[新聞] 新北當台北賣 每坪單價百萬建案愈出愈多

[hvariables (Speculative Male)]

連結：

https://house.udn.com/house/story/123590/9166534

內文：

新北當台北賣 每坪單價百萬建案愈出愈多

2025-11-27 12:32

聯合報／記者藍鈞達／台北即時報導

https://uc.udn.com.tw/photo/2025/11/27/realtime/33798108.jpg
新北市近兩年逐步見到每坪單價百萬宅，去年共計6案，今年則有4案。圖／本報資料照片

新北市在2023年於板橋區出現單價三位數新案後，後續逐步見到百萬宅生力軍，住展雜誌
彙整近兩年公開新案並有交易攀上單坪百萬元資訊，去年共計6案，分別為板橋區3案「三
輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」，與永和區2案「M PLUS」、「頂溪大苑」，以及三重區
「潤泰CITY PARK」，最高單價在105萬元至125.1萬元。而今年縱使面臨房市寒冬，仍有4
案創下佳績，乃中和區的「漢皇方圓」，與新店區3案「友座明明德」、「寶安JR」、「
東基M1」，最高單價各是122.2萬元、105.1萬元、102.8萬元，與100.8萬元。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，觀察這些高單價案不脫幾個特性，一為地段，
其所座落的板橋區、永和區、新店區本屬新北市蛋黃第一環行政區，基地位置還在蛋黃中
的蛋黃，如新板特區、四號公園周邊、捷運頂溪站生活圈，或捷運七張站一帶，房價自然
水位居高不下。另一為建商品牌，像是大陸、潤泰建設推案都是訴求高價位，揭露結果便
毫不意外。

再者是小宅的規劃，即使換算單價偏高，總價帶一兩千萬元終究能被市場接受，比方說「
東基M1」僅16.7坪，「漢皇方圓」、「寶安JR」也是20多坪。而樓層愈高有其景觀，勢必
成為價碼關鍵，如「潤泰CITY PARK」、「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」、「M PLUS
」、「頂溪大苑」、「友座明明德」均是總樓高超過20層以上，高樓層戶無疑具備身價。

特別的是，台北市的高單價案不乏豪宅體質，但新北市百萬宅多在豪宅標準總價6000萬元
以內，顯見高單價又高總價的豪宅市場在買盤認同度上還是以台北市為主。

陳炳辰指出，目前在板橋區、新店區、永和區、中和區預料將有數個新案接力百萬宅，仍
是出於地段、品牌而大膽開價，惟大多都不至於達標新北市豪宅總價門檻，甚至呈現高單
價小宅化趨勢，透露置產特質依然為新北市房價主要推手。

新北  建案

心得：

新北市的房價越來越貴，
錢不夠沒辦法買新北市房子的人可能得考慮桃園市和基隆市。

--
佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.146.152 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764258740.A.AE7.html
推 winner1: 東京化歷程 越外圍以後上班越慘
推 pptsuck: 狗屁 不是說房價腰斬？
→ nicejeffery: 台北市現在是中古的就百萬吧
推 Orihimeboshi: 彰化可以當台中賣嗎
推 lulumii: 台北200了
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/pIPv1z.jpg
推 kuosos520: 其實就是台北市擴大了
推 fenway18: 東京化，很正常，尤其板南線延伸
推 william826: 魯空超沒義氣 鍵盤嘴 現實買
推 william826: 不像多多 出張嘴不買
推 f860506: 就是雙北太強了 一路外溢到桃園到受益
推 kk1234: 永和讚讚讚 ！！
推 horseorange: 啥爛標題 現在台北沒破百的新案各自有各自有的問題
→ horseorange: 怪到新北破百囉?
推 ahg: 七成薪資中位數買一坪要不吃不喝兩年
推 DDDDRR: 明明德走路1分半到七張2號出口= = 我朋友有買 當初看到價
→ DDDDRR: 格嚇死我了
→ DDDDRR: https://i.imgur.com/6hYCNf9.jpeg
推 joe00477: 目前台北200，新北150了。
推 dick929: 板橋就吃到藍線紅利，基本上跟台北市已經沒有距離的隔閡
推 billkira: 多多掃貨 空空痛哭
推 snowstorm: 七張大坪林這一帶生活機能不輸北市 新建案貴蠻合理的
→ snowstorm: 有這預算的也可以考慮去撈合環Landmark釋出物件
推 panzerbug: 讚
→ jaricho: 讚啦. 越高越好！
推 yeadean: 大坪林那區之後有榮工廠都更，房價會很可觀
推 amino0120: 繼續收台北市+永和 爽
推 jack0216: 貴爛 笑死
推 Behu26: 友座旁邊的水溝超臭耶…
推 allcliche: 台北市和新北一環，都變百萬俱樂部了
推 DDDDRR: 那水溝是瑠公圳
→ SSquirrel: 潤泰CITY PARK（望