[新聞] 遠銀：房市調整期估較長 緩跌時不適合進場

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作者 : 中央社記者呂晏慈台北26日電

內文：

全台房市買氣趨冷，遠東商銀總經理周添財今天表示，依照過去經驗，房市約8年為一個
循環，但過去10幾年沒有跌，因此這次調整期會比較長，提醒投資人「緩跌」時不適合進
場，除非開始「急跌」了，到時候再來買。

遠東商銀布局綠色授信與ESG（環境保護、社會責任、企業治理），今天宣布發行2026年
月曆，將低碳旅遊元素融入其中，以「搭火車遊寶島」為主題，周添財表示，他盼藉此接
軌永續，請客戶踏上綠色低碳旅程，繼續發現台灣的美麗角落。

媒體關注房市議題，周添財分析，有建設公司老闆預測價量「會跌幾年」，依照過去經驗
，房市約8年為一個循環，但過去10幾年來都沒有跌，因此這次調整期會比較長；他個人
建議現在緩跌時最不適合進場，除非等到有些建商撐不住了，開始急跌了，到時候再來買
。
對於房貸業務，周添財補充，遠銀真的很保守，不僅成數不高，且是以借款人的信用為重
，而不是看擔保品，到目前為止房貸業務幾乎都是零呆帳。

遠銀近年積極推動虛擬資產業務，周添財表示，虛擬資產是未來財富管理配置的項目之一
，建議投資人可將虛擬資產及黃金納入資產組合的一部分，而若未來法規通過，銀行可承
作虛擬幣貸款業務，「我們會做」。

此外，遠銀先前曾於法說會提到，明年除配發現金股利，也會考慮股票股利。周添財今天
說，希望現金股利殖利率至少是1年期定存的2至3倍，這樣對投資人才有意義。

對於是否有意成立金控，周添財表示，金管會並沒有把金控的門擋住，可依法申請，不過
，現在遠銀規模還太小，成立金控實質意義不大，因此首要目標是在2年內先達到兆元資
產，透過盈餘轉增資、現金增資，以及異業結盟、併購等途徑壯大自身，待有朝一日「水
到渠成」。

但他也認為，不一定要成立金控，如同許多國外銀行以銀行為主體、不是金控，同樣做得
很好，因此，遠銀會待有實質效益時才成立金控。至於併購則比較保守，必須互補、體質
健全、雙方理念一致才有意義，因此若條件及文化不相配，大概就不會考慮。

心得："現在不適合進場，遠銀總座吃了誠實豆沙包?

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推 blargelp: 房市緩跌會很久 這個命題是正確的啊
→ blargelp: 問題是這次是人造的 人造的可以適用自然週期的狀況嗎？
→ blargelp: 上一個套過往週期的說法 是量縮價跌啦 結果有嗎？
推 daniel6412: 笑死人那你遠東的各個園區跟高檔住宅還要推嗎
推 NeihuSnape: 想偷掃貨 2018就演過了
推 kcy05785: 各位不要拿摸兇RRRRR
推 SINW: 沒差 反正有事就推給楊GD 還能做球給民進党
推 stanly3092: 大概跌20年吧
→ HNCB2880: 哪裡來的魯空
推 Detonate: 先看看台灣的經濟成長率吧 一解鎖保證衝
推 chanel1259: 建商撐不住啦看看潤隆-90%
推 king412365: 抓到了 原來遠東老總是魯空
推 TwinkyLee: 我可沒見徐董的遠揚有在讓利的
推 knives: 看來該進場了
推 rockiey: 政府又沒有禁止買賣房，一堆講的政府好像禁止買賣房屋勒
→ rockiey: ，笑死
推 lucky466: 大漲再進場？
→ antigidu: 租屋一輩子啦 當房東很累的
推 daniel9527: 2028年底一大堆人丟出來賣那時才會開始大崩跌，現在
→ daniel9527: 都還早
推 a26573633: 同意樓上
推 kglu1114: 新青安難道不是人造的嗎
→ Best5566: 2028到底誰會丟出來賣
→ knives: 2028要丟什麼出來，兩房嗎?要賣多少
噓 sspider0829: 你是當作賴不想選了膩
推 william78811: 金龍表示滿意
推 planta: 一個人有多少個八年?
→ planta: 再幫房東付八年房貸?
→ pink0926: 有人想選 就會再推新青安Puls 再推 Ulrta
推 Nightu05: 遠揚價格很硬吧
→ Nightu05: 被新青安害到真的很哭
推 loopdiuretic: 遠東銀獲利越來越爛 難怪看空
推 physicsdk: 急跌的時候你更不敢買 笑死
→ richard42: 沒人會丟出來賣 是要跌什麼
→ richard42: 沒看現在租屋市場 需大於供