了 有眼睛的人都知道這裡是車庫
→ zaqimon: 有些車庫還窄窄的 半個車身會突出在馬路上
推 ChikanDesu: 你是反串還是菜雞 你沒看到從去年開始就頂加爆大量一
→ ChikanDesu: 直有人想脫手了嗎 現在法規收嚴格 你溢價買以後被報拆
→ ChikanDesu: 就是紮紮實實的虧損 更不用說四五樓本來就是最爛最沒
→ ChikanDesu: 人要的物件 被報拆+爬一堆樓梯的 你還溢價買 到時候哭
→ ChikanDesu: 死 呵
→ ChikanDesu: 我親戚親身經歷 本來頂加好好的隔壁起火被波及 之後不
→ ChikanDesu: 只要建築師簽結+拆除大隊列管 整修還要很小心不要觸法
→ ChikanDesu:  只是剛好那棟關係搞好沒人檢舉他 不然被檢舉高機率直
→ ChikanDesu: 接拆掉
→ ChikanDesu: 在你本來就買下來要出租快10年才回本的情況下 只要被
→ ChikanDesu: 拆掉就是虧爛
推 AMDsucks: 84年後 = 1995年後違建不得修繕, 屋齡30年以上公寓華廈
→ AMDsucks: 本文超級反串
→ AMDsucks: 現買現拆
推 SilverRH: 把5+1通通幹掉五樓才有動機都更
推 zaqimon: 不得修繕？換鐵皮屋頂不行？不是只規定不能擴大規模嗎？
→ zaqimon: 不過大概也只有台北比較多閒人會檢舉 中南部應該沒差
推 OforU: 檢舉哪有差 列管而已又沒差 報爽的而已 不信去檢舉一戶 看
→ OforU: 什麼時候被拆 搞不好房子都倒了 還沒人來拆
→ zaqimon: 台北看過一樓公寓裝潢外牆外推半坪左右 沒多久就被敲掉了
→ zaqimon: 太容易檢舉了 google街景圖一比對就有
→ fywei: 全部拆光光才是
推 alanpoio: 一堆5+6在脫手